Description
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een verhuurde woningbelegging gelegen aan de Prins Hendrikkade 31 en Ganzenwerfstraat te Zaandam.
Het object betreft een vastgoedbelegging bestaande uit zes woningen en een aanvullende ruimte met een totale oppervlakte van 384 m² conform BAG. Het object is gelegen op eigen grond, is kadastraal gesplitst en de woningen beschikken over energielabels variërend van C tot en met F.
Het object is momenteel verhuurd en genereert jaarlijkse huurinkomsten van EUR 64.122,-. De huurovereenkomsten zijn aangegaan voor onbepaalde tijd. De aanvullende ruimte aan de Ganzenwerfstraat 40 a9 kan desgewenst vrij van huur en gebruik worden geleverd.
Het object is gelegen in Zaandam, nabij het centrum en diverse voorzieningen. De belegging biedt ontwikkelpotentie door de mogelijke realisatie van twee extra appartementen op de begane grond. Hiervoor is reeds een architectenontwerp opgesteld, waarbij twee appartementen van ieder circa 50,6 m² GBO zijn ingetekend.
Daarnaast biedt het object mogelijkheden tot verduurzaming. Gezien de huidige energielabels C tot en met F bestaat er potentie om de energieprestaties van de woningen te verbeteren.
Kadastraal is het object bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 9402, met een perceeloppervlakte van 467 m². Het object is gelegen op eigen grond. Volgens het geldende omgevingsplan 'Zaandam Zuid' rust op het object de bestemming 'W (Woondoeleinden)'.
Vraagprijs: EUR 1.275.000,- k.k.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom.
TOTALE HUURINKOMSTEN
EUR 64.122,- per jaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Het object beschikt over een totale oppervlakte van 384 m² conform BAG, verdeeld over zes woningen van ieder 53 m² en een aanvullende ruimte van 66 m².
ENERGIELABEL
De woningen beschikken over energielabels variërend van C tot en met F.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zaandam
Sectie: I
Nummer: 9402
Perceeloppervlakte: 467 m²
EIGENDOM
Het object is gelegen op eigen grond en is kadastraal gesplitst.
BESTEMMING
Volgens het omgevingsplan 'Zaandam Zuid' rust op het object de bestemming 'W (Woondoeleinden)'.
HUURSITUATIE
Het object is verhuurd tegen totale jaarlijkse huurinkomsten van EUR 64.122,-. De zes woningen zijn verhuurd op basis van huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd en genereren gezamenlijk EUR 61.434,- aan jaarlijkse huurinkomsten.
De aanvullende ruimte aan de Ganzenwerfstraat 40 a9 is verhuurd tegen EUR 2.688,- per jaar op basis van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Deze ruimte kan desgewenst vrij van huur en gebruik worden geleverd.
De huurprijzen worden volgens het huuroverzicht jaarlijks per 1 januari geïndexeerd.
BIJZONDERHEDEN
Gesplitste woningbelegging bestaande uit zes woningen en een aanvullende ruimte;
Totale oppervlakte van 384 m² conform BAG;
Jaarlijkse huurinkomsten van EUR 64.122,-;
Gelegen op eigen grond;
Energielabels variërend van C tot en met F;
Mogelijkheid tot verduurzaming van de bestaande woningen;
Ontwikkelpotentie voor twee aanvullende appartementen op de begane grond;
Architectenontwerp aanwezig voor twee appartementen van ieder circa 50,6 m² GBO;
Ganzenwerfstraat 40 a9 kan desgewenst vrij van huur en gebruik worden geleverd.
KOOPSOM
EUR 1.275.000,- k.k.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Pandinformatie
Het object betreft een vastgoedbelegging bestaande uit zes woningen en een aanvullende ruimte met een totale oppervlakte van 384 m² conform BAG. Het object is gelegen op eigen grond, is kadastraal gesplitst en de woningen beschikken over energielabels variërend van C tot en met F.
Het object is momenteel verhuurd en genereert jaarlijkse huurinkomsten van EUR 64.122,-. De huurovereenkomsten zijn aangegaan voor onbepaalde tijd. De aanvullende ruimte aan de Ganzenwerfstraat 40 a9 kan desgewenst vrij van huur en gebruik worden geleverd.
Het object is gelegen in Zaandam, nabij het centrum en diverse voorzieningen. De belegging biedt ontwikkelpotentie door de mogelijke realisatie van twee extra appartementen op de begane grond. Hiervoor is reeds een architectenontwerp opgesteld, waarbij twee appartementen van ieder circa 50,6 m² GBO zijn ingetekend.
Daarnaast biedt het object mogelijkheden tot verduurzaming. Gezien de huidige energielabels C tot en met F bestaat er potentie om de energieprestaties van de woningen te verbeteren.
Kadastraal is het object bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 9402, met een perceeloppervlakte van 467 m². Het object is gelegen op eigen grond. Volgens het geldende omgevingsplan 'Zaandam Zuid' rust op het object de bestemming 'W (Woondoeleinden)'.
Vraagprijs: EUR 1.275.000,- k.k.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom.
TOTALE HUURINKOMSTEN
EUR 64.122,- per jaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Het object beschikt over een totale oppervlakte van 384 m² conform BAG, verdeeld over zes woningen van ieder 53 m² en een aanvullende ruimte van 66 m².
ENERGIELABEL
De woningen beschikken over energielabels variërend van C tot en met F.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zaandam
Sectie: I
Nummer: 9402
Perceeloppervlakte: 467 m²
EIGENDOM
Het object is gelegen op eigen grond en is kadastraal gesplitst.
BESTEMMING
Volgens het omgevingsplan 'Zaandam Zuid' rust op het object de bestemming 'W (Woondoeleinden)'.
HUURSITUATIE
Het object is verhuurd tegen totale jaarlijkse huurinkomsten van EUR 64.122,-. De zes woningen zijn verhuurd op basis van huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd en genereren gezamenlijk EUR 61.434,- aan jaarlijkse huurinkomsten.
De aanvullende ruimte aan de Ganzenwerfstraat 40 a9 is verhuurd tegen EUR 2.688,- per jaar op basis van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Deze ruimte kan desgewenst vrij van huur en gebruik worden geleverd.
De huurprijzen worden volgens het huuroverzicht jaarlijks per 1 januari geïndexeerd.
BIJZONDERHEDEN
Gesplitste woningbelegging bestaande uit zes woningen en een aanvullende ruimte;
Totale oppervlakte van 384 m² conform BAG;
Jaarlijkse huurinkomsten van EUR 64.122,-;
Gelegen op eigen grond;
Energielabels variërend van C tot en met F;
Mogelijkheid tot verduurzaming van de bestaande woningen;
Ontwikkelpotentie voor twee aanvullende appartementen op de begane grond;
Architectenontwerp aanwezig voor twee appartementen van ieder circa 50,6 m² GBO;
Ganzenwerfstraat 40 a9 kan desgewenst vrij van huur en gebruik worden geleverd.
KOOPSOM
EUR 1.275.000,- k.k.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Pandinformatie
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
