Description
Oppervlakte:
- Totaal: circa 180 m²
- Horeca ruimte: circa 100 m²
- Terras (eigen grond): circa 80 m²
Te huur vanaf: circa 180 m²
Kadastrale gegevens: n.n.t.b.
Frontbreedte:
Circa 16,4 m (hoekfront 9,6 + 6,8 m).
Object/locatie:
In het centrum van Zwolle, gelegen tussen de stadsgracht, de Rechtbank Zwolle en het Provinciehuis Overijssel, wordt de nieuwe wijk Weezenlanden Noord gerealiseerd. Het hele plangebied omvat 15 gebouwen bestaande uit een mix van 400 grondgebonden woningen en appartementen en commerciële ruimtes op de begane grond. Naast de diversiteit aan commerciële invullingen zal er ook een openbare parkeergarage (+ 400 pp) worden gerealiseerd die dienst doet voor bezoekers en bewoners van het stadscentrum, de rechtbank Zwolle, het provinciehuis of een van de commerciële ruimtes. Voor een van die gebouwen, recht tegen over de ingang van de rechtbank en temidden van de werkenden in de omgeving en bezoekers van de stad zoeken wij een horeca ondernemer die hier een moderne koffiebar/daghoreca zaak wil gaan vestigen.
Indeling:
De moderne hoge ruimte heeft een plafond hoogte van maar liefst ca. 3,90 m en is voorzien van hoge, brede glaspartijen (hoogte ca. 3,70 m). Hierdoor ontstaat een lichte, royale ruimte met uitzicht op de straat en het terras. Ten behoeve van de indeling is alvast op praktische wijze rekening gehouden met de locatie voor een toiletgroep, een keukenruimte en kleine voorraadruimte.
Het betreft de verhuur van een casco ruimte die verder nog naar inzicht van de gebruiker ingedeeld en afgewerkt dient te worden.
Voor de ingang van het gehuurde, grenzend aan de drukke stoep en het parkachtige groen, bevind zich een royaal terras van circa 80 m². Doordat dit terras is gelegen op eigen grond hoeft hiervoor geen precariorechten te worden betaald. De huur van dit terras is dan ook bij de huursom inbegrepen.
Tijdens de ontwikkeling van het gebouw is gekozen om dit terras een te laten worden met de openbare ruimte. Dit heeft een positief effect op de toegankelijkheid van de horecaruimte en het terras.
Bereikbaarheid:
De ruimte is goed bereikbaar voor voetgangers, fietsers en soortgelijke vervoersmiddelen en is tevens bereikbaar per auto.
Openbaar vervoer bevindt zich op enkele honderden meters afstand (bushalte). Het NS station is op ca. 10 minuten lopen bereikbaar. De loopbrug over de gracht naar het kernwinkelgebied ligt op een steenworp afstand.
Parkeren:
Bezoekers van de omgeving dienen gebruik te maken van de openbare parkeervoorzieningen. Dit zal deels op straat niveau zijn, Voor het andere deel zal de gemeente Zwolle een nieuwe ondergrondse parkeergarage (400+ plaatsen) realiseren. Deze garage bevind zich binnen een straal van ca. 200 m van de locatie. De bouw van deze nieuwe parkeergarage zal binnenkort aanvangen en zal naar verwachting in 2029 zijn afgerond.
Installaties/voorzieningen:
Het gehuurde wordt als casco ruimte opgeleverd. Ten behoeve van het gebruik en inrichting zijn de volgende voorzieningen in aanvulling op de huur als casco aanwezig;
a. Warmte/koude tot in de ruimte t.b.v. vloerleidingsysteem aangesloten op de stadsverwarming
b. Luchtkanaal rond 65 cm (loos)
c. Luchtkanaal rond 50 cm (loos)
d. Rioolafvoer t.b.v. toiletgroep
e. Groepenkast v.v. 3x60Amp
f. Terras ca. 80 m² ingericht met bestrating
Omschrijving verhuur:
Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
10 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2025=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie Verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038-423 71 11
W: mullerbog.nl
- Totaal: circa 180 m²
- Horeca ruimte: circa 100 m²
- Terras (eigen grond): circa 80 m²
Te huur vanaf: circa 180 m²
Kadastrale gegevens: n.n.t.b.
