Hoger Einde-Zuid 2-A 1191 AG Ouderkerk aan de Amstel

Succesvol restaurant ter overname met zonnig dubbelterras in Ouderkerk aan de Amstel

Beschrijving
Op een unieke locatie aan het Hoger Einde Zuid, in het hart van het karakteristieke dorp
Ouderkerk aan de Amstel, bieden wij deze succesvolle instapklare horecaexploitatie ter overname aan. De locatie ligt op de hoek met de Gijsbrecht van Aemstelstraat en op korte afstand van de A9, Amsterdam, Amstelveen en Duivendrecht.

De locatie profiteert van de dagelijkse stroom aan bezoekers, zowel dorpsbewoners en terrasgangers als passanten uit de wijde regio.

Het pand ademt de gemoedelijke, dorpse sfeer van Ouderkerk aan de Amstel en combineert dit met een uitstekende bereikbaarheid vanuit de stad. De ligging maakt de locatie bij uitstek
geschikt voor een horecaconcept dat inspeelt op zowel de vaste lokale klantenkring als op bezoekers die neerstrijken op het zonnige terras.

Deze succesvolle en goed onderhouden horecazaak is efficiënt ingericht met binnen 46
zitplaatsen en een professionele keuken, en beschikt daarnaast over een royaal, dubbel zonnig terras met 43 zitplaatsen. De zaak wordt al 7,5 jaar met succes geëxploiteerd en is direct winstgevend voort te zetten.

Ter overname: €199.000,-
Meer informatie: kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met:
Kos Bedrijfsmakelaars B.V. te Amsterdam Tel: +31(0)6 55197868

Oppervlakte
Oppervlakte ca. totaal: 110 m² Hoger Einde-Zuid 2A: 50 m²
Gijsbrecht van Aemstelstraat 2: 60 m² Terras zijde Hoger Einde-Zuid: 44 m²
Terraszijde Gijsbrecht van Aemstelstraat: 30 m² Terras totaal: 74 m²

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Zeer goed
Te voet/fiets: Zeer goed
Auto: Zeer goed, incl. parkeren

Huurovereenkomst
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder is gebruik gemaakt van een huurovereenkomst winkelruimte conform het ROZ-model 2012, in de zin van artikel 7:290 BW. De huurovereenkomst is aangegaan per 1 maart 2019 voor de duur van 5 jaar, met een aansluitende verlengingsoptie van 5 jaar, lopende tot en met 28 februari 2029.

Verplichtingen derden Leveranciers: Geen
Personeel: Geen

Bankgarantie
Bankgarantie/waarborgsom thans ter grootte van 3 maanden huur.

Openingstijden
Conform de gemeentelijke vergunningen: zondag t/m donderdag van 07.00 – 01.00 uur en vrijdag/zaterdag van 07.00 tot 02.00 uur. Het terras mag geopend zijn van 15 april t/m 15 oktober, maandag t/m zondag van 07.00 tot 24.00 uur.

Bestemmingsplan
Ouderkerk aan de Amstel
Bestemmingsplan - Gemeente Ouder-Amstel
Centrum - 1, met functie aanduiding categorie 2
*Raadpleeg zelf het omgevingsloket

Bijzonderheden
Op korte afstand van de A9, Amsterdam, Amstelveen, Duivendrecht, de Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena
Horecaexploitatie van circa 127 m² Dubbel zonnig terras met 43 zitplaatsen
Mogelijkheid tot bevoorraden via de achterkant Professionele keuken met afzuiginstallatie
Airconditioning aanwezig

Nieuwe huurovereenkomst met 5 jaar + 5 jaar verlengingsoptie, doorlopend tot en met 2029 Drank- en exploitatievergunning aanwezig
Zonder overname verplichtingen van personeel en/of leveranciers Instapklare formule die direct winst kan genereren
Verzorgde inrichting en trouw, lokaal klantenbestand
Goede recensies en bekende naam in Ouderkerk aan de Amstel

Disclaimer
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden