Omschrijving
Een Perfect Gebrande Kans aan de Steenstraat!
Aan de levendige Steenstraat 126 in Arnhem wordt Pure Roasted ter overname aangeboden: een sfeervolle en goed gepositioneerde horecaonderneming met een sterke lokale uitstraling. Deze koffiezaak staat bekend om haar kwaliteit, toegankelijkheid en trouwe klantenkring en vormt een vertrouwde ontmoetingsplek voor buurtbewoners, passanten en forenzen.
Pure Roasted is gelegen op een zichtbare locatie aan een drukke aanloopstraat die het centrum van Arnhem verbindt met omliggende wijken. De combinatie van een aantrekkelijke buurt, constante passantenstroom en een verzorgd concept maakt dit een uitstekende kans voor een ondernemer die direct wil instappen in een goedlopende horecazaak. In deze brochure vindt u alle informatie over deze onderneming, de locatie en de mogelijkheden die Pure Roasted te bieden heeft.
Méér dan instapklaar!
Pure Roasted is in 2022 door de huidige eigenaar volledig opnieuw opgebouwd en met veel zorg en oog voor detail ingericht. Daarbij is gekozen voor een moderne, warme uitstraling en een functionele indeling, waardoor de zaak vandaag de dag volledig instap klaar is. Alle voorzieningen verkeren in uitstekende staat, wat een nieuwe ondernemer de mogelijkheid biedt om zonder grote investeringen direct van start te gaan.
Tegelijkertijd biedt de zaak volop ruimte voor eigen invulling. De basis is sterk en professioneel, maar laat voldoende flexibiliteit om het concept verder te ontwikkelen, accenten te verleggen of de sfeer persoonlijk te maken. Daarmee is Pure Roasted niet alleen een solide startpunt, maar ook een ideale plek om een eigen horecavisie tot leven te brengen.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Bar;
- Verlichtingsarmaturen;
- Airco-installatie;
- Vloerafwerking;
- Inventaris (een inventarislijst is op verzoek verkrijgbaar via ons kantoor).
Het object wordt casco verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Kenmerken:
Bestemming : Horeca cat. 1
Totale oppervlakte : 106 m²
Oppervlakte BG : 71 m²
Oppervlakte kelder : 35 m²
Aantal zitplaatsen binnen : 32
Aantal zitplaatsen terras : 18
Financiële informatie:
In overleg kunnen wij relevante financiële gegevens ter beschikking stellen, over het algemeen tijdens een persoonlijk gesprek.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 20.202,--, te vermeerderen met BTW, per jaar.
Personeel:
In overleg.
Inventaris:
De gehele inrichting en inventaris is in eigendom en dient te worden overgenomen.
Vraagprijs:
De bedrijfsexploitatie omvat de gehele inrichtingen, inventaris en goodwill. De vraagprijs bedraagt € 60.000,--.
Aanvaarding:
In overleg.
Locatie:
In het hart van Arnhem ligt de Steenstraat: een levendige en karaktervolle straat waar historie en vernieuwing elkaar moeiteloos ontmoeten. De straat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen het stadscentrum en omliggende wijken en bruist van het dagelijkse leven. Lokale speciaalzaken, creatieve ondernemers en ambachtelijke winkels zorgen voor een warme, authentieke sfeer die zowel bewoners als bezoekers aantrekt.
De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van wonen, werken en ontmoeten. Op loopafstand vind je gezellige buurten, groen en goede OV-verbindingen, waardoor de Steenstraat een toegankelijke en dynamische plek is. Het is een straat waar mensen even stoppen, elkaar ontmoeten en de stad écht beleven. Precies die levendigheid en diversiteit maken de Steenstraat tot de ideale locatie voor een koffiezaak als Pure Roasted: een vertrouwde plek voor goede koffie, midden in een buurt die altijd in beweging is.
Uitstekend bereikbaar in het hart van Arnhem:
Pure Roasted, gelegen aan de Steenstraat 126 in Arnhem, bevindt zich op een toplocatie met een uitstekende bereikbaarheid voor zowel gasten als personeel. Dankzij de centrale ligging is de horecazaak moeiteloos te bereiken met alle vormen van vervoer.
Openbaar vervoer | Op slechts enkele minuten loopafstand ligt Station Arnhem Velperpoort, met frequente trein- en busverbindingen richting Arnhem Centraal en omliggende plaatsen. Ook zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving, waardoor Pure Roasted eenvoudig bereikbaar is voor bezoekers uit de hele regio.
