Description
Waalkade 60 - NIJMEGEN
De recent opnieuw ingerichte Waalkade staat al jarenlang bekend als één van de grootste horeca-concentratiegebieden van Nijmegen. Met als hoogtepunt de Vierdaagsefeesten en de kermis, in de zomer volle terrassen langs de Waal, Rijncruises en een grote diversiteit aan gevestigde horecabedrijven vormt de Waalkade een uitstekende vestigingsplek voor zowel daghoreca als café/restaurants. Het pand kent een markante hoekligging en er kunnen (na verkregen toestemming vanuit de gemeente) een 2-tal terrassen worden geëxploiteerd, waarvan één gelegen is voor het monumentale Besiendershuis en één gelegen is aan de voorzijde aan de zijde van de Waalkade.
In totaal ca. 150 m² VVO bedrijfsruimte (inclusief de serre. De ruimte is thans nog, deels, ingericht met diverse voorzieningen ten behoeve van de vorige exploitant. Huidige vorige exploitatie betrof een restaurant met 60 zitplaatsen en 6 aan de bar.
Terras ca. 200 zitplaatsen (vergunning via Gemeente Nijmegen).
Geen goodwill van toepassing.
De serre welke behoort tot de ruimte is gebouwd op gemeentelijke grond, waarvoor de gemeente Nijmegen precario in rekening brengt, welke voor rekening komt van de gebruiker en de hoogte ervan afhankelijk is van het gebruik.
In het verleden is de buitenzijde van het gebouw verder aantrekkelijk gemaakt middels een aantal Franse erkers alsmede een overdekt, bij het pand betrokken winterterras. De buitenzijde van het pand is door de verkoper gerenoveerd.
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Cultuur en ontspanning, detailhandel en kantoren, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b en 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
- Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-50%' is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 50% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
Vraagprijs:
€ 495.000,- k.k.
Opleveringsniveau:
As is where is. Vrij van huur en gebruik.
Goodwill:
Niet van toepassing.
Aanvaarding:
In overleg. Voor 31 december 2025 is bespreekbaar.
Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom
De recent opnieuw ingerichte Waalkade staat al jarenlang bekend als één van de grootste horeca-concentratiegebieden van Nijmegen. Met als hoogtepunt de Vierdaagsefeesten en de kermis, in de zomer volle terrassen langs de Waal, Rijncruises en een grote diversiteit aan gevestigde horecabedrijven vormt de Waalkade een uitstekende vestigingsplek voor zowel daghoreca als café/restaurants. Het pand kent een markante hoekligging en er kunnen (na verkregen toestemming vanuit de gemeente) een 2-tal terrassen worden geëxploiteerd, waarvan één gelegen is voor het monumentale Besiendershuis en één gelegen is aan de voorzijde aan de zijde van de Waalkade.
In totaal ca. 150 m² VVO bedrijfsruimte (inclusief de serre. De ruimte is thans nog, deels, ingericht met diverse voorzieningen ten behoeve van de vorige exploitant. Huidige vorige exploitatie betrof een restaurant met 60 zitplaatsen en 6 aan de bar.
Terras ca. 200 zitplaatsen (vergunning via Gemeente Nijmegen).
Geen goodwill van toepassing.
De serre welke behoort tot de ruimte is gebouwd op gemeentelijke grond, waarvoor de gemeente Nijmegen precario in rekening brengt, welke voor rekening komt van de gebruiker en de hoogte ervan afhankelijk is van het gebruik.
In het verleden is de buitenzijde van het gebouw verder aantrekkelijk gemaakt middels een aantal Franse erkers alsmede een overdekt, bij het pand betrokken winterterras. De buitenzijde van het pand is door de verkoper gerenoveerd.
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Cultuur en ontspanning, detailhandel en kantoren, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b en 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
- Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-50%' is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 50% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
Vraagprijs:
€ 495.000,- k.k.
Opleveringsniveau:
As is where is. Vrij van huur en gebruik.
Goodwill:
Niet van toepassing.
Aanvaarding:
In overleg. Voor 31 december 2025 is bespreekbaar.
Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
