De Ruijterkade 107-H 1011 AB Amsterdam

# De Ruijterkade 107 — Objectomschrijving

## Object
De Ruijterkade 107 biedt de mogelijkheid om kantoor te houden in het centrum van Amsterdam, direct naast Amsterdam Centraal. De ruimte is recentelijk gerenoveerd en ruimtelijk ingedeeld, met veel natuurlijke lichtinval en een hoogwaardige, moderne afwerking. Er zijn geluidsdichte vergaderruimtes aanwezig, evenals geventileerde belcellen met comfortabele zitbanken voor ongestoord (video)bellen.

Door de ligging naast het station is de verdieping goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft ze uitzicht over het IJ. Het pand ligt aan een autoluwe ventweg op de hoek van De Ruijterkade, aan het kruispunt en fietspad achter het station.

Tegenover het pand meren riviercruiseschepen aan en heeft men vrij zicht over de A'DAM Toren en het EYE Filmmuseum. Parkeergarage Centrum Oosterdok ligt nabij, evenals het Muziekgebouw aan het IJ en de cruiseterminal. DoubleTree by Hilton Amsterdam, Luminair, Choux en het populaire Aloha behoren tot de horeca in de buurt. Op loopafstand bevinden zich onder andere een grote Albert Heijn, MediaMarkt en het historische centrum rondom de Schreierstoren, Zeedijk en Nieuwmarkt.

## Indeling
- Open werkruimte met 16 bureaus
- Lunchruimte met twee tafels en zestien stoelen
- Loungeruimte met bank en twee fauteuils
- Twee geluidsdichte vergaderruimtes (4–6 en 8–10 personen)
- Twee geventileerde belcellen (160 × 130 cm) met zitbank
- Nieuwe keuken met vaatwasser en koelkast
- Twee nieuwe toiletten in een gescheiden toiletgroep

## Faciliteiten
- Intercom
- Elektronisch deurslot
- Lift

## Afwerking
- Nieuwe pvc-vloer
- Dubbel glas
- Te openen ramen
- Airconditioning
- Verlichting

## Bereikbaarheid
Per auto: via de IJtunnel en de Piet Heintunnel zijn de binnenstad en de ring A10 binnen vijf minuten bereikbaar. Via de A10 is de Zuidas in achttien minuten te bereiken.

Met openbaar vervoer: het pand ligt op enkele minuten lopen van Amsterdam Centraal, waar tram-, metro-, bus- en treinverbindingen vertrekken. Met de Noord/Zuidlijn is de Zuidas in achttien minuten te bereiken. De pont naar Amsterdam-Noord vertrekt tegenover het pand.

## Beschikbaarheid
Circa 217 m² op de vierde verdieping.

## Huurvoorwaarden
- Huurovereenkomst: standaard ROZ-huurovereenkomst, model 2015.
- Huurprijs: € 5.553,70 per maand, te vermeerderen met btw.
- Servicekosten: € 821,25 per maand, inclusief gas, water, elektra en gemeentelijke lasten.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- Huurperiode: in overleg.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en btw, af te geven door een erkende Nederlandse bankinstelling.
- Aanvaarding: in overleg.