Met de auto | De Steenstraat ligt aan een belangrijke toegangsroute naar het centrum van Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages en betaalde parkeerplaatsen, waardoor gasten altijd dichtbij kunnen parkeren.
Dit maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor zowel korte bezoeken als langere verblijven.
Per fiets | Arnhem staat bekend als een fietsvriendelijke stad en de Steenstraat sluit hier naadloos op aan. De locatie is uitstekend bereikbaar via diverse fietsroutes en er zijn volop mogelijkheden om fietsen in de directe omgeving te stallen.
Te voet | De horecazaak ligt op loopafstand van het centrum, het Spijkerkwartier en Station Velperpoort. Dankzij de levendige winkelstraat en prettige looproutes is Pure Roasted ook te voet uitstekend bereikbaar en goed zichtbaar voor passerend publiek.
Conclusie | De combinatie van een centrale ligging, uitstekende zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid per OV, auto, fiets en te voet maakt Pure Roasted tot een zeer aantrekkelijke horecalocatie met sterke commerciële potentie.
Een onderneming met smaak in hartje Arnhem:
Pure Roasted is meer dan een koffiezaak; het is een plek waar kwaliteit, beleving en gezelligheid samenkomen. Met een focus op zorgvuldig geselecteerde koffiebonen en ambachtelijke bereiding biedt de zaak een authentieke koffie-ervaring die zowel fijnproevers als dagelijkse koffiedrinkers aanspreekt. De warme, uitnodigende inrichting nodigt gasten uit om even te ontspannen, te werken of bij te praten, waardoor Pure Roasted een echte ontmoetingsplek is in de buurt.
De reputatie van Pure Roasted is opgebouwd rondom kwaliteit, gastvrijheid en een persoonlijke touch. Het concept is toegankelijk en herkenbaar, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor innovatie en uitbreiding. Of het nu gaat om een snelle koffie onderweg of een langere zit met een vriend of collega, Pure Roasted weet elke gast een prettig en smaakvol moment te bezorgen.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier-Arnhemse Broek", vastgesteld d.d. 15 december 2025. De geldende bestemming is “Detailhandel – Kernwinkelgebied – Aantrekkelijke winkelstraat" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1), maatschappelijke organisaties en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
dkhorecamakelaars.nl
Aan de levendige Steenstraat 126 in Arnhem wordt Pure Roasted ter overname aangeboden: een sfeervolle en goed gepositioneerde horecaonderneming met een sterke lokale uitstraling. Deze koffiezaak staat bekend om haar kwaliteit, toegankelijkheid en trouwe klantenkring en vormt een vertrouwde ontmoetingsplek voor buurtbewoners, passanten en forenzen.
Pure Roasted is gelegen op een zichtbare locatie aan een drukke aanloopstraat die het centrum van Arnhem verbindt met omliggende wijken. De combinatie van een aantrekkelijke buurt, constante passantenstroom en een verzorgd concept maakt dit een uitstekende kans voor een ondernemer die direct wil instappen in een goedlopende horecazaak. In deze brochure vindt u alle informatie over deze onderneming, de locatie en de mogelijkheden die Pure Roasted te bieden heeft.
Méér dan instapklaar!
Pure Roasted is in 2022 door de huidige eigenaar volledig opnieuw opgebouwd en met veel zorg en oog voor detail ingericht. Daarbij is gekozen voor een moderne, warme uitstraling en een functionele indeling, waardoor de zaak vandaag de dag volledig instap klaar is. Alle voorzieningen verkeren in uitstekende staat, wat een nieuwe ondernemer de mogelijkheid biedt om zonder grote investeringen direct van start te gaan.
Tegelijkertijd biedt de zaak volop ruimte voor eigen invulling. De basis is sterk en professioneel, maar laat voldoende flexibiliteit om het concept verder te ontwikkelen, accenten te verleggen of de sfeer persoonlijk te maken. Daarmee is Pure Roasted niet alleen een solide startpunt, maar ook een ideale plek om een eigen horecavisie tot leven te brengen.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Bar;
- Verlichtingsarmaturen;
- Airco-installatie;
- Vloerafwerking;
- Inventaris (een inventarislijst is op verzoek verkrijgbaar via ons kantoor).
