Buitendams 15-A 3371 BA Hardinxveld-Giessendam

Hardinxveld-Giessendam - Buitendams 15-a
Vraagprijs € 145.000,- k.k.

Beleggingsobject!!!

Restaurant of afhaallocatie op centrale plek in de oude dorpskern van Hardinxveld-Giessendam.

Op een centrale locatie in het dorp van Hardinxveld-Giessendam bieden wij deze (VERHUURDE) horecaruimte op de begane grond te koop aan. Het object is een prima investering / belegging! Dankzij de ligging in het centrum van het dorp profiteert deze locatie van een goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke situering ten opzichte van omliggende voorzieningen.

Indeling
Via de entree betreedt u direct het zitgedeelte van het restaurant. Aangrenzend bevindt zich de bar en balie, die een centrale functie vervullen binnen de ruimte en zorgen voor een logische ontvangst en bediening van gasten.

Direct aansluitend is de kleine eenvoudige keuken gelegen, wat zorgt voor een praktische en efficiënte routing tussen het restaurantgedeelte en de bereidingsruimte.

Links achterin het pand bevinden zich een kleinschalig magazijn en de toiletten. Daarmee beschikt het object over een overzichtelijke en functionele indeling, met een duidelijke scheiding tussen het gastengedeelte, de horecavoorzieningen en de ondersteunende ruimten.

Zoekt u als belegging een compact horecapand met een praktische indeling en een centrale ligging in Hardinxveld-Giessendam? Dan is dit object zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken:
-Centrale ligging in het dorp;
-Verhuurd onroerend goed;
-Goede bereikbaarheid;
-Gelegen in bebouwd gebied.

Afmetingen:
Entree: ca. 4 m²
Restaurant: ca. 28 m²
Keuken: ca. 20 m²
Sanitair/opslag/overig: ca. 10 m²
Totaal: circa 62 m²

Bestemming-, omgevingsplan:
Het object is gelegen binnen het omgevingsplan Gemeente Hardinxveld-Giessendam. In het voorgaande bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’, vastgesteld op 30 maart 2017, geldt voor deze locatie de bestemming ‘Centrum - 3’ (artikel 11). Voor meer of nadere informatie over de bestemming, raden wij u aan om contact op te nemen met de gemeente Hardinxveld-Giessendam of het Omgevingsloket.nl te raadplegen.

Kadastraal:
Het verkochte betreft het appartementsrecht, onderdeel uitmakend van de Vereniging van Eigenaars Buitendams 15 en 15a te Hardinxveld-Giessendam, kadastraal bekend als gemeente Hardinxveld-Giessendam, sectie F, nummer 2220, groot 85 m².

De vereniging van eigenaren is thans niet actief en er worden geen financiële reserveringen gemaakt.

Verhuur:
De huidige huur bedraagt € 794,= excl. BTW per maand. De huurovereenkomst (winkelruimte art. 7:290 BW) expireert op 31 maart 2030.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 145.000,- kosten koper.

Overig:
-Verkoop vindt plaats onder de bepaling ‘as is where is’ hetgeen het navolgende betekent:

Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt “as is where is” aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, de (gemeentelijke) bestemming, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Eventuele (bouwkundige) gebreken worden geacht in de koopprijs te zijn verdisconteerd.

-De verkoop geschiedt in verhuurde staat onder de conditie ‘kosten koper’ hieronder wordt verstaan de 10,4 % overdrachtsbelasting (tarief gerekend over de koopsom) en notariskosten.

De kosten van de verkoopmakelaar worden gedragen door de verkoper. Indien u uw eigen makelaar / adviseur inschakelt dan komen deze kosten voor uw eigen rekening.

Aansprakelijkheid/ disclaimer:
De informatie in deze verkoopbrochure is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper en leveranciers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.