Staddijk 2 6537 TW Nijmegen

Algemeen:
Staddijk 2 (6537 TW) te Nijmegen.

Unieke kans voor een BEOOGDE HORECAONTWIKKELING !!
De ontwikkelaar is op zoek naar een horecaondernemer die de locatie mede wilt ontwikkelen tot een mooie, fijne plek, passend in de omgeving.

Historie:
De boerderij is in 1911 gebouwd in opdracht van het Rooms-Katholieke weeshuis in Nijmegen. In 1911 was dit gebied nog geheel landelijk en ver uit de stad. De boerderij is gebouwd en ingericht om zowel een educatieve als pedagogische functie te vervullen voor haar bewoners. De opbrengsten van de boerderij werden ingezet voor de voedselvoorziening van het weeshuis. De wijk Weezenhof is vernoemd naar de boerderij. Vanaf 1959 is de boerderij in gebruik geweest als normaal boerenbedrijf.

Horecaconcept op boerderij met erf:
De combinatie van boerderij en ruim erf biedt een stevige basis voor een veelzijdig horecaconcept. De verschillende binnen- en buitenruimtes maken het mogelijk om naast een uitgebreide restaurantfunctie met royaal terras ook groepsactiviteiten te exploiteren. De authentieke gebouwen en landelijke setting hebben met hun sfeer en karakter grote aantrekkingskracht voor gasten. Het omliggende erf met o.a. oude, ruime kapschuur biedt ruimte voor een mooie tuin, terras op het zuiden/zuidoosten en nodigt uit tot buiten zitten en langer verblijven. Tot slot biedt het terrein de ruimte om voldoende parkeerplaatsen te realiseren.

Indeling/oppervlakte:
•De woning, eventueel te betrekken bij de ontwikkeling, omvat ca. 150 m² (begane grond en etage gezamenlijk).
•De "deel", die vastzit aan de woning, omvat ca. 375 m² op de begane grond (inclusief alle bijbehorende ruimten) alsmede een verdieping van ca. 180 m².
•De separate kapschuur, ook eventueel te betrekken, omvat ca 200 m².

Ligging en omgeving:
Het object is gelegen aan de Staddijk 2, aan de zuidwestkant van Nijmegen, op een rustige en groene locatie aan de rand van de stad in het stadsdeel Dukenburg. De Staddijk vormt een overgang tussen de bebouwde kom en het buitengebied, waardoor je hier profiteert van rust, privacy en ruimte, terwijl de stad nooit ver weg is. De ligging kenmerkt zich door een vrij en landelijk gevoel, met veel groen, open ruimtes en natuur in de directe omgeving. Op 400 meter afstand van de boerderij begint natuurgebied de Overasseltse en Hatertse Vennen.

Bereikbaarheid:
Snelle aansluiting op uitvalswegen: direct aan de afslag Nijmegen-Dukenburg van de A73, op enkele minuten van de A50.
Goede verbinding richting het centrum van Nijmegen.
Openbaar vervoer momenteel op slechts 500 m afstand met mogelijk toekomstige gemeentelijke plannen voor stevigere OV-ontsluiting van het gebied.

Kortom: de combinatie van boerderij met woning en deel, ruim erf met kapschuur en voldoende parkeergelegenheid, goed bereikbaar, in een omgeving van zowel bewoning als natuur en ruimte, biedt een unieke kans om een onderscheidend horecaconcept neer te zetten.

Bestemming:
Voor een toelichting op het desbetreffende vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor Verbeek Bedrijfsmakelaars.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruime gelegenheid voor parkeren.

Huurprijs:
De huurprijs zal afhankelijk worden gesteld van de uiteindelijke invulling.

Servicekosten:
De servicekosten (indien van toepassing) zullen afhankelijk worden gesteld van de uiteindelijke invulling en wijze van gebruik.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar, waarbij kortere perioden bespreekbaar zijn (afhankelijk van het uiteindelijk overeen te komen pakket van voorwaarden).

Verlengingstermijn:
Aansluitende huurperioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en de wettelijk verschuldigde BTW (alsmede de mogelijk in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en de (eventueel) in rekening te brengen servicekosten, beide vermeerderd met het bedrag dat verschuldigd zou zijn aan wettelijke BTW. In plaats van het stellen van een bankgarantie is het storten van een waarborgsom tevens bespreekbaar. Ten aanzien van de waarborgsom gaat het eveneens om een bedrag ter grootte van drie maanden huur, de (eventueel) in rekening te brengen servicekosten, beide verhoogd met het bedrag dat verschuldigd zou zijn aan wettelijk BTW.

Huurovereenkomst:
De te hanteren huurovereenkomst zal afhangen van het uiteindelijke gebruik. Afhankelijk van dat gebruik worden de meest recente versies van de huurovereenkomsten van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) gebruikt, te weten:
-de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals doorgaans gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
-de Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zijnde het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals doorgaans gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Oplevering en aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.