Frontbreedte:
Circa 16,4 m (hoekfront 9,6 + 6,8 m).
Object/locatie:
In het centrum van Zwolle, gelegen tussen de stadsgracht, de Rechtbank Zwolle en het Provinciehuis Overijssel, wordt de nieuwe wijk Weezenlanden Noord gerealiseerd. Het hele plangebied omvat 15 gebouwen bestaande uit een mix van 400 grondgebonden woningen en appartementen en commerciële ruimtes op de begane grond. Naast de diversiteit aan commerciële invullingen zal er ook een openbare parkeergarage (+ 400 pp) worden gerealiseerd die dienst doet voor bezoekers en bewoners van het stadscentrum, de rechtbank Zwolle, het provinciehuis of een van de commerciële ruimtes. Voor een van die gebouwen, recht tegen over de ingang van de rechtbank en temidden van de werkenden in de omgeving en bezoekers van de stad zoeken wij een horeca ondernemer die hier een moderne koffiebar/daghoreca zaak wil gaan vestigen.
Indeling:
De moderne hoge ruimte heeft een plafond hoogte van maar liefst ca. 3,90 m en is voorzien van hoge, brede glaspartijen (hoogte ca. 3,70 m). Hierdoor ontstaat een lichte, royale ruimte met uitzicht op de straat en het terras. Ten behoeve van de indeling is alvast op praktische wijze rekening gehouden met de locatie voor een toiletgroep, een keukenruimte en kleine voorraadruimte.
Het betreft de verhuur van een casco ruimte die verder nog naar inzicht van de gebruiker ingedeeld en afgewerkt dient te worden.
Voor de ingang van het gehuurde, grenzend aan de drukke stoep en het parkachtige groen, bevind zich een royaal terras van circa 80 m². Doordat dit terras is gelegen op eigen grond hoeft hiervoor geen precariorechten te worden betaald. De huur van dit terras is dan ook bij de huursom inbegrepen.
Tijdens de ontwikkeling van het gebouw is gekozen om dit terras een te laten worden met de openbare ruimte. Dit heeft een positief effect op de toegankelijkheid van de horecaruimte en het terras.
Bereikbaarheid:
De ruimte is goed bereikbaar voor voetgangers, fietsers en soortgelijke vervoersmiddelen en is tevens bereikbaar per auto.
Openbaar vervoer bevindt zich op enkele honderden meters afstand (bushalte). Het NS station is op ca. 10 minuten lopen bereikbaar. De loopbrug over de gracht naar het kernwinkelgebied ligt op een steenworp afstand.
Parkeren:
Bezoekers van de omgeving dienen gebruik te maken van de openbare parkeervoorzieningen. Dit zal deels op straat niveau zijn, Voor het andere deel zal de gemeente Zwolle een nieuwe ondergrondse parkeergarage (400+ plaatsen) realiseren. Deze garage bevind zich binnen een straal van ca. 200 m van de locatie. De bouw van deze nieuwe parkeergarage zal binnenkort aanvangen en zal naar verwachting in 2029 zijn afgerond.
Installaties/voorzieningen:
Het gehuurde wordt als casco ruimte opgeleverd. Ten behoeve van het gebruik en inrichting zijn de volgende voorzieningen in aanvulling op de huur als casco aanwezig;
a. Warmte/koude tot in de ruimte t.b.v. vloerleidingsysteem aangesloten op de stadsverwarming
b. Luchtkanaal rond 65 cm (loos)
c. Luchtkanaal rond 50 cm (loos)
d. Rioolafvoer t.b.v. toiletgroep
e. Groepenkast v.v. 3x60Amp
f. Terras ca. 80 m² ingericht met bestrating
Omschrijving verhuur:
Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
10 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2025=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie Verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038-423 71 11
W: mullerbog.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
