Description
Algemeen:
Op een aantrekkelijke locatie tussen het winkel- en horecagebied van Arnhem bevindt zich dit sfeervolle historische pand met volop mogelijkheden voor een ondernemende gebruiker.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 71 m² (VVO).
Frontbreedte:
Ca. 10 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toiletgroep (dames/heren);
- CV-installatie.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Huurprijs:
€ 17.400,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
€ 550,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- gas-, water- en elektraverbruik.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Locatie:
Het object is gelegen in de Varkensstraat die wordt gekenmerkt door een mix aan horecazaken en woningen. De straat vormt een belangrijke verbinding tussen het kernwinkelgebied en het horecagebied rondom de Korenmarkt. Op korte loopafstand bevinden zich onder meer Vue Arnhem (de ‘Blikken Bioscoop’), en diverse horeca ondernemingen, waaronder Mej. Janssen en Café De Beugel.
Bereikbaarheid:
Het object bevindt zich op een steenworp afstand van bus- en treinstation Arnhem Centraal en bushaltes aan het Nieuwe Plein en Willemsplein. Op loopafstand bevindt zich parkeergarage Centraal met ruim 1.000 parkeerplaatsen en het parkeerterrein de Blauwe Golven. Voor de rest zijn er rondom het centrum diverse (betaald) parkeergelegenheden.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1), dienstverlenende bedrijven en bedrijven in de creatieve sector en cultuur.
Horecabedrijven in de categorie 2 of hoger zijn toegestaan, mits binnen 1 jaar deze activiteiten op deze locatie zullen worden hervat.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 36 38 494
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Op een aantrekkelijke locatie tussen het winkel- en horecagebied van Arnhem bevindt zich dit sfeervolle historische pand met volop mogelijkheden voor een ondernemende gebruiker.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 71 m² (VVO).
Frontbreedte:
Ca. 10 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toiletgroep (dames/heren);
- CV-installatie.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Huurprijs:
€ 17.400,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
€ 550,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- gas-, water- en elektraverbruik.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Locatie:
Het object is gelegen in de Varkensstraat die wordt gekenmerkt door een mix aan horecazaken en woningen. De straat vormt een belangrijke verbinding tussen het kernwinkelgebied en het horecagebied rondom de Korenmarkt. Op korte loopafstand bevinden zich onder meer Vue Arnhem (de ‘Blikken Bioscoop’), en diverse horeca ondernemingen, waaronder Mej. Janssen en Café De Beugel.
Bereikbaarheid:
Het object bevindt zich op een steenworp afstand van bus- en treinstation Arnhem Centraal en bushaltes aan het Nieuwe Plein en Willemsplein. Op loopafstand bevindt zich parkeergarage Centraal met ruim 1.000 parkeerplaatsen en het parkeerterrein de Blauwe Golven. Voor de rest zijn er rondom het centrum diverse (betaald) parkeergelegenheden.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1), dienstverlenende bedrijven en bedrijven in de creatieve sector en cultuur.
Horecabedrijven in de categorie 2 of hoger zijn toegestaan, mits binnen 1 jaar deze activiteiten op deze locatie zullen worden hervat.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 36 38 494
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
