Newtonstraat 67 2723 RL Zoetermeer

Deze verhuurde nieuwbouw bedrijfsunit is gelegen op Bedrijventerrein Zoeterhage en beschikt in totaal over ca. 185 m² VVO gebruiksoppervlak alsmede 1 parkeerplaats op eigen terrein tegenover de unit.
De ruimte is thans verhuurd en in gebruik door een garagebedrijf.

Uitgangspunten
> ca. 185 m² VVO;
• ca. 92 m² bedrijfsruimte (BG);
• ca. 93 m² kantoorruimte (1e etage);
> Kadastrale aanduiding: Zegwaard E 2645;
> Verkoop in huidige verhuurde staat;
> Koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing;
> VVE-bijdrage 2025: € 1.255,98;
> Bruto Huurinkomsten: ca. € 31.000,-- per jaar;
> Koopsom: € 414.000,-- kosten koper;

Bestemmingsplan
De bestemming van de Newtonstraat 67 is 'bedrijventerrein'.
- Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen
- Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 20-09-2013)
- Overheid : gemeente Zoetermeer
- Enkelbestemming : bedrijventerrein
- Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1
- Maatvoering : maximum bouwhoogte : 9 m, maximum goothoogte : 4 m,
- Maximum bebouwingspercentage terrein 100%

Opleveringsniveau
Het object is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
- betonvloer 1500 kg/m²
- separate loopdeur
- elektrische overheaddeur (3000 mm x 3400 mm)
- krachtstroom
- tl-verlichting
- vrije hoogte ca. 3,5 m¹
- buitenverlichting
- houten trap
- meterkast
- 18 zonnepanelengeïsoleerde overheaddeur;

Eerste verdieping
- betonvloer 250 kg/m² voorzien van huidige vloerafwerking
- pantry incl. close in boiler, koelkast en vaatwasser
- te openen ramen
- tl-verlichting
- twee reversibel airco-units (verwarmen en koelen)
- luxe afgewerkt toilet.

LOCATIE

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Zoeterhage in Zoetermeer. Deze straat is vernoemd naar Sir Isaac Newton, een invloedrijke wetenschapper uit de geschiedenis. Het bedrijventerrein Zoeterhage kenmerkt zich door straten die vernoemd zijn naar prominente wetenschappers uit de Wetenschappelijke Revolutie.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt nabij de Rijksweg A12 (Den Haag, Utrecht) en het stadscentrum van Zoetermeer. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen, waaronder buslijnen 165, 383 en N6, en tramlijnen 3 en 4.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
€ 414.000,- kosten koper

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Vereniging van eigenaren
VVE-bijdrage 2025: € 1.255,98

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Notaris
Nader door koper te bepalen.

Koopovereenkomst
NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.