Omschrijving
Uniek woon-winkelpand in het Oude Dorp – Amstelveen
In het hart van het charmante Oude Dorp van Amstelveen bieden wij dit bijzondere woon-winkelpand aan. Een karakteristiek object dat wonen en ondernemen op een unieke manier combineert.
Het pand bestaat uit een commerciële ruimte met horecabestemming, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De mogelijkheden zijn hier eindeloos: van een restaurant, lunchroom of wijnbar tot een andere creatieve horecaformule. Dankzij de levendige omgeving, met gezellige terrassen, speciaalzaken en een gemoedelijke dorpssfeer, profiteert iedere ondernemer hier van een uitstekende zichtbaarheid en passantenstroom.
Boven de horecaruimte, op de tweede etage, bevindt zich een zelfstandige woning. Het object zal geheel vrij van huur en gebruik geleverd worden. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken wil samenbrengen, of voor een belegger die zoekt naar een object met aantrekkelijk rendementspotentieel.
Wonen én ondernemen in het hart van het Oude Dorp!
Dit karakteristieke woon-winkelpand biedt het beste van twee werelden: een veelzijdige horecaruimte op de begane grond en eerste etage, én een zelfstandige woning op de tweede etage. Gelegen in het geliefde Oude Dorp van Amstelveen, daar waar Amstelveen is ontstaan, omringd door goede restaurants, gezellige cafés, winkels en terrassen. Een unieke kans voor ondernemers, beleggers of wie wonen en werken wil combineren!
DE BUURT
Het Oude Dorp van Amstelveen is een van de meest geliefde en levendige buurten in de regio. Deze historische kern biedt een breed scala aan horecagelegenheden, speciaalzaken en boetieks, waardoor het gebied een constante stroom van bezoekers trekt – zowel uit Amstelveen zelf als uit omliggende plaatsen en Amsterdam.
Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is het Oude Dorp zeer aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders. Binnen enkele minuten bereikt u het Stadshart Amstelveen, Amsterdam-Zuid of de A9 naar Schiphol en Den Haag. Daarbij blijft het gebied zich ontwikkelen, met een groeiende populariteit als culinaire hotspot. en door de recreatiefaciliteiten aan de Amstelveense Poel en het aangrenzende Amsterdamse Bos. Goede parkeermogelijkheden bij parkeerterrein naast het Raadhuis van Amstelveen en parkeerterrein Het oude Dorp op slechts twee minuten loopafstand.
Kortom: een locatie die niet alleen charme en sfeer biedt, maar ook uitstekende commerciële kansen!
BESTEMMING
Het pand omvat een bedrijfsruimte (horeca) op de begane grond en eerste etage en één zelfstandige woning verdeeld over de eerste en tweede etage.
De bestemming van het pand is “Gemengd - 3” (bestemmingsplan Amstelveen Midden West, vastgesteld 14 december 2022) Binnen deze bestemming is wonen in het gehele pand toegestaan.
Op de begane grond zijn tevens de volgende functies toegestaan:
• Detailhandel;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke Voorzieningen;
• horeca in categorie 1;
• horeca in categorie 2, met dien verstande dat maximaal 1550 m2 aan horeca in categorie 2 is toegestaan. Binnen die 1550 m2 is maximaal 400 m2 aan horeca in categorie 3 toegestaan.
Voor een volledig overzicht van alle regelgeving van publiekrechtelijke aard, raadpleeg
BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de toegangsdeur en tochtsluis komt u in een grote, open verblijfsruimte. Achterin een garderobe, een buffet, koelinstallaties en een goederenlift naar de keuken op de eerste verdieping. Leveranciers- en nooduitgang aan de achterzijde.
EERSTE ETAGE
Via interne trap aan de linkerzijde bereikt u de verdiepingsvloer. Hal met toegang tot dames- en herentoilet en toegang naar de keuken.
TWEEDE ETAGE
Entree naar de bovenwoning via zelfstandige ingang op de begane grond. Trap naar de eerste verdieping met kleine slaapkamer. Op de tweede verdieping binnenkomst in de woning via de hal. De hal geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en lichte woonkamer met open keuken.
KENMERKEN
- Gelegen in het historische en geliefde Oude Dorp van Amstelveen;
- Commerciële ruimte met horecabestemming (begane grond & eerste verdieping);
- Zelfstandige woning op de tweede verdieping met een eigen entree;
- Uitstekende zichtlocatie met veel reuring en gezelligheid in de directe omgeving;
- Goede bereikbaarheid richting Stadshart Amstelveen, Amsterdam en Schiphol;
- Relatief goede parkeermogelijkheden in de nabijheid: Parkeerplaats het Oude Dorp en de parkeerplaatsen aan de Laan Nieuwer Amstel;
- Bestaande uit 3 bouwlagen;
- Het gehele object zal vrij van huur en gebruik geleverd worden.
- Totale oppervlakte circa 150 m²
- Bouwjaar 1928.
- Gemeentelijk monument;
- Eigen grond – geen erfpacht
In het hart van het charmante Oude Dorp van Amstelveen bieden wij dit bijzondere woon-winkelpand aan. Een karakteristiek object dat wonen en ondernemen op een unieke manier combineert.
Het pand bestaat uit een commerciële ruimte met horecabestemming, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De mogelijkheden zijn hier eindeloos: van een restaurant, lunchroom of wijnbar tot een andere creatieve horecaformule. Dankzij de levendige omgeving, met gezellige terrassen, speciaalzaken en een gemoedelijke dorpssfeer, profiteert iedere ondernemer hier van een uitstekende zichtbaarheid en passantenstroom.
Boven de horecaruimte, op de tweede etage, bevindt zich een zelfstandige woning. Het object zal geheel vrij van huur en gebruik geleverd worden. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken wil samenbrengen, of voor een belegger die zoekt naar een object met aantrekkelijk rendementspotentieel.
Wonen én ondernemen in het hart van het Oude Dorp!
Dit karakteristieke woon-winkelpand biedt het beste van twee werelden: een veelzijdige horecaruimte op de begane grond en eerste etage, én een zelfstandige woning op de tweede etage. Gelegen in het geliefde Oude Dorp van Amstelveen, daar waar Amstelveen is ontstaan, omringd door goede restaurants, gezellige cafés, winkels en terrassen. Een unieke kans voor ondernemers, beleggers of wie wonen en werken wil combineren!
DE BUURT
Het Oude Dorp van Amstelveen is een van de meest geliefde en levendige buurten in de regio. Deze historische kern biedt een breed scala aan horecagelegenheden, speciaalzaken en boetieks, waardoor het gebied een constante stroom van bezoekers trekt – zowel uit Amstelveen zelf als uit omliggende plaatsen en Amsterdam.
Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is het Oude Dorp zeer aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders. Binnen enkele minuten bereikt u het Stadshart Amstelveen, Amsterdam-Zuid of de A9 naar Schiphol en Den Haag. Daarbij blijft het gebied zich ontwikkelen, met een groeiende populariteit als culinaire hotspot. en door de recreatiefaciliteiten aan de Amstelveense Poel en het aangrenzende Amsterdamse Bos. Goede parkeermogelijkheden bij parkeerterrein naast het Raadhuis van Amstelveen en parkeerterrein Het oude Dorp op slechts twee minuten loopafstand.
Kortom: een locatie die niet alleen charme en sfeer biedt, maar ook uitstekende commerciële kansen!
BESTEMMING
Het pand omvat een bedrijfsruimte (horeca) op de begane grond en eerste etage en één zelfstandige woning verdeeld over de eerste en tweede etage.
De bestemming van het pand is “Gemengd - 3” (bestemmingsplan Amstelveen Midden West, vastgesteld 14 december 2022) Binnen deze bestemming is wonen in het gehele pand toegestaan.
Op de begane grond zijn tevens de volgende functies toegestaan:
• Detailhandel;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke Voorzieningen;
• horeca in categorie 1;
• horeca in categorie 2, met dien verstande dat maximaal 1550 m2 aan horeca in categorie 2 is toegestaan. Binnen die 1550 m2 is maximaal 400 m2 aan horeca in categorie 3 toegestaan.
Voor een volledig overzicht van alle regelgeving van publiekrechtelijke aard, raadpleeg
BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de toegangsdeur en tochtsluis komt u in een grote, open verblijfsruimte. Achterin een garderobe, een buffet, koelinstallaties en een goederenlift naar de keuken op de eerste verdieping. Leveranciers- en nooduitgang aan de achterzijde.
EERSTE ETAGE
Via interne trap aan de linkerzijde bereikt u de verdiepingsvloer. Hal met toegang tot dames- en herentoilet en toegang naar de keuken.
TWEEDE ETAGE
Entree naar de bovenwoning via zelfstandige ingang op de begane grond. Trap naar de eerste verdieping met kleine slaapkamer. Op de tweede verdieping binnenkomst in de woning via de hal. De hal geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en lichte woonkamer met open keuken.
KENMERKEN
- Gelegen in het historische en geliefde Oude Dorp van Amstelveen;
- Commerciële ruimte met horecabestemming (begane grond & eerste verdieping);
- Zelfstandige woning op de tweede verdieping met een eigen entree;
- Uitstekende zichtlocatie met veel reuring en gezelligheid in de directe omgeving;
- Goede bereikbaarheid richting Stadshart Amstelveen, Amsterdam en Schiphol;
- Relatief goede parkeermogelijkheden in de nabijheid: Parkeerplaats het Oude Dorp en de parkeerplaatsen aan de Laan Nieuwer Amstel;
- Bestaande uit 3 bouwlagen;
- Het gehele object zal vrij van huur en gebruik geleverd worden.
- Totale oppervlakte circa 150 m²
- Bouwjaar 1928.
- Gemeentelijk monument;
- Eigen grond – geen erfpacht
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
