Omschrijving
TE KOOP: BELEGGINGSOBJECT
Horeca & wonen met unieke stadstuin in hartje Deventer (volledig verhuurd)
Gelegen aan:
Smedenstraat 9-11, 7411 RA Deventer (horeca en woning) en het achtergelegen
Duivengang 12, 7411 LA Deventer (afsluitbaar terras behorende bij het horeca-gedeelte)
In de historische binnenstad van Deventer bieden wij dit courante beleggingsobject aan. Gelegen in de drukbezochte Smedenstraat – de directe verbinding tussen het winkelhart, het Centraal Station en de bruisende Brink – profiteert dit pand van een constante stroom passanten.
Het object omvat een goedlopende horecagelegenheid op de begane grond, een ruime kelder, een uniek en sfeervol achterterras (‘De Duiventuin’) én een ruime bovenwoning (alleen intern bereikbaar). Het geheel is sinds 2015 verhuurd aan één stabiele huurder, wat zorgt voor een direct en solide rendement.
Kenmerken / Highlights:
- Gelegen tussen landelijke ketens (o.a. Hema, The Sting) en lokale speciaalzaken.
- Solide rendement: volledig verhuurd aan één huurder sinds 2015 (horeca + wonen).
- Unieke buitenruimte: beschikt over een zeldzame, grote stadstuin/terras (ca. 90 m²) in het centrum.
Oppervlakten:
Begane grond (horeca): ca. 120 m² b.v.o.
Woonruimte (verdieping): ca. 106 m² b.v.o.
Terras (Duiventuin): ca. 90 m² b.v.o.
Kelder: ca. 40 m² b.v.o.
Er is geen NEN-meting aanwezig.
Indeling:
Begane grond (Horeca): entree naar de sfeervolle horecaruimte met diverse zitgedeeltes. Aan de rechterzijde bevindt zich de bar met daarachter een professionele keukenruimte. Enkelglas v.v. van voorzetglas. Achterin het pand bevinden zich de toiletgroepen en garderobe. Uniek aan dit object is de toegang tot de ‘Duiventuin’: een verrassend ruim en afsluitbaar achterterras (ca. 90 m²). Dit terras is tevens via een achterom bereikbaar, wat de logistiek en bevoorrading zeer eenvoudig maakt.
Kelder: Vanuit de horecaruimte is er toegang tot een ruime, droge kelder op stahoogte. Deze is voorzien van elektra en ideaal geschikt voor opslag en voorraad.
Bovenwoning: Via de keuken is de bovenwoning bereikbaar middels een trap (onzelfstandig). Deze woning strekt zich uit over de verdieping en beschikt over een hal, separaat toilet, een eigen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een lichte woonkamer (CV-ketel Remeha 2020), twee slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een bergzolder aanwezig.
Ligging & Bereikbaarheid:
De Smedenstraat is één van de belangrijkste aanloopstraten van Deventer. Bezoekers van de stad passeren dit punt op weg naar de Brink (horecaplein) of de winkelstraten. Parkeren kan in de nabijgelegen Centrumgarage (loopafstand) en het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen.
Huurgegevens:
Huuropbrengst: € 48.527,52 excl. b.t.w. per jaar
Huuringangsdatum 7 mei 2015
Energielabel Smedenstraat 9:
F (geldig tot 31-12-2030)
Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B”, is de bestemming “Horeca – 3a begane grond en kelder”, “Wonen – verdieping”, “Bouwregel – 02” en “Detailhandel – begane grond en kelder”.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen bij de gemeente naar het actuele bestemmingsplan.
Vraagprijs: € 629.000,- k.k.
Levering vindt plaats op basis van "as is-where is"
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Horeca & wonen met unieke stadstuin in hartje Deventer (volledig verhuurd)
Gelegen aan:
Smedenstraat 9-11, 7411 RA Deventer (horeca en woning) en het achtergelegen
Duivengang 12, 7411 LA Deventer (afsluitbaar terras behorende bij het horeca-gedeelte)
In de historische binnenstad van Deventer bieden wij dit courante beleggingsobject aan. Gelegen in de drukbezochte Smedenstraat – de directe verbinding tussen het winkelhart, het Centraal Station en de bruisende Brink – profiteert dit pand van een constante stroom passanten.
Het object omvat een goedlopende horecagelegenheid op de begane grond, een ruime kelder, een uniek en sfeervol achterterras (‘De Duiventuin’) én een ruime bovenwoning (alleen intern bereikbaar). Het geheel is sinds 2015 verhuurd aan één stabiele huurder, wat zorgt voor een direct en solide rendement.
Kenmerken / Highlights:
- Gelegen tussen landelijke ketens (o.a. Hema, The Sting) en lokale speciaalzaken.
- Solide rendement: volledig verhuurd aan één huurder sinds 2015 (horeca + wonen).
- Unieke buitenruimte: beschikt over een zeldzame, grote stadstuin/terras (ca. 90 m²) in het centrum.
Oppervlakten:
Begane grond (horeca): ca. 120 m² b.v.o.
Woonruimte (verdieping): ca. 106 m² b.v.o.
Terras (Duiventuin): ca. 90 m² b.v.o.
Kelder: ca. 40 m² b.v.o.
Er is geen NEN-meting aanwezig.
Indeling:
Begane grond (Horeca): entree naar de sfeervolle horecaruimte met diverse zitgedeeltes. Aan de rechterzijde bevindt zich de bar met daarachter een professionele keukenruimte. Enkelglas v.v. van voorzetglas. Achterin het pand bevinden zich de toiletgroepen en garderobe. Uniek aan dit object is de toegang tot de ‘Duiventuin’: een verrassend ruim en afsluitbaar achterterras (ca. 90 m²). Dit terras is tevens via een achterom bereikbaar, wat de logistiek en bevoorrading zeer eenvoudig maakt.
Kelder: Vanuit de horecaruimte is er toegang tot een ruime, droge kelder op stahoogte. Deze is voorzien van elektra en ideaal geschikt voor opslag en voorraad.
Bovenwoning: Via de keuken is de bovenwoning bereikbaar middels een trap (onzelfstandig). Deze woning strekt zich uit over de verdieping en beschikt over een hal, separaat toilet, een eigen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een lichte woonkamer (CV-ketel Remeha 2020), twee slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een bergzolder aanwezig.
Ligging & Bereikbaarheid:
De Smedenstraat is één van de belangrijkste aanloopstraten van Deventer. Bezoekers van de stad passeren dit punt op weg naar de Brink (horecaplein) of de winkelstraten. Parkeren kan in de nabijgelegen Centrumgarage (loopafstand) en het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen.
Huurgegevens:
Huuropbrengst: € 48.527,52 excl. b.t.w. per jaar
Huuringangsdatum 7 mei 2015
Energielabel Smedenstraat 9:
F (geldig tot 31-12-2030)
Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B”, is de bestemming “Horeca – 3a begane grond en kelder”, “Wonen – verdieping”, “Bouwregel – 02” en “Detailhandel – begane grond en kelder”.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen bij de gemeente naar het actuele bestemmingsplan.
Vraagprijs: € 629.000,- k.k.
Levering vindt plaats op basis van "as is-where is"
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
