Groensvoorde 8 2742 DJ Waddinxveen

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een winkelruimtebelegging gelegen aan de Groensvoorde 8 te Waddinxveen. Het object betreft een winkelruimte van 147,38 m² VVO (157,89 m² BVO) conform NEN 2580, gelegen in het wijkwinkelcentrum Groensvoorde. Het appartementsrecht is gelegen op volledig eigendom, verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een energielabel A.

De winkelruimte is volledig verhuurd aan Banketbakkerij De Vlaam op basis van een huurovereenkomst voor winkelruimte ex artikel 7:290 BW, met een huidige looptijd tot en met 31 juli 2030 met aansluitende optieperiodes van telkens 5 jaar. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 32.344,-, te vermeerderen met btw en servicekosten, waarmee het object een direct renderende belegging vormt.

Volgens het geldende omgevingsplan 'Bebouwde Kom 2015' rust op het object de bestemming 'Wonen', waarbij de functie detailhandel is toegestaan. Het object is kadastraal bekend als gemeente Waddinxveen, sectie B, nummer 7130, appartementsindex 30.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 32.344,- per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten.

VLOEROPPERVLAKTE
147,38 m² VVO / 157,89 m² BVO, gelegen op de begane grond. Het object is ingemeten conform NEN 2580.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 30 oktober 2027.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Waddinxveen
Sectie: B
Nummer: 7130
Appartementsindex: 30

EIGENDOM
Het object is gelegen op eigen grond.

VVE
Maandelijkse lasten: Volgt.
Naam VvE: Vereniging van Eigenaars Winkels Groensvoorde 2 tot en met 20 (even) te Waddinxveen.

BIJZONDERHEDEN

Direct renderende winkelruimtebelegging;
Volledig verhuurd aan Banketbakkerij De Vlaam;
Huurovereenkomst winkelruimte ex artikel 7:290 BW;
Huidige huurtermijn tot en met 31 juli 2030 met aansluitende verlengingsopties van telkens 5 jaar;
Gelegen in wijkwinkelcentrum Groensvoorde;
Goede staat van onderhoud;
Energielabel A;
Bestemming 'Wonen', waarbij detailhandel is toegestaan.
KOOPSOM
EUR 425.000,- k.k.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.