Laarderweg 51 1402 BD Bussum

Beleggingspand(en) koop aangeboden in Bussum:

Drie aaneengeschakelde panden met horecafunctie en drie royale woningen (totaal 696 m² BVO).

Aan de levendige Laarderweg in Bussum bieden wij deze aantrekkelijke en veelzijdige vastgoedbelegging aan: drie aaneengeschakelde panden bestaande uit twee horecaruimten en drie ruime bovenwoningen. Een solide, breed verhuurbaar geheel met een totaal bruto vloeroppervlakte van 696 m², waarvan 459 m² woonoppervlakte.

INDELING & GEBRUIK
Laarderweg 53 – Chinees restaurant, snackbar en woning
Het restaurant en de snackbar bevinden zich aan de voorzijde van de begane grond en zijn intern met elkaar verbonden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en opslag. De woning die verbonden is met het restaurant is middels een inpandige trap vanuit de keuken te bereiken en voorzien van een woonverdieping met één slaapkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers op de tweede verdieping. In de kelder bevindt zich meer opslagruimte.

Laarderweg 51 & 55 – Woningen
De Laarderweg 51 en 55 zijn beide 3-laags woningen met een entree aan de achterzijde van het pand. Ze beschikken op de begane grond over een tuintje, keuken, eetkamer en separaat toilet. De eerste verdieping is voorzien van een woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, een badkamer en een terrasje. Op de tweede verdieping zijn eveneens twee slaapkamers gelegen.

LOCATIE:
De panden aan de Laarderweg bevinden zich in een gevestigde woon- en winkelstraat in het zuidelijke deel van Bussum, binnen de financieel sterke regio Gooise Meren. De omgeving kenmerkt zich door een stabiele mix van dagelijkse voorzieningen, horecagelegenheden en ambachtelijke ondernemingen, aangevuld met een bovengemiddeld koopkrachtig bewonersprofiel. Deze combinatie zorgt voor een duurzame vraag naar zowel commerciële als residentiële huur, met name voor ruime gezinswoningen. Dankzij het buurtgebonden karakter en de constante toestroom van lokale bezoekers beschikken de horecaruimtes over een solide klantenbasis, terwijl de bovenwoningen profiteren van een blijvend hoge woningvraag.

De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Bussum Zuid ligt op korte afstand en uitvalswegen richting de A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De directe omgeving biedt ruime parkeermogelijkheden, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels, wat de leefkwaliteit en aantrekkingskracht voor huurders verder versterkt. De vastgoedmarkt in Bussum staat bekend om haar stabiliteit, waardevastheid en lage leegstandsrisico’s. Hierdoor vormt deze locatie een solide basis voor een duurzame, langjarige vastgoedbelegging met duidelijke mogelijkheden voor waardeoptimalisatie.

FINANCIËLE GEGEVENS:
Huidige huuropbrengsten (jaarlijks - incl. servicekosten)
Laarderweg 51 € 1996,56 per maand
Laarderweg 53 € 2399,17 per maand
Laarderweg 55 € 1896,57 per maand

Totale jaarlijkse bruto huuropbrengst: € 75.507,72 per jaar

KENMERKEN:
- Totale BVO: 696 m²
- totaal woonoppervlakte: ca. 459 m²;
- 2 horecaruimtes op de begane grond (intern verbonden);
- 3 ruime woningen (elk 4 slaapkamers);
- gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Bussum;
- huurstroom per jaar (incl. servicekosten): EUR. 75.507,72

Voor meer informatie over dit object dan wel het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Vanzelfsprekend zijn wij u graag van dienst.

Dit object wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopprijs.