Korte Hofstraat 16 7201 KH Zutphen

Verhuurd monumentaal woon-winkelpand in het centrum van Zutphen!

Aan de Korte Hofstraat 16 te Zutphen wordt dit karakteristieke woon-winkelpand uit 1402 te koop aangeboden. Het object is aangewezen als rijksmonument en bestaat uit een winkelruimte op de begane grond met woonruimte op de verdiepingen.

De winkel- en woonruimte zijn momenteel verhuurd aan Pure Taste, een speciaalzaak in mediterrane delicatessen.

De winkelruimte van ca. 85 m² beschikt over een entree met tochtportaal, een open verkoopruimte, een toonbank, een backoffice en opslagruimte. De woning is uitsluitend bereikbaar via de winkel. De eerste verdieping bestaat uit een berging, toiletruimte, overloop, gang en drie slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras en een bergzolder van ca. 50 m².

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Korte Hofstraat, in een aanloopstraat van het kernwinkelgebied van Zutphen en maakt onderdeel uit van het A2-winkelgebied. De directe omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke panden met commerciële ruimten op de begane grond en woningen op de verdiepingen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en overige centrumvoorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Zutphen is via de provinciale weg N348 verbonden met omliggende plaatsen en het landelijke wegennet. Het NS-station van Zutphen bevindt zich op minder dan één kilometer afstand. Vanaf het station zijn diverse trein- en busverbindingen beschikbaar.

PARKEREN
Aan de openbare weg is betaalde parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevinden zich meerdere parkeerterreinen en parkeervoorzieningen op loopafstand.

METRAGE
Winkelruimte: ca. 85 m²
Woonruimte eerste verdieping: ca. 75 m²
Woonruimte tweede verdieping: ca. 60 m²
Bergzolder: ca. 50 m²
Dakterras: ca. 40 m²

VRAAGPRIJS
Beschikbaar op aanvraag.

VOORZIENINGEN
Winkelruimte:
- tegelvloer;
- systeemplafond met inbouwverlichting;
- airconditioning;
- opslagruimte.

Woonruimte:
- keuken met inbouwapparatuur;
- betegeld sanitair;
- dakterras;
- laminaatvloer;
- bergzolder.

Algemeen:
- centrale verwarming met radiatoren;
- elektrische boiler;
- houten kozijnen met enkel glas.

Het object wordt verkocht en geleverd in de huidige staat, “as is, where is”.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Oude stad / IJsselkade’, met als bestemming ‘Centrum’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zutphen
Sectie: F
Nummer: 12442
Grootte: 111 m²

MONUMENT
Het object is aangewezen als rijksmonument.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Omzetbelasting is niet van toepassing.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.