Rijksweg Centrum 11-A1 6161 EA Geleen

TE KOOP | RIJKSWEG CENTRUM 11 A 1 | BOUWKAVEL ROND HET CENTRUM VAN GELEEN

Aan de Rijksweg Centrum 11 A1 te Geleen wordt deze interessante bouwkavel aangeboden met een perceeloppervlakte van circa 180 m². De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling op een centrale en goed bereikbare locatie, nabij winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Op basis van de huidige uitgangspunten bestaat de mogelijkheid om op deze locatie een modern appartementengebouw te realiseren, bestaande uit zes appartementen van ieder circa 60 m² woonoppervlakte. De appartementen kunnen worden verdeeld over drie verdiepingen met telkens twee appartementen per verdieping. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op de begane grond circa 125 m² maatschappelijke of commerciële ruimte te realiseren, bijvoorbeeld ten behoeve van praktijk of kantoor. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke combinatie van wonen en werken op een zichtbare en centrale locatie.

Koper dient er rekening mee te houden dat de hiervoor genoemde ontwikkelingsmogelijkheden zijn gebaseerd op een eerder verleende vergunning. Het is nadrukkelijk aan koper om zelfstandig bij de gemeente navraag te doen naar de actuele bestemmingsplanmogelijkheden, vergunningssituatie en eventuele voorwaarden of beperkingen die van toepassing zijn op de beoogde ontwikkeling. Aan de genoemde uitgangspunten kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

De ligging aan de Rijksweg Centrum zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een goede zichtlocatie voor commerciële doeleinden, terwijl tevens sprake is van een aantrekkelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bouwkavel biedt daarmee interessante perspectieven voor ontwikkelaars en beleggers die op zoek zijn naar een binnenstedelijke herontwikkelingslocatie met een multifunctioneel karakter.

BASISKENMERKEN
Adres: Rijksweg Centrum 11 A 1 6161 EA Geleen
Gebruik: Wonen / Bedrijfsmatig / Maatschappelijk
Perceeloppervlakte: ca. 180 m²
Vraagprijs: € 129.000,- kosten koper, exclusief btw.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE

Rijksweg Centrum is een van de belangrijkste doorgaande wegen van Geleen en vormt een centrale verbinding door de stad. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen, detailhandel, dienstverlening en horeca, waardoor sprake is van een levendig straatbeeld met een stedelijk karakter.

De locatie ligt op korte afstand van het centrum van Geleen en beschikt over goede verbindingen richting de autosnelwegen A2 en A76. Daarnaast zijn openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Door de centrale situering en goede bereikbaarheid is Rijksweg Centrum een bekende en goed toegankelijke locatie binnen Geleen.

Opleveringsniveau:
De kavel wordt in huidige staat (‘as is, where is) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 129.000,- kosten koper, exclusief btw.
Aanvaarding: In overleg;
Kadastrale info: gemeente Geleen, sectie F, nummer 1623, groot 180 m²;
Eigendom soort: Volle eigendom;
Oplevering: in huidige staat.

Verkoop van dit perceel is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden, bestemmingsplaninformatie en randvoorwaarden kunt u contact opnemen met ons kantoor. Tevens wordt geïnteresseerden geadviseerd om bindend advies en actuele informatie omtrent de planologische mogelijkheden rechtstreeks bij de gemeente op te vragen.