Description
PIETER BRAAIJWEG 201 | AMSTERDAM OVERAMSTEL
Hoogwaardig en energiepositief gebouw op een zichtlocatie, met showroom, kantoor, inpandige parkeergarage en dakterrassen
Aan de Pieter Braaijweg 201 in Amsterdam komt een bijzonder en uiterst representatief gebouw beschikbaar voor verhuur, met een oppervlakte van circa 1.589 m² v.v.o. Het gebouw combineert hoogwaardige showroom- en presentatieruimte met moderne kantoorvoorzieningen en onderscheidt zich door zijn uitgesproken architectuur, royale daglichttoetreding en uitzonderlijk duurzaamheidsniveau.
Het gebouw is in 2020 gebouwd voor de huidige gebruiker en eigenaar en is door zijn opzet bij uitstek geschikt voor ondernemingen die representatie, showroom, presentatie en werken onder één dak willen combineren. Denk daarbij aan organisaties actief in onder meer fashion, design, interieur, media, lifestyle en premium consumer brands.
Met energielabel A++++, een volledig gasloos installatieconcept en een gebouwgebonden energiegebruik dat per saldo negatief is, behoort Pieter Braaijweg 201 bovendien tot de meest duurzame gebouwen in zijn segment.
HET GEBOUW
De onderscheidende split-level architectuur vormt een belangrijk onderdeel van het karakter van het gebouw. De verschillende verdiepingen worden met elkaar verbonden door vides en korte trappartijen, waardoor een open en dynamische werkomgeving ontstaat. Grote glazen gevels zorgen voor veel daglicht en geven de verschillende ruimtes een hoogwaardige en representatieve uitstraling.
Op de begane grond bevinden zich onder meer een representatieve entree en twee royale ruimtes aan de kopgevels, uitstekend geschikt als showroom, ontvangst-, presentatie- of projectruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de inpandige parkeergarage.
De bovengelegen verdiepingen bestaan uit royale open vloervelden, aangevuld met pantry's, sanitaire voorzieningen, vergader- en ondersteunende ruimtes. Op de bovenste verdieping bevinden zich onder meer een kantine, vergaderruimtes, een open werkomgeving rondom de vide en twee ruime dakterrassen.
De foto's geven een goed beeld van de kwaliteit van het gebouw: van de markante gevel met veel glas en verticale houten gevelelementen tot de open werkvloeren, royale showroomomgeving en de beschutte dakterrassen.
Het gebouw is als volgt opgebouwd:
- Begane grond: 275,05 m2 v.v.o.
- 1e verdieping: 377,30 m2 v.v.o.
- Entresol 1: 216,84 m2 v.v.o.
- 2e verdieping: 434,34 m2 v.v.o.
- Entresol 2: 340,86 m2 v.v.o.
- 3e verdieping: 35,88 m2 v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Zowel het casco en de gebouwinstallaties als het aanwezige turn-key inbouwpakket zijn hoogwaardig uitgevoerd. Pantry's, sanitaire voorzieningen, vergaderruimtes en overige afwerkingen zijn reeds aanwezig en direct bruikbaar. Hierdoor kan een nieuwe gebruiker het gebouw naar verwachting met slechts beperkte aanpassingen in gebruik nemen.
De grotendeels open vloervelden en het beperkte aantal dragende binnenwanden bieden bovendien veel flexibiliteit. De ruimtes kunnen worden ingericht als showroom, studio, atelier, project- of presentatieruimte, gecombineerd met ondersteunende kantoorfuncties.
DUURZAAMHEID
Pieter Braaijweg 201 beschikt over energielabel A++++ en is volledig gasloos. Het duurzame installatieconcept omvat onder andere:
- Warmtepomp in combinatie met een gesloten bronsysteem met zestien bodemboringen;
- Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen;
- Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning;
- 204 zonnepanelen;
- Buitenzonwering;
- Daklichten voor aanvullende daglichttoetreding;
- Twee liften;
- Laadinfrastructuur voor elektrische auto's.
