Zeestraat 5 2201 KH Noordwijk (ZH)

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan de woonruimte gelegen aan de Zeestraat 5 te Noordwijk.

Het object betreft een woonruimte gelegen aan de Zeestraat 5 te Noordwijk, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van een karakteristiek pand in het centrum van Noordwijk. De Zeestraat 5 en 7 zijn op dit moment kadastraal gelegen op één perceel; voorafgaand aan de verkoop worden deze kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten. Nummer 5 betreft daarbij één zelfstandige woning met een metrage van circa 98 m² (conform BAG). De locatie kenmerkt zich door de centrale ligging nabij winkels, horeca en overige voorzieningen. Het object verkeert in een redelijke staat van onderhoud.

Het object is verhuurd aan Holstu Investments B.V. ten behoeve van de huisvesting van arbeidsmigranten. De huurovereenkomst heeft een looptijd tot 31-05-2027 en eindigt automatisch na het verstrijken van de looptijd.

Deze korte resterende looptijd biedt flexibiliteit en meerdere rendementsscenario's. Zo kan de huurovereenkomst na afloop worden verlengd voor een direct rendement, of kunnen de twee appartementen na vertrek van de huurder afzonderlijk worden uitgepond. Daarmee combineert het object een aantrekkelijk aanvangsrendement met een duidelijk waardepotentieel op de middellange termijn.

Kadastraal is het object bekend gemeente Noordwijk, sectie F, perceelnummer 4811. Dit betreft het nog te splitsen perceel.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 42.000,- per jaar

VLOEROPPERVLAKTE
circa 98 m² gelegen op de begane grond en de eerste verdieping (conform BAG)

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel F, geldig tot 29-05-2036

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: F
Nummer: 4811
Dit betreft het nog te splitsen perceel

EIGENDOM
Het pand is in volledig eigendom

KOOPSOM
EUR 489.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.