Description
OBJECTOMSCHRIJVING
Spiegelhof is een monumentaal en historisch icoon aan de prestigieuze Gouden Bocht van de Amsterdamse Herengracht. Het gebouw, oorspronkelijk in 1669 ontworpen door de bekende architect Philips Vingboons als 'Huis Den Arent', ondergaat momenteel een zorgvuldige transformatie tot een hoogwaardige, toekomstbestendige werkomgeving. Het totale verhuurbare vloeroppervlak (v.v.o.) bedraagt circa 2.617 m², verdeeld over het souterrain, de begane grond en vier bovengelegen verdiepingen. De vloeren variëren in grootte van 237 m² tot 734 m² v.v.o., waardoor het gebouw zowel in zijn geheel als in delen (vanaf ca. 734 m² v.v.o.) te huren is.
LOCATIE
Spiegelhof ligt op een absolute toplocatie aan de Herengracht 466, midden in de historische Amsterdamse grachtengordel. De directe omgeving (de Nieuwe Spiegelstraat en de 9 Straatjes) biedt een levendige mix van kunstgalerijen, boetieks, premium hotels en diverse hoogwaardige horecagelegenheden zoals restaurants John Dory and BLIK. Bekende culturele hotspots zoals de Dam, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum bevinden zich op loopafstand.
BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is momenteel circa 2.617 m² v.v.o. beschikbaar verdeeld als volgt:
Begane grond: 374 m² v.v.o.
Eerste verdieping: 1.123 m² v.v.o.
Tweede verdieping: 416 m² v.v.o.
Derde verdieping: 408 m² v.v.o.
Vierde verdieping: 237 m² v.v.o.
Souterrain: 59 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt volledig gerenoveerd opgeleverd naar de hoogste standaarden en is gereed voor oplevering vanaf medio 2027. Het opleverniveau omvat onder andere:
- Duurzaamheid: Er wordt gestreefd naar een BREEAM 'Very Good' certificering en een Energielabel A bij oplevering;
- Klimaatbeheersing: Hybride VRF-warmtepompsysteem voor verwarming en koeling via ventilatorconvectoren, mechanische ventilatie (Ventilatieklasse B met een capaciteit van 40 m³/h per persoon) en individuele ruimtethermostaten;
- Afwerking: Geëgaliseerde houten en betonnen vloeren gereed voor tapijt, origineel parket in geselecteerde stijlkamers, wit geschilderde wanden (RAL 9010) en stalen glazen scheidingswanden (RAL 9004);
- Verlichting: Energiezuinige ledverlichting met DALI-aansturing en daglichtafhankelijke regeling langs de gevels;
- Beglazing: Vacuümglas in de bestaande historische ramen en dubbel glas in de nieuwe dakramen op de vierde verdieping.
VOORZIENINGEN
- Gemeenschappelijke binnentuin: Een grote, rustige achtertuin met terras, ideaal voor ontspanning of buitenvergaderingen.
- Keukenvoorzieningen: Elke verdieping beschikt over een eigen pantry voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en een Quooker.
- Sanitair: Hoogwaardige toiletgroepen op elke kantoorvloer met zwart-witte keramische afwerkingen en marmerlook wastafels. Er bevindt zich een douche op de eerste verdieping.
- Historische stijlkamers: Prachtig gerestaureerde kamers met eikenhouten vloeren en indrukwekkende plafondhoogtes tot wel 4,6 meter.
- Liften:Twee personenliften die de begane grond tot en met de derde verdieping bedienen.
- Beveiliging: Video-intercomsysteem door het hele gebouw met de mogelijkheid om de hoofdentree op afstand te openen.
- Fietsenberging: Gelegen op het eigen terrein.
AANVAARDING
Medio 2027.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² per jaar, excl. BTW
PARKEREN
Het gebouw beschikt over een direct onderliggende parkeergarage die wordt geëxploiteerd door ParkBee. Huurders hebben de mogelijkheid om hier exclusieve parkeerplaatsen te huren.
De parkeergarage is direct toegankelijk vanuit de gemeenschappelijke binnentuin. Er zijn 17 exclusieve parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeergarage. De prijs per parkeerplaats per jaar is € 6.000,- excl. BTW.
BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer
Uitstekende verbindingen met tramhaltes bij het Muntplein en de Keizersgracht op korte loopafstand. Het metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts 5 minuten lopen en biedt snelle verbindingen door de hele stad en naar Amsterdam Zuid (WTC).
Fiets
Het Centraal Station is in circa 6 minuten fietsen te bereiken.
Auto
Goed bereikbaar vanaf de Ringweg A10 via diverse afritten.
