Zandvaart 55 1764 NK Breezand

Te koop bij HVAB Horecamakelaardij: Prachtig cafébedrijf met herontwikkelings- mogelijkheden in Breezand.

Type horeca
Café met bovenwoning en terras.

Soort
Horecapand/beleggingsobject.

Locatie
Breezand/de kop van Noord-Holland/Gemeente Hollands Kroon.

Omschrijving Object
Dit project is gebouwd in de jaren 60. Rond 2012 is er aan de voorzijde een grote aanbouw geplaatst waardoor het gebouw een volwassen karakter heeft gekregen.
Op dit moment is de bovenwoning leeg en is er een vergunning aanwezig voor het bouwen van een volwaardige woning met indien gewenst een gescheiden opgang. Deze vergunningen zijn ter inzage en op te vragen bij de makelaar.

Koopsom
€ 265.000, - k.k. 

Huuropbrengsten
Café + opslagruimte en verdieping: 14.100,- excl. BTW per jaar
Inventaris (pacht): € 1.800,- excl. BTW per jaar (pacht)
Totaal: € 15.9000,- excl. BTW per jaar

Bouwjaar
1960 (gegevens Bag)

Kadastrale gegevens
Gemeente Anna Paulowna sectie K nr. 4113.

Perceel
245 m²

Bouwaard
Schoon metselwerk, dubbelglas, grotendeels geïsoleerd. Pannendak. Recente cv-installatie.

Bouwvergunning
Er is een bouwvergunning afgegeven voor een grote dakkapel en het realiseren van een woning op de eerste verdieping.

Bestemming
Enkelvoudige horeca/ Horeca 1 / 2.

Vergunningen
Alle benodigde exploitatievergunningen zijn aanwezig. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aanvraag van zijn eigen vergunning.

Vetput
Aanwezig.

Bedrijfsoppervlakte
Circa 85 m²

Bedrijfswoning
Op dit moment is de bovenwoning leeg en is er een vergunning aanwezig voor het realiseren van een volwaardige ruimte met een logies-/shortstayfunctie (geen zelfstandige woning), desgewenst met een gescheiden opgang. Deze vergunningen zijn ter inzage en op te vragen bij de makelaar.

Indeling en metrage
Voorentree, café, sanitair, magazijn, bovenwoning, trap.

Terras
Een groot en zonnig terras van circa 60 m².

Parkeerruimte
4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast op de openbare weg kun je de directe omgeving vrij parkeren.

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid
Breezand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op circa 3,5 km is het NS- Station van Anna Paulowna. Verder is Breezand gelegen aan allerlei fiets en wandelroutes.

Bijzonderheden
Dit object is geschikt als belegging of voor eventuele herontwikkelingsdoeleinden. Op dit moment is de bovenwoning leeg en is er een vergunning aanwezig voor het realiseren van een volwaardige ruimte met een logies-/shortstayfunctie (geen zelfstandige woning), desgewenst met een gescheiden opgang. Deze vergunningen zijn ter inzage en op te vragen bij de makelaar.
Heeft u interesse? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor op 072-509 0770 of via

Disclaimer
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden de verkoper en de makelaar geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers worden uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de verkoper.