Description
Karakteristiek en uniek beleggingspand aan de rand van de historische binnenstad van Leeuwarden.
Aan de Oostersingel 70b in Leeuwarden staat een bijzonder stukje stadsgeschiedenis. Dit voormalige schoolgebouw werd gebouwd in 1883 en is uitgevoerd in de voor die periode kenmerkende neorenaissancestijl. De rijk gedecoreerde gevel, fraaie detailleringen en karakteristieke uitstraling maken direct duidelijk dat dit geen alledaags beleggingsobject is. Achter de historische gevel bevindt zich een verrassend ruim en functioneel gebouw dat al geruime tijd in gebruik is als thuisbasis van een jeugdtheaterschool. De voormalige klaslokalen lenen zich uitstekend als repetitie- en praktijkruimten en bieden dankzij hun royale afmetingen volop ruimte voor de activiteiten van de huidige huurder.
Op de begane grond bevindt zich de entree met aansluitend twee kantoorkamers. Verder beschikt deze verdieping over een kantine met uitgebreide keuken, van waaruit toegang bestaat tot het terras die direct gelegen is aan de vijver. Een bijzonder aangename plek die midden in de stad toch een beschutte uitstraling heeft. De royale repetitie-/praktijkruimte van circa 106 m² vormt een belangrijk onderdeel van deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een toiletgroep en een kantoorkamer met aanvullende opslagruimte. De tweede verdieping beschikt over een gang met bergruimte en twee royale repetitieruimten van respectievelijk circa 82 m² en 107 m². Daarnaast is er tevens nog een zolderverdieping aanwezig die een oppervlakte heeft van 80 m² (niet meegenomen in de opgegeven metrages). De oorspronkelijke functie als schoolgebouw is hier nog goed voelbaar door de ruime opzet en de grote lokalen.
HUURSITUATIE:
Voor een belegger is niet alleen het gebouw zelf interessant. Ook de huidige verhuursituatie maakt het object aantrekkelijk. De huurder heeft de huurovereenkomst onlangs met vijf jaar verlengd en heeft daarbij de intentie uitgesproken om zich ook daarna voor langere tijd op deze locatie te blijven vestigen. De combinatie van de beschikbare ruimte, de praktische indeling en het karakter van het gebouw sluit uitstekend aan bij het huidige gebruik. Daarmee biedt het pand een solide basis voor een belegging met een zittende en betrokken huurder.
LIGGING/OMGEVING:
De ligging aan de Oostersingel is zonder meer aantrekkelijk. Het pand bevindt zich direct tegen het historische stadscentrum van Leeuwarden en direct naast het Tryater. Cultuur, historie en de levendigheid van de binnenstad komen hier samen, terwijl het gebouw door zijn ligging aan het water een geheel eigen karakter heeft.
Oostersingel 70b combineert daarmee eigenschappen die maar zelden in één beleggingsobject samenkomen: een markant gebouw uit 1883, royale gebruiksruimten, een karakteristieke uitstraling, een uitstekende ligging en een huurder die zich voor langere tijd aan deze bijzondere locatie heeft verbonden.
Een karaktervolle belegging op een plek waar historie, cultuur en continuïteit samenkomen!
GEBRUIKSOPPERVLAKTE:
- Begane grond: 277 m² BVO
- Eerste verdieping: 67 m² BVO
- Tweede verdieping: 263 m² BVO
Koopsom
€ 425.000,- k.k.
BESTEMMINGSPLAN:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Binnenstad Leeuwarden (vastgesteld op 17-12-2012) en is bestemd als ‘Cultuur en Ontspanning’. De verkrijgende partij dient zelf bij de gemeente na te gaan of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. Eventuele benodigde toestemmingen en/of vergunningen dienen voor eigen rekening en risico te worden aangevraagd en verkregen.