Spiegelhof is een monumentaal en historisch icoon aan de prestigieuze Gouden Bocht van de Amsterdamse Herengracht. Het gebouw, oorspronkelijk in 1669 ontworpen door de bekende architect Philips Vingboons als 'Huis Den Arent', ondergaat momenteel een zorgvuldige transformatie tot een hoogwaardige, toekomstbestendige werkomgeving. Het totale verhuurbare vloeroppervlak (v.v.o.) bedraagt circa 2.617 m², verdeeld over het souterrain, de begane grond en vier bovengelegen verdiepingen. De vloeren variëren in grootte van 237 m² tot 734 m² v.v.o., waardoor het gebouw zowel in zijn geheel als in delen (vanaf ca. 734 m² v.v.o.) te huren is.
LOCATIE
Spiegelhof ligt op een absolute toplocatie aan de Herengracht 466, midden in de historische Amsterdamse grachtengordel. De directe omgeving (de Nieuwe Spiegelstraat en de 9 Straatjes) biedt een levendige mix van kunstgalerijen, boetieks, premium hotels en diverse hoogwaardige horecagelegenheden zoals restaurants John Dory and BLIK. Bekende culturele hotspots zoals de Dam, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum bevinden zich op loopafstand.
BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is momenteel circa 2.617 m² v.v.o. beschikbaar verdeeld als volgt:
Begane grond: 374 m² v.v.o.
Eerste verdieping: 1.123 m² v.v.o.
Tweede verdieping: 416 m² v.v.o.
Derde verdieping: 408 m² v.v.o.
Vierde verdieping: 237 m² v.v.o.
Souterrain: 59 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt volledig gerenoveerd opgeleverd naar de hoogste standaarden en is gereed voor oplevering vanaf medio 2027. Het opleverniveau omvat onder andere:
- Duurzaamheid: Er wordt gestreefd naar een BREEAM 'Very Good' certificering en een Energielabel A bij oplevering;
- Klimaatbeheersing: Hybride VRF-warmtepompsysteem voor verwarming en koeling via ventilatorconvectoren, mechanische ventilatie (Ventilatieklasse B met een capaciteit van 40 m³/h per persoon) en individuele ruimtethermostaten;
- Afwerking: Geëgaliseerde houten en betonnen vloeren gereed voor tapijt, origineel parket in geselecteerde stijlkamers, wit geschilderde wanden (RAL 9010) en stalen glazen scheidingswanden (RAL 9004);
- Verlichting: Energiezuinige ledverlichting met DALI-aansturing en daglichtafhankelijke regeling langs de gevels;
- Beglazing: Vacuümglas in de bestaande historische ramen en dubbel glas in de nieuwe dakramen op de vierde verdieping.
VOORZIENINGEN
- Gemeenschappelijke binnentuin: Een grote, rustige achtertuin met terras, ideaal voor ontspanning of buitenvergaderingen.
- Keukenvoorzieningen: Elke verdieping beschikt over een eigen pantry voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en een Quooker.
- Sanitair: Hoogwaardige toiletgroepen op elke kantoorvloer met zwart-witte keramische afwerkingen en marmerlook wastafels. Er bevindt zich een douche op de eerste verdieping.
- Historische stijlkamers: Prachtig gerestaureerde kamers met eikenhouten vloeren en indrukwekkende plafondhoogtes tot wel 4,6 meter.
- Liften:Twee personenliften die de begane grond tot en met de derde verdieping bedienen.
- Beveiliging: Video-intercomsysteem door het hele gebouw met de mogelijkheid om de hoofdentree op afstand te openen.
- Fietsenberging: Gelegen op het eigen terrein.
AANVAARDING
Medio 2027.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² per jaar, excl. BTW
PARKEREN
Het gebouw beschikt over een direct onderliggende parkeergarage die wordt geëxploiteerd door ParkBee. Huurders hebben de mogelijkheid om hier exclusieve parkeerplaatsen te huren.
De parkeergarage is direct toegankelijk vanuit de gemeenschappelijke binnentuin. Er zijn 17 exclusieve parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeergarage. De prijs per parkeerplaats per jaar is € 6.000,- excl. BTW.
BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer
Uitstekende verbindingen met tramhaltes bij het Muntplein en de Keizersgracht op korte loopafstand. Het metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts 5 minuten lopen en biedt snelle verbindingen door de hele stad en naar Amsterdam Zuid (WTC).
Fiets
Het Centraal Station is in circa 6 minuten fietsen te bereiken.
Auto
Goed bereikbaar vanaf de Ringweg A10 via diverse afritten.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
