Dijk 62 1601 GK Enkhuizen

TYPE OBJECT:

Wonen en werken op één van de mooiste locaties van Enkhuizen. Met vrij uitzicht over de Oude Haven en de iconische Drommedaris biedt dit karakteristieke pand een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere locatie met uitstraling én volop mogelijkheden.

Het object bestaat uit circa 650 m² verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over een royaal bedrijfsgedeelte en een bovenwoning. Dankzij de bestemming is het pand geschikt voor uiteenlopende functies, zoals horeca, detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, logies (zoals een boutique hotel of bed & breakfast, afhankelijk van de benodigde vergunningen) of een combinatie van deze. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om wonen en ondernemen te combineren binnen de bestaande bestemming (zie 'Bestemming').

Tot 1972 deed het pand dienst als pakhuis. Daarna was hier gedurende vijftig jaar het bekende restaurant De Markerwaard gevestigd, een begrip in Enkhuizen. In 2022 is het restaurant volledig gemoderniseerd en toekomstbestendig gemaakt, waardoor het direct klaar is voor een nieuwe ondernemer of gebruiker.

Met twee zonnige terrassen op het zuiden, waarvan één direct aan de haven, een markante uitstraling en een toplocatie in de historische binnenstad is dit een object dat zelden op de markt komt.

INDELING:

Via het royale terras over de volledige breedte van de gevel (ruim 12 meter) bereik je de entree van het pand. Achter het glazen portaal bevindt zich het sfeervolle carrévormige restaurant van circa 110 m² met ongeveer 60 zitplaatsen. De centraal geplaatste bar vormt het hart van de ruimte en biedt uitstekend overzicht.

Achter de bar bevinden zich de professionele keuken, spoelkeuken en de trap naar de eerste verdieping. Via een korte trap bereik je het lager gelegen deel aan de zijde van de Sint Janstraat met toiletgroepen, kantoorruimte en een achterentree. Boven het achterste gedeelte bevindt zich bovendien een studio. Nog een niveau lager liggen de personeelsruimte, magazijn en opslagruimten in de kelder.

De eerste verdieping staat via twee fraaie vides in open verbinding met de begane grond en beschikt over een tweede restaurantgedeelte van circa 95 m² met eveneens circa 60 zitplaatsen. Vanuit deze verdieping is ook het ruime dakterras bereikbaar.

Via de eerste verdieping zijn tevens de tweede en derde verdieping bereikbaar, waar zich de royale onzelfstandige bovenwoning bevindt.

SITUERING:

Gelegen op misschien wel de mooiste plek van Enkhuizen, direct aan de Oude Haven en met vrij uitzicht op de monumentale Drommedaris uit 1540. Het pand ligt midden in de sfeervolle historische binnenstad, waar monumentale gevels, winkels, terrassen, horeca en de jachthaven samenkomen.

Aan de voorzijde bevindt zich een royaal terras op het zuiden. Aan de overzijde van de straat ligt een tweede terras, eveneens op het zuiden en direct aan de haven. Pleziervaartuigen leggen hier regelmatig aan, waardoor de locatie een levendige en uitnodigende uitstraling heeft.

Het NS-station bevindt zich op enkele minuten loopafstand en in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Enkhuizen is een geliefde historische havenstad en gemeente in de regio West-Friesland, gelegen aan zowel het Markermeer als het IJsselmeer. Dankzij de rijke historie, de monumentale binnenstad, de watersport, recreatie en toeristische attracties trekt de stad het hele jaar door bezoekers. Daarmee biedt deze locatie niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook uitstekende commerciële kansen.

KERNGEGEVENS:

- Gelegen op eigen grond (246 m²)
- Circa 650 m² v.v.o.
- Bedrijfsruimte verdeeld over meerdere verdiepingen
- Restaurant begane grond ca. 110 m²
- Restaurant eerste verdieping ca. 95 m²
- Professionele keuken ca. 50 m²
- Frontbreedte ruim 12 meter
- Twee terrassen op het zuiden, waarvan één direct aan de Oude Haven
- Terrascapaciteit circa 60 personen
- Onzelfstandige bovenwoning ca. 230 m²
- Uitgebreide elektrische installatie (3 x 40 ampère)
- Overname inventaris mogelijk (€ 25.000,- excl. btw)
- Geen brouwerijverplichtingen
- Energielabel bedrijfsruimte A
- Energielabel woning C

BESTEMMING:

Het object valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad - Havens" en heeft de bestemming Centrum - 2, met de functieaanduiding horeca tot en met categorie 1.

Deze bestemming biedt ruimte voor een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Zo is het pand onder andere geschikt voor:

- horeca (categorie 1), zoals een restaurant, lunchroom of café;
- logies;
- detailhandel, zoals een winkel of speciaalzaak;
- dienstverlenende bedrijven, bijvoorbeeld een makelaarskantoor, reisbureau, adviesbureau, schoonheidssalon of andere publieksgerichte dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen, zoals zorg, welzijn, cultuur of educatie;
- bedrijven in milieu categorie 1 en 2, voor zover passend binnen de bestemming;

Door deze veelzijdige bestemming, de royale oppervlakte en de unieke ligging leent het pand zich uitstekend voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie waar werken, ondernemen en – binnen de bestaande mogelijkheden – wonen samenkomen.