Het object wordt casco verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Kenmerken:
Bestemming : Horeca cat. 1
Totale oppervlakte : 106 m²
Oppervlakte BG : 71 m²
Oppervlakte kelder : 35 m²
Aantal zitplaatsen binnen : 32
Aantal zitplaatsen terras : 18
Financiële informatie:
In overleg kunnen wij relevante financiële gegevens ter beschikking stellen, over het algemeen tijdens een persoonlijk gesprek.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 20.202,--, te vermeerderen met BTW, per jaar.
Personeel:
In overleg.
Inventaris:
De gehele inrichting en inventaris is in eigendom en dient te worden overgenomen.
Vraagprijs:
De bedrijfsexploitatie omvat de gehele inrichtingen, inventaris en goodwill. De vraagprijs bedraagt € 60.000,--.
Aanvaarding:
In overleg.
Locatie:
In het hart van Arnhem ligt de Steenstraat: een levendige en karaktervolle straat waar historie en vernieuwing elkaar moeiteloos ontmoeten. De straat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen het stadscentrum en omliggende wijken en bruist van het dagelijkse leven. Lokale speciaalzaken, creatieve ondernemers en ambachtelijke winkels zorgen voor een warme, authentieke sfeer die zowel bewoners als bezoekers aantrekt.
De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van wonen, werken en ontmoeten. Op loopafstand vind je gezellige buurten, groen en goede OV-verbindingen, waardoor de Steenstraat een toegankelijke en dynamische plek is. Het is een straat waar mensen even stoppen, elkaar ontmoeten en de stad écht beleven. Precies die levendigheid en diversiteit maken de Steenstraat tot de ideale locatie voor een koffiezaak als Pure Roasted: een vertrouwde plek voor goede koffie, midden in een buurt die altijd in beweging is.
Uitstekend bereikbaar in het hart van Arnhem:
Pure Roasted, gelegen aan de Steenstraat 126 in Arnhem, bevindt zich op een toplocatie met een uitstekende bereikbaarheid voor zowel gasten als personeel. Dankzij de centrale ligging is de horecazaak moeiteloos te bereiken met alle vormen van vervoer.
Openbaar vervoer | Op slechts enkele minuten loopafstand ligt Station Arnhem Velperpoort, met frequente trein- en busverbindingen richting Arnhem Centraal en omliggende plaatsen. Ook zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving, waardoor Pure Roasted eenvoudig bereikbaar is voor bezoekers uit de hele regio.
Met de auto | De Steenstraat ligt aan een belangrijke toegangsroute naar het centrum van Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages en betaalde parkeerplaatsen, waardoor gasten altijd dichtbij kunnen parkeren.
Dit maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor zowel korte bezoeken als langere verblijven.
Per fiets | Arnhem staat bekend als een fietsvriendelijke stad en de Steenstraat sluit hier naadloos op aan. De locatie is uitstekend bereikbaar via diverse fietsroutes en er zijn volop mogelijkheden om fietsen in de directe omgeving te stallen.
Te voet | De horecazaak ligt op loopafstand van het centrum, het Spijkerkwartier en Station Velperpoort. Dankzij de levendige winkelstraat en prettige looproutes is Pure Roasted ook te voet uitstekend bereikbaar en goed zichtbaar voor passerend publiek.
Conclusie | De combinatie van een centrale ligging, uitstekende zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid per OV, auto, fiets en te voet maakt Pure Roasted tot een zeer aantrekkelijke horecalocatie met sterke commerciële potentie.
Een onderneming met smaak in hartje Arnhem:
Pure Roasted is meer dan een koffiezaak; het is een plek waar kwaliteit, beleving en gezelligheid samenkomen. Met een focus op zorgvuldig geselecteerde koffiebonen en ambachtelijke bereiding biedt de zaak een authentieke koffie-ervaring die zowel fijnproevers als dagelijkse koffiedrinkers aanspreekt. De warme, uitnodigende inrichting nodigt gasten uit om even te ontspannen, te werken of bij te praten, waardoor Pure Roasted een echte ontmoetingsplek is in de buurt.
De reputatie van Pure Roasted is opgebouwd rondom kwaliteit, gastvrijheid en een persoonlijke touch. Het concept is toegankelijk en herkenbaar, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor innovatie en uitbreiding. Of het nu gaat om een snelle koffie onderweg of een langere zit met een vriend of collega, Pure Roasted weet elke gast een prettig en smaakvol moment te bezorgen.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier-Arnhemse Broek", vastgesteld d.d. 15 december 2025. De geldende bestemming is “Detailhandel – Kernwinkelgebied – Aantrekkelijke winkelstraat" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1), maatschappelijke organisaties en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
dkhorecamakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
