Westersingel 24-B 3014 GP Rotterdam

WESTERSINGEL 24A/02 en WESTERSINGEL 24A/03 ROTTERDAM – CENTRUM

Schitterend LOFT-APPARTEMENT (3 ruimten, ca. 114m²) en DUBBEL-BOVENHUIS
(5 kamers, ca. 166m²) gelegen aan de mooiste binnenstedelijke stadssingel van
Rotterdam op de 2e verdieping van een statig HERENHUIS uit 1882.

Het zijn 2 heerlijke huizen aan een brede singel met alle stadse gemakken binnen
handbereik, voor een stad-minnend stel of single met een hang naar stadse drukte
‘buiten’ en een behaaglijke rust ‘binnen’.

Aan de ‘groene’ achterzijde met uitzicht op een stadspark is het zo rustig en stil dat je
zou vergeten dat je midden in de stad woont…….
De Westersingel, aangelegd in 1862 en ontworpen door stadsarchitect W.N. Rose, is
onderdeel van de culturele as van Rotterdam. De beeldenroute langs deze groene
singel verbindt het Centraal Station met het Museumpark. Ook het Schouwburgplein,
met theater, het Doelen concertgebouw, bekende winkelstraten, diverse
gewaardeerde (vaak multiculturele) restaurants, delicatessenzaken en supermarkten
zijn allen op korte loopafstand.

Op 5 minuten loopafstand is het Rotterdam Centraal Station; de reistijd met de trein
naar de check-in-balie op SCHIPHOL is nauwelijks 40 minuten!

Een kadastrale splitsing is in voorbereiding; de concept akte en tekening is
beschikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Riante entree met authentieke vestibule en een statige trap naar de tweede
verdieping.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement met toiletruimte en garderobekast.
Riante woonkamer (1 en 2) ca. 60m² die verdeeld is in:
Voorkamer (1) ca. 34,5² voorzien van fraaie ornamentenplafonds, marmeren
schouw, en-suite kasten en grote ramen met veel lichtinval en een prachtig zicht over
de singel.
Achterkamer (2) ca. 31m² met ook een fraaie ornamentenplafond, en-suite kasten.
Tuinkamer (3) ca. 19m² met een vrijwel geheel glazen pui met openslaande ramen
en een heerlijk contact naar achtertuinengebied en park met oud groen.
Aparte keuken, gelegen aan de voorzijde, met een eenvoudig keukenblok.
Badkamer ca. 11m²(!), gelegen aan de achterzijde, voorzien van bad/douche,
wastafel en aansluiting voor was/droog apparatuur. Diverse inbouwkasten.

Derde verdieping:
Overloop met entrée van het huis, hal met toiletruimte en toegang tot:
Grote woonkamer/zitkamer (1 en 2) ca. 65m², gelegen aan de singelzijde en
tuinzijde, voorzien van een fraai ornamentenplafond en grote raampartijen die zorgen
voor een prettige lichtinval. Het is nu verdeeld in:
Voorkamer met toegang naar de ‘dichte’ keukenruimte de singelzijde.
Tussenruimte, nu eetkamer met diverse kasten.
Achterkamer, nu slaapkamer met toegang tot een grote badkamer met ligbad,
douche en wastafel en BALKON van ca. 3m².
Kast met CV-ketel en aansluitingen voor was-/droogapparatuur.

Vierde verdieping:
Overloop.
Slaapkamer/suite (3) ca. 35m², verdeeld in een kamer gelegen aan singelzijde, een
keukenruimte met eenvoudig keukenblok, een slaapkamer en een badkamer met wc,
douche, wastafel, aansluitingen voor was/droogapparatuur en cv gasinstallatie.
Achterkamer (5) ca. 32m² aan tuinzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1882.
- Gelegen op eigen grond.
- Al jaren wordt een professioneel onderhoudsplan gevolgd.
- Splitsing in voorbereiding. Concepten akte en tekeningen beschikbaar.
- Bijdragen VvE: Westersingel 24A02: € 175,- per maand.
Westersingel 24A03: € 350,- per maand.
- Energielabels: Westersingel 24A02: C.
Westersingel 24A03: E.
- Verwarming en warmwater door middel van cv-gasinstallaties, 24A02 en 24A03:
Intergas (2016)
- Levering in overleg.