Dit biedt niet alleen een uitstekend comfortniveau, maar draagt tevens bij aan lage en stabiele exploitatielasten en sluit uitstekend aan bij de ESG- en duurzaamheidsambities van moderne organisaties.
LOCATIE
Het gebouw is gelegen op Amstel Business Park / Werkstad OverAmstel, een gebied dat zich in hoog tempo ontwikkelt tot een gemengd en stedelijk werkgebied. De afgelopen jaren hebben diverse hoogwaardige bedrijven en creatieve organisaties zich hier gevestigd. In de directe omgeving zijn onder andere bedrijven actief binnen fashion, media & entertainment, mobiliteit, logistiek en food & hospitality.
Het gebouw bevindt zich op een zichtlocatie nabij de A2 en A10 en biedt mogelijkheden voor prominente naamsaanduiding, waardoor een gebruiker zich goed kan profileren richting de omgeving en het passerende verkeer.
BESTEMMING EN GEBRUIK
De locatie leent zich in het bijzonder voor bedrijven die een showroom-, presentatie- of bedrijfsfunctie combineren met ondersteunend kantoor. Binnen het huidige planologische kader is een zuivere kantoorfunctie niet het uitgangspunt; het kantoorgebruik dient ondersteunend te zijn aan de overige bedrijfsactiviteiten.
Daarmee is het gebouw onder meer interessant voor gebruikers uit de sectoren fashion, design, interieur, media en premium consumer brands, evenals producenten en importeurs die een representatieve showroom met hoofdkantoorfunctie zoeken in Amsterdam.
PARKEREN
Het gebouw beschikt over 14 inpandige parkeerplaatsen in de eigen inpandige garage. De garage is voorzien van laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs kantoor-/showroomruimte
€ 275,- per m² per jaar, exclusief btw.
Parkeerplaatsen
€ 2.750,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
BESCHIKBAARHEID
In overleg. Het gebouw is momenteel nog in gebruik.
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van ten minste drie maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het ROZ-model 2025.
BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.
VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever, de verhuurder.
Hoogwaardig en energiepositief gebouw op een zichtlocatie, met showroom, kantoor, inpandige parkeergarage en dakterrassen
Aan de Pieter Braaijweg 201 in Amsterdam komt een bijzonder en uiterst representatief gebouw beschikbaar voor verhuur, met een oppervlakte van circa 1.589 m² v.v.o. Het gebouw combineert hoogwaardige showroom- en presentatieruimte met moderne kantoorvoorzieningen en onderscheidt zich door zijn uitgesproken architectuur, royale daglichttoetreding en uitzonderlijk duurzaamheidsniveau.
Het gebouw is in 2020 gebouwd voor de huidige gebruiker en eigenaar en is door zijn opzet bij uitstek geschikt voor ondernemingen die representatie, showroom, presentatie en werken onder één dak willen combineren. Denk daarbij aan organisaties actief in onder meer fashion, design, interieur, media, lifestyle en premium consumer brands.
Met energielabel A++++, een volledig gasloos installatieconcept en een gebouwgebonden energiegebruik dat per saldo negatief is, behoort Pieter Braaijweg 201 bovendien tot de meest duurzame gebouwen in zijn segment.
HET GEBOUW
De onderscheidende split-level architectuur vormt een belangrijk onderdeel van het karakter van het gebouw. De verschillende verdiepingen worden met elkaar verbonden door vides en korte trappartijen, waardoor een open en dynamische werkomgeving ontstaat. Grote glazen gevels zorgen voor veel daglicht en geven de verschillende ruimtes een hoogwaardige en representatieve uitstraling.
Op de begane grond bevinden zich onder meer een representatieve entree en twee royale ruimtes aan de kopgevels, uitstekend geschikt als showroom, ontvangst-, presentatie- of projectruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de inpandige parkeergarage.
