Herengracht 575 1017 CD Amsterdam

Representatieve kantoorruimte met fraai aangelegde tuin gelegen op de begane grond aan de Herengracht 575. De historie van het pand gaat terug naar 1664, destijds als terrein in handen van een koopman op Venetië, Gerard van Papenbroeck. Zijn erfgenamen verkochten het perceel in 1699 aan de metselaar Hendrick Claesz de Vries, die er in 1699-1700 twee huizen bouwde. Rond 1800 is de gevel van dit dubbelhuis in zijn huidige vorm verbouwd tot de huidige hoogwaardige kantorenlocatie achter het Rembrandtplein.

Bijzonderheden:
- Eigen entree aan de Herengracht
- Privé tuin aan de achterzijde met diverse terrassen
- De Amstel en het Rembrandtplein om de hoek

OPPERVLAKTE
In totaal ca. 249 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is ondermeer voorzien van:
- Zelfstandige entree;
- Gevarieerde kamerindeling inclusief fraaie (vergader)ruimte met toegang tot zelfstandige tuin;
- Uitgebreide zelfstandige keuken met koel-vriescombinatie en vaatwasser;
- Gemeenschappelijke vergaderruimte;
- Gestucte plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voor elektra en data;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Gedeelde toiletgroep.

BEREIKBAARHEID
Dankzij de ligging aan de oostzijde van de Amsterdamse grachtengordel is het kantoorgebouw goed bereikbaar via de Utrechtsestraat. Voor automobilisten zijn er in de nabije omgeving diverse parkeermogelijkheden beschikbaar. Zo bevinden Q-Park, Interparking “The Bank”, de parkeergarage bij de Stopera en parkeergarage “Prins en Keizer” zich op korte loopafstand van het gebouw. Ook parkeren op straat behoort tot de mogelijkheden.

SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag aangehouden van € 65,- per m² per jaar, excl. btw, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Een specificatie van de leveringen en diensten is op te vragen via ons kantoor.

OPLEVERING
In nader overleg.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

OMZETBELASTING
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.