Omschrijving
Gelegen in het centrum van Veenendaal wordt deze representatieve horecalocatie met een totale vloeroppervlakte van circa 483 m² V.V.O. te huur aangeboden. Het metrage is verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Dankzij de centrale ligging en praktische indeling biedt het object uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van vloerafwerking, airconditioning en een ventilatiesysteem. Daarnaast is de aanwezige inventaris eventueel ter overname beschikbaar, vraag ons naar meer informatie. Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 12 juni 2030.
De bestemming "Horeca" binnen het bestemmingsplan "Centrum" maakt het object geschikt voor horeca-exploitatie. Bij het pand behoren twee eigen parkeerplaatsen en in de directe omgeving zijn voldoende aanvullende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.
De locatie profiteert van een centrale ligging te midden van winkels, horeca en diverse voorzieningen. Hierdoor is het object goed bereikbaar en zichtbaar voor zowel bezoekers als passanten, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke vestigingsplaats in het hart van Veenendaal.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• vloer afwerking;
• airconditioning;
• ventilatie-systeem;
• sanitaire voorzieningen.
De overige voorzieningen zijn eventueel ter overname beschikbaar; bij interesse kunt u contact met ons opnemen voor meer informatie.
Overname
De huidige inventaris en goodwill is ter overname beschikbaar voor € 300.000,00 exclusief btw. Meer informatie op aanvraag beschikbaar.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 483 m² V.V.O. horeca- en overige ruimten verdeeld over op de begane grond en de eerste- en tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen en voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Bestemmingsplan
"Horeca" gemeente Veenendaal onder plan "Centrum".
Energielabel
A, geldig tot 12-06-2030.
Huurprijs
€ 7.250,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van vloerafwerking, airconditioning en een ventilatiesysteem. Daarnaast is de aanwezige inventaris eventueel ter overname beschikbaar, vraag ons naar meer informatie. Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 12 juni 2030.
De bestemming "Horeca" binnen het bestemmingsplan "Centrum" maakt het object geschikt voor horeca-exploitatie. Bij het pand behoren twee eigen parkeerplaatsen en in de directe omgeving zijn voldoende aanvullende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.
De locatie profiteert van een centrale ligging te midden van winkels, horeca en diverse voorzieningen. Hierdoor is het object goed bereikbaar en zichtbaar voor zowel bezoekers als passanten, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke vestigingsplaats in het hart van Veenendaal.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• vloer afwerking;
• airconditioning;
• ventilatie-systeem;
• sanitaire voorzieningen.
De overige voorzieningen zijn eventueel ter overname beschikbaar; bij interesse kunt u contact met ons opnemen voor meer informatie.
Overname
De huidige inventaris en goodwill is ter overname beschikbaar voor € 300.000,00 exclusief btw. Meer informatie op aanvraag beschikbaar.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 483 m² V.V.O. horeca- en overige ruimten verdeeld over op de begane grond en de eerste- en tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen en voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Bestemmingsplan
"Horeca" gemeente Veenendaal onder plan "Centrum".
Energielabel
A, geldig tot 12-06-2030.
Huurprijs
€ 7.250,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
