Proostwetering 80 3543 AJ Utrecht

Foodspot Utrecht: 416 m² restaurantruimte te huur.

Op een goed bereikbare locatie aan de Proostwetering 80 in Utrecht biedt Foodspot ruimte aan uiteenlopende horecaconcepten. Op de tweede verdieping komt een royale horecaruimte van circa 416 m² beschikbaar voor een ondernemer die op zoek is naar een representatieve locatie voor een eigen restaurantconcept.

Foodspot is een moderne en levendige horecabestemming waar verschillende horecabedrijven samenkomen. Op de begane grond bevindt zich de foodcourt, met een breed en gevarieerd aanbod voor bezoekers van alle leeftijden. Op de verdiepingen zijn zelfstandige horecaconcepten gevestigd, waardoor iedere ondernemer beschikt over een eigen restaurantomgeving en identiteit.

De beschikbare ruimte biedt een interessante combinatie van zelfstandigheid en profiteren van de aantrekkingskracht van Foodspot. De ruimte beschikt reeds over een professionele keuken en is grotendeels afgewerkt. Hierdoor zijn naar verwachting geen grote aanvullende investeringen nodig om de ruimte geschikt te maken voor exploitatie, waardoor een nieuwe ondernemer zich vooral kan richten op het realiseren van zijn eigen concept.

Daarnaast zijn diverse facilitaire en gebouw-gebonden zaken centraal geregeld. Denk hierbij onder meer aan afvalverwerking, parkeermanagement, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en het buitenterrein, onderhoud en keuringen van diverse gebouw-gebonden installaties en een voorschot op energie- en waterkosten.

De uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, in combinatie met de ruime parkeergelegenheid, maakt Foodspot toegankelijk voor bezoekers uit Utrecht en de omliggende regio, maar ook voor passanten en reizigers die via de A2 onderweg zijn.

Een eigen restaurant, binnen een bestaande en dynamische horecabestemming: Foodspot biedt ondernemers de ruimte om hun horecaconcept verder uit te bouwen.

Vraagprijs
Het bedrijfspand is beschikbaar voor een huurprijs van € 85.000,= per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten. Op de huurovereenkomst zijn tevens servicekosten van toepassing.

Overnamesom
De overnamesom voor de inventaris bedraagt € 50.000,= exclusief btw

Levering van zaken en diensten
Naast de huurprijs is een uitgebreid pakket aan zaken en diensten inbegrepen. Voor een bedrag van circa € 53.000,= per jaar worden onder meer de volgende voorzieningen en diensten verzorgd: energie en water, parkeren en afval, schoonmaak en terreinonderhoud, onderhoud en technische installaties, keuringen en veiligheid, overige voorzieningen.

Verhuurcondities:
• Type huurovereenkomst: bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW;
• Huurovereenkomst: op basis van het meest recente ROZ-model; winkelruimte/bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen;
• Huurperiode: 5 jaar met 5 optiejaren;
• Jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer (2015=100);
• Betaling per maand vooruit;
• Zekerheidsstelling: 3 maanden huur, vermeerderd met btw;
• Het parkeerterrein wordt niet verhuurd, maar de exploitant en haar gasten kunnen gebruikmaken van de aanwezige parkeervoorzieningen .