BIJZONDERHEDEN:
- huurprijs op aanvraag
- het pand betreft een gemeentelijk monument
- aanvaarding: in overleg
- bitumen dakbedekking is circa 2 jaar geleden vervangen
MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Aan de Oostersingel 70b in Leeuwarden staat een bijzonder stukje stadsgeschiedenis. Dit voormalige schoolgebouw werd gebouwd in 1883 en is uitgevoerd in de voor die periode kenmerkende neorenaissancestijl. De rijk gedecoreerde gevel, fraaie detailleringen en karakteristieke uitstraling maken direct duidelijk dat dit geen alledaags beleggingsobject is. Achter de historische gevel bevindt zich een verrassend ruim en functioneel gebouw dat al geruime tijd in gebruik is als thuisbasis van een jeugdtheaterschool. De voormalige klaslokalen lenen zich uitstekend als repetitie- en praktijkruimten en bieden dankzij hun royale afmetingen volop ruimte voor de activiteiten van de huidige huurder.
Op de begane grond bevindt zich de entree met aansluitend twee kantoorkamers. Verder beschikt deze verdieping over een kantine met uitgebreide keuken, van waaruit toegang bestaat tot het terras die direct gelegen is aan de vijver. Een bijzonder aangename plek die midden in de stad toch een beschutte uitstraling heeft. De royale repetitie-/praktijkruimte van circa 106 m² vormt een belangrijk onderdeel van deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een toiletgroep en een kantoorkamer met aanvullende opslagruimte. De tweede verdieping beschikt over een gang met bergruimte en twee royale repetitieruimten van respectievelijk circa 82 m² en 107 m². Daarnaast is er tevens nog een zolderverdieping aanwezig die een oppervlakte heeft van 80 m² (niet meegenomen in de opgegeven metrages). De oorspronkelijke functie als schoolgebouw is hier nog goed voelbaar door de ruime opzet en de grote lokalen.
HUURSITUATIE:
Voor een belegger is niet alleen het gebouw zelf interessant. Ook de huidige verhuursituatie maakt het object aantrekkelijk. De huurder heeft de huurovereenkomst onlangs met vijf jaar verlengd en heeft daarbij de intentie uitgesproken om zich ook daarna voor langere tijd op deze locatie te blijven vestigen. De combinatie van de beschikbare ruimte, de praktische indeling en het karakter van het gebouw sluit uitstekend aan bij het huidige gebruik. Daarmee biedt het pand een solide basis voor een belegging met een zittende en betrokken huurder.
LIGGING/OMGEVING:
De ligging aan de Oostersingel is zonder meer aantrekkelijk. Het pand bevindt zich direct tegen het historische stadscentrum van Leeuwarden en direct naast het Tryater. Cultuur, historie en de levendigheid van de binnenstad komen hier samen, terwijl het gebouw door zijn ligging aan het water een geheel eigen karakter heeft.
Oostersingel 70b combineert daarmee eigenschappen die maar zelden in één beleggingsobject samenkomen: een markant gebouw uit 1883, royale gebruiksruimten, een karakteristieke uitstraling, een uitstekende ligging en een huurder die zich voor langere tijd aan deze bijzondere locatie heeft verbonden.
Een karaktervolle belegging op een plek waar historie, cultuur en continuïteit samenkomen!
GEBRUIKSOPPERVLAKTE:
- Begane grond: 277 m² BVO
- Eerste verdieping: 67 m² BVO
- Tweede verdieping: 263 m² BVO
Koopsom
€ 425.000,- k.k.
BESTEMMINGSPLAN:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Binnenstad Leeuwarden (vastgesteld op 17-12-2012) en is bestemd als ‘Cultuur en Ontspanning’. De verkrijgende partij dient zelf bij de gemeente na te gaan of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. Eventuele benodigde toestemmingen en/of vergunningen dienen voor eigen rekening en risico te worden aangevraagd en verkregen.
BIJZONDERHEDEN:
- huurprijs op aanvraag
- het pand betreft een gemeentelijk monument
- aanvaarding: in overleg
- bitumen dakbedekking is circa 2 jaar geleden vervangen
MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
