Description
Locatie
Het bedrijfsobject aan de Hoefstraat 15a is gelegen in de rustige en verzorgde woonwijk De Hoef. De locatie kenmerkt zich door een prettige mix van luxe wonen, tennispark De Hoef aan de overzijde van de straat en nagenoeg direct grenzend aan Natuurgebied De Maashorst.
Het dorpscentrum van Heesch, met een compleet aanbod aan winkels, horeca en maatschappelijke voorzieningen, bevindt zich op korte afstand en is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid; via de nabijgelegen rijkswegen A59 en A50 zijn Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel en efficiënt te bereiken. Hiermee is sprake van een goede lokale én regionale ontsluiting.
Object
Het aangeboden object betreft een perceel van circa 1.262 m², gelegen binnen de dorpskern van Heesch. Op het perceel is een bestaande verouderde bedrijfshal aanwezig.
Renovatie en eigen gebruik
Op het perceel bevindt zich een bestaande bedrijfshal van circa 260 m². Hoewel de bebouwing verouderd is en renovatie behoeft, vormt deze een solide basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte die volledig naar eigen wensen kan worden gemoderniseerd en ingericht.
De aanwezige nutsvoorzieningen, waaronder een bestaande elektriciteitsaansluiting, zorgen ervoor dat een gebruiker direct kan voortbouwen op de bestaande situatie. Hierdoor kan het object op relatief efficiënte wijze worden getransformeerd naar een representatieve bedrijfslocatie voor eigen gebruik.
Ontwikkellocatie
Daarnaast kan het object worden beschouwd als een ontwikkellocatie met interessante planologische mogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 1.262 m² en beschikt binnen het geldende bestemmingsplan over een bouwvlak met een maximaal bebouwingspercentage van circa 90%.
Voor partijen die verder kijken dan de bestaande opstallen ligt de toegevoegde waarde voornamelijk in het perceel zelf. De combinatie van de bedrijfsbestemming, de ligging binnen de bebouwde kom van Heesch en de aanwezige ontwikkelingsruimte maakt het object interessant voor herontwikkeling, uitbreiding of vervangende nieuwbouw binnen de kaders van het bestemmingsplan.
Deze combinatie van bestaande bebouwing én ontwikkelpotentie zorgt ervoor dat het object aantrekkelijk is voor zowel eindgebruikers als ontwikkelende partijen.
Bestemming
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan 'De kommen van Bernheze' en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwbedrijf'. Binnen deze bestemming is de grond bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en een bouwbedrijf.
Binnen het geldende plan geldt bouwvlak en een maximaal bebouwingspercentage van circa 90% van het perceel en een toegestane bouwhoogte en goothoogte van maximaal 4 meter. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
*Een aantal foto’s in deze presentatie zijn digitaal bewerkt of geoptimaliseerd
Het bedrijfsobject aan de Hoefstraat 15a is gelegen in de rustige en verzorgde woonwijk De Hoef. De locatie kenmerkt zich door een prettige mix van luxe wonen, tennispark De Hoef aan de overzijde van de straat en nagenoeg direct grenzend aan Natuurgebied De Maashorst.
Het dorpscentrum van Heesch, met een compleet aanbod aan winkels, horeca en maatschappelijke voorzieningen, bevindt zich op korte afstand en is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid; via de nabijgelegen rijkswegen A59 en A50 zijn Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel en efficiënt te bereiken. Hiermee is sprake van een goede lokale én regionale ontsluiting.
Object
Het aangeboden object betreft een perceel van circa 1.262 m², gelegen binnen de dorpskern van Heesch. Op het perceel is een bestaande verouderde bedrijfshal aanwezig.
Renovatie en eigen gebruik
Op het perceel bevindt zich een bestaande bedrijfshal van circa 260 m². Hoewel de bebouwing verouderd is en renovatie behoeft, vormt deze een solide basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte die volledig naar eigen wensen kan worden gemoderniseerd en ingericht.
De aanwezige nutsvoorzieningen, waaronder een bestaande elektriciteitsaansluiting, zorgen ervoor dat een gebruiker direct kan voortbouwen op de bestaande situatie. Hierdoor kan het object op relatief efficiënte wijze worden getransformeerd naar een representatieve bedrijfslocatie voor eigen gebruik.
Ontwikkellocatie
Daarnaast kan het object worden beschouwd als een ontwikkellocatie met interessante planologische mogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 1.262 m² en beschikt binnen het geldende bestemmingsplan over een bouwvlak met een maximaal bebouwingspercentage van circa 90%.
Voor partijen die verder kijken dan de bestaande opstallen ligt de toegevoegde waarde voornamelijk in het perceel zelf. De combinatie van de bedrijfsbestemming, de ligging binnen de bebouwde kom van Heesch en de aanwezige ontwikkelingsruimte maakt het object interessant voor herontwikkeling, uitbreiding of vervangende nieuwbouw binnen de kaders van het bestemmingsplan.
Deze combinatie van bestaande bebouwing én ontwikkelpotentie zorgt ervoor dat het object aantrekkelijk is voor zowel eindgebruikers als ontwikkelende partijen.
Bestemming
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan 'De kommen van Bernheze' en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwbedrijf'. Binnen deze bestemming is de grond bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en een bouwbedrijf.
Binnen het geldende plan geldt bouwvlak en een maximaal bebouwingspercentage van circa 90% van het perceel en een toegestane bouwhoogte en goothoogte van maximaal 4 meter. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
*Een aantal foto’s in deze presentatie zijn digitaal bewerkt of geoptimaliseerd
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
