Kruisstraat 173 5612 CH Eindhoven

Aan de levendige Kruisstraat bevindt zich deze Turn-Key horecazaak. Vrijwel midden in de straat tussen station en Woenselse Markt. De straat staat bekend om haar mix van winkels, horeca en dagelijkse passanten, waardoor dit een locatie is met continu verkeer en zichtbaarheid.

De zaak is bijna volledig operationeel en vrijwel direct voort te zetten. De bedrijfsruimte is recent volledig hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar opgeleverd. De inventaris is recent aangeschaft en verkeert in uitstekende, nagenoeg nieuwstaat conditie.

Het restaurant biedt plaats aan ca. 65 gasten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor een terras van ongeveer 15 plaatsen, afhankelijk van gemeentelijke toestemming.

De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlakte van ca.325M²,
Verdeling;
-150M² ca. Restaurant zitdeel
-120M² ca. Grootkeuken
-70M² ca. Kelder
-Terras

De Horecazaak staat leeg en compleet met interieur en diverse installaties direct te aanvaarden en snel up en running te krijgen.
-Vloeren
-Plafonds
-Verwarming, koeling en ventilatie
-Alle wanden zijn afgewerkt
-Gehele grootkeuken voorzien van wand en vloertegels
-Complete Electra installatie met diverse krachtaansluitingen
-Compleet interieur
-2x Toiletten compleet gebruiksklaar
-gebedsruimte
-lavet
-Grootkeuken voorbereiding, apparatuur ontbreekt
-Afzuiging t.b.v grootkeuken
-Balie
-Diverse flatscreens
-3x 80Ah Stroomaansluiting
-Gas aansluiting
-2x Elitech Koelvrieskamers ca 10M²
-Bergruimte met aansluitingen koelingen
-Kantoorruimte met camerasysteem
-3x Sompfy elektrische Rolluiken voorpui
-Dubbel openslaande achterdeur t.b.v laden lossen

Voorwaarden:
- De huurprijs voor deze ruimte bedraagt € 45.000,-- exclusief BTW per jaar.
- Huurperiode van minimaal 5 jaar plus 5 jaar verlengingsjaren.
- ROZ Model 2022 - art. 7:290 BW met aanvullende bepalingen van verhuurder
- Bankgarantie van tenminste 6 maanden inclusief servicekosten vermeerderd met BTW.
- Opleverniveau is nader te bepalen.
- Een jaarlijkse indexering, voor het eerst één jaar na oplevering van de unit, op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100).
- Voorschot servicekosten per maand: nader te bepalen.
- inventaris en inrichting en installaties, zijn voor rekening huurder

Verhuur is altijd onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door directie van verhuurder op profiel en plannen van kandidaat huurder en op het tot stand brengen van de huurovereenkomst.
De huurprijs bedraagt € 3.750,- per maand (excl. btw en exclusief opstalverzekering)

Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.