Omschrijving
TE HUUR HORECARUIMTE
Voor de verhuur bieden wij u aan, een horecaruimte van circa 175 m² gelegen aan de Noorderhagen 3 te Enschede. De Noorderhagen kenmerkt zich door haar diversiteit aan onderneming met name horecagelegenheden. In de directe omgeving bevindt zich het centrale bus- en NS station van Enschede.
Tevens nabij ligt het Willem Wilminkplein waar gedurende het hele jaar allerlei evenementen en activiteiten worden georganiseerd.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als enkel bestemming: “Centrum”.
Voor meer gedetailleerde infomatie verwijzen we u naar de website:
Kadastraal
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer 7162
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 175 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Circa 60 m² restaurantgedeelte, gelegen op de begane grond
- Circa 57 m² keuken, gelegen op de split-level vloer (beneden)
- Circa 58 m² restaurantgedeelte, gelegen op de split-level vloer (boven)
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt casco verhuurd echter opgeleverd met
- Gescheiden Sanitair
- Afgewerkte vloer
- Voorbereiding voor verlichting
- Inventaris wordt ter overname aangeboden
* De huidige inventaris wordt ter overname aangeboden.
Huurprijs
€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen in het stadscentrum van Enschede. Op loopafstand is gelegen de Oude Markt en het centrale NS station. Tevens zijn in de nabije omgeving meerdere mogelijkheden tot openbaar parkeren.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de Noorderhagen, een centrale locatie in het hart van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder kantoren, horecagelegenheden als cafés en restaurants en verschillende culturele instellingen.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij u aan, een horecaruimte van circa 175 m² gelegen aan de Noorderhagen 3 te Enschede. De Noorderhagen kenmerkt zich door haar diversiteit aan onderneming met name horecagelegenheden. In de directe omgeving bevindt zich het centrale bus- en NS station van Enschede.
Tevens nabij ligt het Willem Wilminkplein waar gedurende het hele jaar allerlei evenementen en activiteiten worden georganiseerd.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als enkel bestemming: “Centrum”.
Voor meer gedetailleerde infomatie verwijzen we u naar de website:
Kadastraal
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer 7162
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 175 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Circa 60 m² restaurantgedeelte, gelegen op de begane grond
- Circa 57 m² keuken, gelegen op de split-level vloer (beneden)
- Circa 58 m² restaurantgedeelte, gelegen op de split-level vloer (boven)
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt casco verhuurd echter opgeleverd met
- Gescheiden Sanitair
- Afgewerkte vloer
- Voorbereiding voor verlichting
- Inventaris wordt ter overname aangeboden
* De huidige inventaris wordt ter overname aangeboden.
Huurprijs
€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen in het stadscentrum van Enschede. Op loopafstand is gelegen de Oude Markt en het centrale NS station. Tevens zijn in de nabije omgeving meerdere mogelijkheden tot openbaar parkeren.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de Noorderhagen, een centrale locatie in het hart van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder kantoren, horecagelegenheden als cafés en restaurants en verschillende culturele instellingen.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