De bovengelegen verdiepingen bestaan uit royale open vloervelden, aangevuld met pantry's, sanitaire voorzieningen, vergader- en ondersteunende ruimtes. Op de bovenste verdieping bevinden zich onder meer een kantine, vergaderruimtes, een open werkomgeving rondom de vide en twee ruime dakterrassen.
De foto's geven een goed beeld van de kwaliteit van het gebouw: van de markante gevel met veel glas en verticale houten gevelelementen tot de open werkvloeren, royale showroomomgeving en de beschutte dakterrassen.
Het gebouw is als volgt opgebouwd:
- Begane grond: 275,05 m2 v.v.o.
- 1e verdieping: 377,30 m2 v.v.o.
- Entresol 1: 216,84 m2 v.v.o.
- 2e verdieping: 434,34 m2 v.v.o.
- Entresol 2: 340,86 m2 v.v.o.
- 3e verdieping: 35,88 m2 v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Zowel het casco en de gebouwinstallaties als het aanwezige turn-key inbouwpakket zijn hoogwaardig uitgevoerd. Pantry's, sanitaire voorzieningen, vergaderruimtes en overige afwerkingen zijn reeds aanwezig en direct bruikbaar. Hierdoor kan een nieuwe gebruiker het gebouw naar verwachting met slechts beperkte aanpassingen in gebruik nemen.
De grotendeels open vloervelden en het beperkte aantal dragende binnenwanden bieden bovendien veel flexibiliteit. De ruimtes kunnen worden ingericht als showroom, studio, atelier, project- of presentatieruimte, gecombineerd met ondersteunende kantoorfuncties.
DUURZAAMHEID
Pieter Braaijweg 201 beschikt over energielabel A++++ en is volledig gasloos. Het duurzame installatieconcept omvat onder andere:
- Warmtepomp in combinatie met een gesloten bronsysteem met zestien bodemboringen;
- Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen;
- Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning;
- 204 zonnepanelen;
- Buitenzonwering;
- Daklichten voor aanvullende daglichttoetreding;
- Twee liften;
- Laadinfrastructuur voor elektrische auto's.
Dit biedt niet alleen een uitstekend comfortniveau, maar draagt tevens bij aan lage en stabiele exploitatielasten en sluit uitstekend aan bij de ESG- en duurzaamheidsambities van moderne organisaties.
LOCATIE
Het gebouw is gelegen op Amstel Business Park / Werkstad OverAmstel, een gebied dat zich in hoog tempo ontwikkelt tot een gemengd en stedelijk werkgebied. De afgelopen jaren hebben diverse hoogwaardige bedrijven en creatieve organisaties zich hier gevestigd. In de directe omgeving zijn onder andere bedrijven actief binnen fashion, media & entertainment, mobiliteit, logistiek en food & hospitality.
Het gebouw bevindt zich op een zichtlocatie nabij de A2 en A10 en biedt mogelijkheden voor prominente naamsaanduiding, waardoor een gebruiker zich goed kan profileren richting de omgeving en het passerende verkeer.
BESTEMMING EN GEBRUIK
De locatie leent zich in het bijzonder voor bedrijven die een showroom-, presentatie- of bedrijfsfunctie combineren met ondersteunend kantoor. Binnen het huidige planologische kader is een zuivere kantoorfunctie niet het uitgangspunt; het kantoorgebruik dient ondersteunend te zijn aan de overige bedrijfsactiviteiten.
Daarmee is het gebouw onder meer interessant voor gebruikers uit de sectoren fashion, design, interieur, media en premium consumer brands, evenals producenten en importeurs die een representatieve showroom met hoofdkantoorfunctie zoeken in Amsterdam.
PARKEREN
Het gebouw beschikt over 14 inpandige parkeerplaatsen in de eigen inpandige garage. De garage is voorzien van laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs kantoor-/showroomruimte
€ 275,- per m² per jaar, exclusief btw.
Parkeerplaatsen
€ 2.750,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
BESCHIKBAARHEID
In overleg. Het gebouw is momenteel nog in gebruik.
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van ten minste drie maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het ROZ-model 2025.
BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.
VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever, de verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
