Middenweg 55 1703 RB Heerhugowaard

TE HUUR: HORECAOBJECT OP TOPLOCATIE
Middenweg 55, 1703 RB Heerhugowaard

Karakteristiek horecapand met groot terras direct naast winkelcentrum Middenwaard

OBJECT
De Heul Vastgoed biedt het lokaal bekende restaurant “D’Olifant” te huur aan. Dit horecaobject is gelegen op een absolute zichtlocatie in het centrum van Heerhugowaard, direct naast één van de hoofdentrees van winkelcentrum Middenwaard.

Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 462 m² BVO, verdeeld over drie bouwlagen, aangevuld met een royaal terras van circa 210 m². Dankzij de prominente ligging, uitstekende bereikbaarheid en constante passantenstroom biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor horecaondernemers.

ONTWIKKELING
Het object is gelegen in het Stadshart van Dijk en Waard, hét gebied waar volgens de Strategische Omgevingsvisie ruimte is voor verdere verdichting en stedelijke groei. Dit kerngebied ontwikkelt zich de komende jaren tot een intensief en levendig stadscentrum waar wonen, voorzieningen en verblijf samenkomen in een groene en gezonde leefomgeving. De Doorontwikkelvisie Stadshart 2047 onderstreept deze ambitie en sluit aan op de gemeentelijke doelstelling om circa 10.000 woningen toe te voegen binnen de gemeente. Het Stadshart speelt hierin een sleutelrol en biedt uitstekende kansen voor toekomstbestendige, stedelijke ontwikkelingen.

De tweede foto van de beoogde situatie illustreert deze transformatie en maakt in één oogopslag duidelijk waarom deze locatie een zeer aantrekkelijke en kansrijke propositie vormt: centraal gelegen, beleidsmatig ondersteund en met duidelijke langetermijnwaarde.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen direct naast winkelcentrum “Middenwaard”, één van de grootste winkelcentra van Noord-Holland met meer dan 150 winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De locatie profiteert dagelijks van een grote bezoekersstroom en uitstekende zichtbaarheid.

Direct naast het object bevindt zich parkeergarage “P2 Middenweg”, waardoor ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend.

INDELING
De totale oppervlakte bedraagt circa 462 m² BVO, als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 239 m²; (restaurant / keuken)
Eerste verdieping: ca. 158 m²; (ondersteunend)
Tweede verdieping: ca. 65 m²; (ondersteunend)
Terras: ca. 210 m².

BESTEMMING
Het object beschikt over de bestemming Horeca - 2.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd om voor specifieke gebruiksmogelijkheden contact op te nemen met de Gemeente Dijk & Waard.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 502.
Perceeloppervlakte: 284 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verhuurd in huidige staat, de huidige inrichting kan indien gewenst achtergelaten worden waardoor het object direct in gebruik genomen kan worden.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs en nadere voorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.

ENERGIELABEL
Energielabel B.

BIJZONDERHEDEN
Groot horecaterras van circa 210 m²;
Gelegen op een uitstekende zichtlocatie;
Direct naast parkeergarage en winkelcentrum;
Het terras alsmede de grond onder de koeling worden momenteel gehuurd van de Gemeente Dijk & Waard. De betreffende condities zijn op aanvraag beschikbaar.

GUNNING
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en uitsluitend bedoeld ter informatieverstrekking. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt uitsluitend na schriftelijke goedkeuring van verhuurder.

INFORMATIE & BIJLAGEN
Voor aanvullende informatie of onderliggende documentatie kunt u contact opnemen met De Heul Vastgoed.