Koningstraat 4 6511 LB Nijmegen

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een volledig verhuurd beleggingsobject bestaande uit een commerciële ruimte met bovenliggende kamerverhuur, gelegen aan de Koningstraat 4 en Gruitberg 25 te Nijmegen.

Het object betreft een volledig in eigendom en is niet-gesplitst pand met een totaal metrage van 267,70 m² VVO/GO conform NEN 2580. De begane grond is in gebruik als commerciële ruimte en de bovengelegen verdiepingen zijn ingericht voor kamerverhuur. De commerciële ruimte beschikt over een energielabel C (geldig tot 15-04-2036). Energielabel van de woning volgt spoedig.

Gelegen in het centrum van Nijmegen aan het bruisende Koningsplein, profiteert het object van een levendige en goed bereikbare locatie. De Koningstraat bevindt zich in de binnenstad, een gebied dat wordt gekenmerkt door een mix van detailhandel, horeca en wonen.

Het object is volledig verhuurd en genereert een totale jaarlijkse huuropbrengst van EUR 48.084,-. De commerciële ruimte aan de Koningstraat 4 levert een huurinkomst van EUR 29.623,- per jaar en is langdurig verhuurd. De kamerverhuur (Gruitberg 25) zorgt voor een aanvullende huuropbrengst van EUR 18.461,- per jaar. De servicekosten bedragen in totaal EUR 6.000,- op jaarbasis.

Het object is kadastraal bekend als gemeente Nijmegen, sectie C, nummer 7217, met een perceeloppervlakte van 95 m² en betreft volledig eigendom. Conform het bestemmingsplan ‘Nijmegen centrum – Binnenstad’ heeft het object de bestemming ‘Gemengd – 3’.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 48.084,- per jaar.

VLOEROPPERVLAKTE
De Koningstraat 4 betreft 140,40 m² VVO | De Gruitberg 25 betreft 127,30 m² GO het object is ingemeten conform NEN 2580.

ENERGIELABEL
Koningstraat 4 heeft energielabel C, geldig tot 15-04-2036
Het energielabel van Gruitberg 25 volgt.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Nummer: 7217

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

KOOPSOM
EUR 850.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.