Description
HORECARUIMTE OP TOPLOCATIE AAN LEVENDIG PLEIN 1944 IN HARTJE NIJMEGEN TE HUUR
Objectomschrijving:
Het betreft een goed gesitueerde horecaruimte met een oppervlakte van in totaal circa 359 m² v.v.o. in het stadscentrum van Nijmegen. Het betreft circa 125 m² v.v.o op de begane grond, circa 108 m² v.v.o. op de eerste verdieping en circa 125 m² v.v.o. in de kelder. De horecaruimte is gelegen op Plein 1944, een drukbezocht en centraal (winkel)plein, waar diverse landelijke ketens zijn gevestigd waaronder Primark, Only en Intertoys. Gevestigde ketens en de ligging naast de hoofdwinkelstraat, de Broerstraat, zorgen voor een grote passantenstroom rondom het pand.
Locatie:
Het object bevindt zich in het kernwinkelgebied in het centrum van Nijmegen. Plein 1944 vormt het bruisende hart van de stad en verbindt het kernwinkelgebied met de benedenstad. Samen met de Molenstraat, Broerstraat, Marikenstraat en Burchtstraat vormt Plein 1944 het winkelhart van Nijmegen.
De ruimte is gelegen op een aantrekkelijke A2-locatie. In de directe omgeving zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd, aangevuld met een breed aanbod aan speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden in de nabije omgeving.
Kadastrale gegevens:
Het object is plaatselijk bekend als Plein 1944 128, 6511 JG te Nijmegen. Kadastraal bekend: Nijmegen, sectie C, nummer 8550, appartementsindex 1.
Vloeroppervlakte:
De vloeroppervlakte van de ruimte is als volgt verdeeld:
- circa 125 m² v.v.o op de begane grond;
- circa 108 m² v.v.o. op de eerste verdieping;
- circa 125 m² v.v.o. in de kelder.
Bestemming:
Het object heeft als bestemming ‘’Gemengd-3’’ met functieaanduiding ''horeca'' en is volgens de plankaart bestemd voor o.a.:
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b of 2 van de Staat van horeca-activiteiten.
Energielabel:
Energieklasse C, geldig tot 22-09-2032.
Parkeren:
Parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages.
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd, maar verhuurd op casco-basis. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.
Huurprijs:
€ 78.000 ,- per jaar excl. BTW
Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurtermijn:
Huurtermijn van 5 jaren met aansluitend verlengingsperioden van 5 jaren, overige termijnen in overleg.
Opzegtermijn:
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum.
Aanvaarding:
Per direct.
Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.
Huurprijsindexatie:
Jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.
Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 05 maart 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit de horecaruimte eens van binnen te komen bekijken!
Objectomschrijving:
Het betreft een goed gesitueerde horecaruimte met een oppervlakte van in totaal circa 359 m² v.v.o. in het stadscentrum van Nijmegen. Het betreft circa 125 m² v.v.o op de begane grond, circa 108 m² v.v.o. op de eerste verdieping en circa 125 m² v.v.o. in de kelder. De horecaruimte is gelegen op Plein 1944, een drukbezocht en centraal (winkel)plein, waar diverse landelijke ketens zijn gevestigd waaronder Primark, Only en Intertoys. Gevestigde ketens en de ligging naast de hoofdwinkelstraat, de Broerstraat, zorgen voor een grote passantenstroom rondom het pand.
Locatie:
Het object bevindt zich in het kernwinkelgebied in het centrum van Nijmegen. Plein 1944 vormt het bruisende hart van de stad en verbindt het kernwinkelgebied met de benedenstad. Samen met de Molenstraat, Broerstraat, Marikenstraat en Burchtstraat vormt Plein 1944 het winkelhart van Nijmegen.
De ruimte is gelegen op een aantrekkelijke A2-locatie. In de directe omgeving zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd, aangevuld met een breed aanbod aan speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden in de nabije omgeving.
Kadastrale gegevens:
Het object is plaatselijk bekend als Plein 1944 128, 6511 JG te Nijmegen. Kadastraal bekend: Nijmegen, sectie C, nummer 8550, appartementsindex 1.
Vloeroppervlakte:
De vloeroppervlakte van de ruimte is als volgt verdeeld:
- circa 125 m² v.v.o op de begane grond;
- circa 108 m² v.v.o. op de eerste verdieping;
- circa 125 m² v.v.o. in de kelder.
Bestemming:
Het object heeft als bestemming ‘’Gemengd-3’’ met functieaanduiding ''horeca'' en is volgens de plankaart bestemd voor o.a.:
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b of 2 van de Staat van horeca-activiteiten.
Energielabel:
Energieklasse C, geldig tot 22-09-2032.
Parkeren:
Parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages.
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd, maar verhuurd op casco-basis. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.
Huurprijs:
€ 78.000 ,- per jaar excl. BTW
Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurtermijn:
Huurtermijn van 5 jaren met aansluitend verlengingsperioden van 5 jaren, overige termijnen in overleg.
Opzegtermijn:
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum.
Aanvaarding:
Per direct.
Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.
Huurprijsindexatie:
Jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.
Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 05 maart 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit de horecaruimte eens van binnen te komen bekijken!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
