Description
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan, twee langjarig verhuurde bedrijfsruimtes aan de Koepelstraat 30a-32a in Rotterdam.
De propositie betreft twee appartementsrechten naast elkaar op de begane grond. De objecten gezamenlijk beschikken over 586,45 m² VVO (conform NEN 2580).
Het object is gelegen aan de Koepelstraat in de buurt Rubroek, onderdeel van de wijk Kralingen-Crooswijk. De omgeving heeft een overwegend gemengd en deels bedrijfsmatig karakter, met diverse bedrijfs- en opslagruimten in de directe nabijheid. Via de omliggende doorgaande wegen zijn de uitvalswegen en het hoofdwegennet richting de A16 vlot te bereiken, waarmee zowel het centrum als de regio goed ontsloten zijn.
Beide objecten zijn langjarig verhuurd en genereren een jaarlijkse kale huursom van EUR 49.023,36, te vermeerderen met btw. Voor specificatie per huurder verwijzen wij naar de online dataroom.
Het object beschikt over een brede bestemming ('Gemengd - 2') binnen het vigerende bestemmingsplan 'Crooswijk', met aanvullend specifieke functieaanduidingen voor een garage- en galvaniseerbedrijf. Voor een nadere specificatie van de toegestane functies wordt verwezen naar pagina 7.
Kadastraal is het object bekend gemeente Rotterdam, sectie R, nummer 6705, appartementsindex A1 en A2. Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 49.023,36 per jaar, te vermeerderen met btw
VLOEROPPERVLAKTE
586,45 m2 VVO | 611,62 m2 BVO gelegen op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN 2580
ENERGIELABEL
Voor de Koepelstraat 30a wordt het energielabel opgemaakt, voor de Koepelstraat 32a is geen energielabel benodigde.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rotterdam
Sectie: R
Nummer: 6705 A1 & A2
EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom
VVE
De VvE is in oprichting, meer informatie volgt
BIJZONDERHEDEN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Crooswijk' van de gemeente Rotterdam en is bestemd als 'Gemengd - 2'. Dit betreft een brede, flexibele bestemming die onder meer ruimte biedt aan wonen, dienstverlening, bedrijven tot en met milieucategorie 2, praktijkruimten en maatschappelijke voorzieningen. Aanvullend is het object voorzien van twee specifieke functieaanduidingen die het huidige gebruik planologisch verankeren. Ter plaatse van de functieaanduiding "garage" is een garagebedrijf (SBI-code 451, 452, 454) op de begane grond toegestaan; deze aanduiding geldt voor het gehele object aan de Koepelstraat 30-32. Daarnaast is ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - 3" (FSB3) een galvaniseerbedrijf (SBI-code 2561, 3311) toegestaan op de begane grond van de Koepelstraat 30. Deze ruime bestemming, in combinatie met de specifieke toelating van zowel een garagebedrijf als een galvaniseerbedrijf, maakt het object planologisch geschikt voor het bestaande gebruik.
KOOPSOM
EUR 665.000,- K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
De propositie betreft twee appartementsrechten naast elkaar op de begane grond. De objecten gezamenlijk beschikken over 586,45 m² VVO (conform NEN 2580).
Het object is gelegen aan de Koepelstraat in de buurt Rubroek, onderdeel van de wijk Kralingen-Crooswijk. De omgeving heeft een overwegend gemengd en deels bedrijfsmatig karakter, met diverse bedrijfs- en opslagruimten in de directe nabijheid. Via de omliggende doorgaande wegen zijn de uitvalswegen en het hoofdwegennet richting de A16 vlot te bereiken, waarmee zowel het centrum als de regio goed ontsloten zijn.
Beide objecten zijn langjarig verhuurd en genereren een jaarlijkse kale huursom van EUR 49.023,36, te vermeerderen met btw. Voor specificatie per huurder verwijzen wij naar de online dataroom.
Het object beschikt over een brede bestemming ('Gemengd - 2') binnen het vigerende bestemmingsplan 'Crooswijk', met aanvullend specifieke functieaanduidingen voor een garage- en galvaniseerbedrijf. Voor een nadere specificatie van de toegestane functies wordt verwezen naar pagina 7.
Kadastraal is het object bekend gemeente Rotterdam, sectie R, nummer 6705, appartementsindex A1 en A2. Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 49.023,36 per jaar, te vermeerderen met btw
VLOEROPPERVLAKTE
586,45 m2 VVO | 611,62 m2 BVO gelegen op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN 2580
ENERGIELABEL
Voor de Koepelstraat 30a wordt het energielabel opgemaakt, voor de Koepelstraat 32a is geen energielabel benodigde.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rotterdam
Sectie: R
Nummer: 6705 A1 & A2
EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom
VVE
De VvE is in oprichting, meer informatie volgt
BIJZONDERHEDEN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Crooswijk' van de gemeente Rotterdam en is bestemd als 'Gemengd - 2'. Dit betreft een brede, flexibele bestemming die onder meer ruimte biedt aan wonen, dienstverlening, bedrijven tot en met milieucategorie 2, praktijkruimten en maatschappelijke voorzieningen. Aanvullend is het object voorzien van twee specifieke functieaanduidingen die het huidige gebruik planologisch verankeren. Ter plaatse van de functieaanduiding "garage" is een garagebedrijf (SBI-code 451, 452, 454) op de begane grond toegestaan; deze aanduiding geldt voor het gehele object aan de Koepelstraat 30-32. Daarnaast is ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - 3" (FSB3) een galvaniseerbedrijf (SBI-code 2561, 3311) toegestaan op de begane grond van de Koepelstraat 30. Deze ruime bestemming, in combinatie met de specifieke toelating van zowel een garagebedrijf als een galvaniseerbedrijf, maakt het object planologisch geschikt voor het bestaande gebruik.
KOOPSOM
EUR 665.000,- K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
