Description
GROTE KOPPEL 8 TE AMERSFOORT
Te huur aangeboden het kantoorpand gelegen aan de Grote Koppel 8 te Amersfoort verdeeld over de begane grond, de eerste en tweede verdieping met schitterend uitzicht op de Eem in het centrum van Amersfoort!
INLEIDING
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 394 m² en is per verdieping voorzien van een grote open kantoorruimte voor werkplekken, en een spreek- en vergaderruimte. Het kantoor is instapklaar: de grote ramen aan de voor- en achterkant maken het een zeer prettige werkplek. Het uitzicht is adembenemend, want vanaf de werkvloer heb je uitzicht over het Eemplein, de Koppelpoort én de Eem. Het pand beschikt over een eigen parkeerterrein waar drie parkeerplaatsen beschikbaar zijn.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Grote Koppel 8 is gelegen nabij het historische centrum aan de Eemhaven en is, samen met het Oliemolenkwartier en het Eemplein, een plek waar wonen, werken en recreëren samenkomt.
OPPERVLAKTE
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 394 m² is als volgt verdeeld:
Begane grond circa 137 m²
1e verdieping circa 127 m²
2e verdieping circa 129 m²
(Deelverhuur is niet mogelijk)
OPLEVERNIVEAU
In de huidige staat, met onder andere de volgende voorzieningen:
• pantry per verdieping
• toiletten verdeeld over begane grond en 1e verdieping
• systeemplafond met verlichting
• vloerafwerking
• verwarming (radiatoren)
• intercominstallatie
• airco per verdieping te regelen
HUURPRIJS
€ 5.750,00 per maand, te vermeerderen met btw, servicekosten en parkeren.
PARKEREN
Op eigen terrein direct achter het kantoorpand bevindt zich een afgesloten parkeerterrein waar drie parkeerplaatsen gehuurd kunnen worden. Prijs per parkeerplaats bedraagt € 1.250,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de parkeergarage Eemplein.
GEBRUIK EN BESTEMMING
Kantoorfunctie
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw heeft een energielabel A+.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 330,00 per maand, te vermeerderen met btw, op basis van verrekenbaar voorschot, betreffende;
• onderhoud en periodieke controle C.V.-installatie
• onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie box
• naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder)
• schoonhouden en onderhoud van daken en goten
• onderhoud en periodieke controle toegangspoort parkeerterrein
• onderhoud terrein en parkeerplaatsen
• glasbewassing buitenzijde
• schoonmaak gevel (niet beglazing)
• vuilafvoer bedrijfs-/papierafval
• glasverzekering
• administratiekosten zijnde 5% over de vergoeding van leveringen en diensten
De huurder regelt zelf de aansluiting en het contract voor de levering van water, gas en elektriciteit. De kosten voor het verbruik komen volledig voor rekening van de huurder.
HUURBETALING
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.
HUURTERMIJN EN VERLENGINGSPERIODE(N)
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur-en/of verlengingsperiode(n) is bespreekbaar.
AANVAARDING
1 februari 2027, in overleg met huidige huurder.
OMZETBELASTING
Er is sprake van een btw belaste verhuur.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maand indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
GARANTSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 - tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.
GOEDKEURING
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met Schipper Bosch via
vastgoed @ schipperbosch.nl of telefonisch via 033 451 90 22.
Te huur aangeboden het kantoorpand gelegen aan de Grote Koppel 8 te Amersfoort verdeeld over de begane grond, de eerste en tweede verdieping met schitterend uitzicht op de Eem in het centrum van Amersfoort!
INLEIDING
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 394 m² en is per verdieping voorzien van een grote open kantoorruimte voor werkplekken, en een spreek- en vergaderruimte. Het kantoor is instapklaar: de grote ramen aan de voor- en achterkant maken het een zeer prettige werkplek. Het uitzicht is adembenemend, want vanaf de werkvloer heb je uitzicht over het Eemplein, de Koppelpoort én de Eem. Het pand beschikt over een eigen parkeerterrein waar drie parkeerplaatsen beschikbaar zijn.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Grote Koppel 8 is gelegen nabij het historische centrum aan de Eemhaven en is, samen met het Oliemolenkwartier en het Eemplein, een plek waar wonen, werken en recreëren samenkomt.
OPPERVLAKTE
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 394 m² is als volgt verdeeld:
Begane grond circa 137 m²
1e verdieping circa 127 m²
2e verdieping circa 129 m²
(Deelverhuur is niet mogelijk)
OPLEVERNIVEAU
In de huidige staat, met onder andere de volgende voorzieningen:
• pantry per verdieping
• toiletten verdeeld over begane grond en 1e verdieping
• systeemplafond met verlichting
• vloerafwerking
• verwarming (radiatoren)
• intercominstallatie
• airco per verdieping te regelen
HUURPRIJS
€ 5.750,00 per maand, te vermeerderen met btw, servicekosten en parkeren.
PARKEREN
Op eigen terrein direct achter het kantoorpand bevindt zich een afgesloten parkeerterrein waar drie parkeerplaatsen gehuurd kunnen worden. Prijs per parkeerplaats bedraagt € 1.250,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de parkeergarage Eemplein.
GEBRUIK EN BESTEMMING
Kantoorfunctie
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw heeft een energielabel A+.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 330,00 per maand, te vermeerderen met btw, op basis van verrekenbaar voorschot, betreffende;
• onderhoud en periodieke controle C.V.-installatie
• onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie box
• naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder)
• schoonhouden en onderhoud van daken en goten
• onderhoud en periodieke controle toegangspoort parkeerterrein
• onderhoud terrein en parkeerplaatsen
• glasbewassing buitenzijde
• schoonmaak gevel (niet beglazing)
• vuilafvoer bedrijfs-/papierafval
• glasverzekering
• administratiekosten zijnde 5% over de vergoeding van leveringen en diensten
De huurder regelt zelf de aansluiting en het contract voor de levering van water, gas en elektriciteit. De kosten voor het verbruik komen volledig voor rekening van de huurder.
HUURBETALING
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.
HUURTERMIJN EN VERLENGINGSPERIODE(N)
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur-en/of verlengingsperiode(n) is bespreekbaar.
AANVAARDING
1 februari 2027, in overleg met huidige huurder.
OMZETBELASTING
Er is sprake van een btw belaste verhuur.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maand indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
GARANTSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 - tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.
GOEDKEURING
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met Schipper Bosch via
vastgoed @ schipperbosch.nl of telefonisch via 033 451 90 22.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
