Stadsring 140 3811 HS Amersfoort

Representatieve kantoorruimte met hoogwaardige gedeelde faciliteiten op toplocatie in hartje Amersfoort!

Gelegen op een zichtlocatie aan de Stadsring, midden in Amersfoort centrum bevindt zich dit representatieve kantoorgebouw met een uitstekende uitstraling en moderne voorzieningen. Het gebouw combineert een professionele werkomgeving met hoogwaardige gedeelde faciliteiten, waardoor het uitermate geschikt is voor ondernemers die waarde hechten aan comfort, uitstraling en flexibiliteit.

De beschikbare kantoorruimten zijn gesitueerd op de eerste verdieping en variëren in grootte tussen de 29,53 m² en 110,75 m² v.v.o. Tevens is het bespreekbaar om de totale beschikbare oppervlakte van circa 275 m² b.v.o. in het geheel te huren. De kantoorruimten zijn v.v. een nette vloerafwerking, een systeemplafond v.v. verlichting en voldoende data- en elektrapunten. Ook zijn er sanitaire voorzieningen en een pantry aanwezig. De pantry is compleet uitgerust met spoelbak, kookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser en koelkast. Dankzij de grote raampartijen geniet de verdieping van veel daglicht en een prettig uitzicht over de Stadsring en Utrechtseweg.

Een belangrijk pluspunt van deze kantoorruimte is het gebruik van de gezamenlijke voorzieningen op de tweede verdieping, inclusief een volledig servicepakket. Deze verdieping is modern en stijlvol ingericht en biedt een representatieve entree met balie, een sfeervolle ontvangstruimte met bar en volledig uitgeruste vergaderruimten. Deze faciliteiten zijn beschikbaar op basis van reservering en dragen bij aan een professionele ontvangst van gasten en relaties. De afwerking van deze verdieping is eigentijds en hoogwaardig, met een combinatie van verschillende vloerafwerkingen, moderne wandbekleding, glazen wanden en een prettige lichtinval.

In de nabije omgeving van de kantoorruimte is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen en horecagelegenheden aanwezig. Via de Stadsring zijn de A28 en A1 eenvoudig en snel te bereiken. Station Amersfoort Centraal ligt om de hoek en bushaltes voor de deur. Kortom, een centraal gelegen kantoorruimte met een uitstekende bereikbaarheid en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De turn-key kantoorruimten worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• moderne trappartij met personenlift;
• moderne vloerafwerking middels tapijt;
• systeemplafond v.v. verlichting;
• data- en elektrapunten rondom;
• te openen ramen;
• airconditioning;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry v.v. spoelbak, kookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser en koelkast.
• uitzicht over de Stadsring en Utrechtseweg;

Servicepakket (inbegrepen in de huurprijs)
• toegang tot meeting rooms 2e etage;
• toegang tot receptie alsmede barfaciliteiten;
• onbeperkt koffie en thee;
• verbruik nutsvoorzieningen;
• draadloze, beveiligde internetverbinding;
• gedeelde sanitaire voorzieningen;
• gebruik van de airco systemen;
• wekelijkse schoonmaak van kantoorkamers en algemene ruimtes;
• stijlvolle inrichting algemene ruimtes;
• glasbewassing binnen en buiten;
• vuilafvoer container buiten.

Algemeen
• receptie is bereikbaar van maandag t/m donderdag van 09.00 – 17.00 uur.
• ontvangstruimte met bar is beschikbaar voor afspraken waarbij koffie/thee/water inclusief is, exclusief (non) alcoholische dranken.
• gebruik van de bar voor een borrel is mogelijk. Dit dient van tevoren gereserveerd te worden via de receptie. Verbruik (non) alcoholische dranken zullen naar werkelijkheid berekend worden (maandag t/m donderdag van 09.00 – 17.00 uur).
• vergaderruimte is te reserveren via de receptie onder voorbehoud van beschikbaarheid en minimaal 7 dagen van tevoren te reserveren (maandag t/m donderdag van 09.00 – 17.00 uur) met een maximum van 4x per maand.

Vloeroppervlakte* en huurprijs
Kamer 1 | circa 48,73 m² v.v.o. | € 1.050,00 all-in per maand, exclusief btw.
Kamer 2 | circa 51,68 m² v.v.o. | € 950,00 all-in per maand, exclusief btw.
Kamer 3 | circa 112,23 m² v.v.o. | € 2.050,00 all-in per maand, exclusief btw.
Kamer 4 | circa 29,53 m² v.v.o. | € 650,00 all-in per maand, exclusief btw.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 275 m² b.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van het kantoorgebouw. De voorzieningen zijn gelegen op de tweede verdieping van het kantoorgebouw.

* Vloeroppervlakte inclusief het aandeel in de algemene ruimten.
** De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de nabije omgeving is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Energielabel
Label B, geldig tot 30-05-2030.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.