Deventerstraat 35 7311 LT Apeldoorn

Object
In een representatieve kantoorvilla op een opvallende zichtlocatie aan de Deventerstraat mogen wij een kantoorruimte van ca. 90 m² aanbieden voor de verhuur. Deze volledig zelfstandige ruimte is gelegen op de tweede etage en biedt een royale open werkvloer. De kantoorruimte is volledig instapklaar, met een eigen kitchenette en toiletten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, direct bij het gebouw

Ligging
De kantoorvilla ligt op loopafstand van het centrum, direct aan een belangrijke verkeersader van en naar de binnenstad. Dit zorgt voor maximale zichtbaarheid én uitstekende bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers. Openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving en met de auto ben je via de hoofdwegen snel op de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling
Via de gezamenlijke entree komt u via een trap bij de tweede etage. Op deze etage bevindt zich de royale open kantoorruimte, alsmede de toiletten en kitchenette welke voor privé gebruik zijn bestemd.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd, waarbij momenteel de volgende voorzieningen in het gehuurde aanwezig zijn:
- Vloerbedekking (tapijt)
- Airco-units (2x)
- LED-verlichting
- Databekabeling
- Raamlamellen
- Kitchenette
- Toiletten

Parkeren
In totaal zijn er 2 parkeerplaatsen bij te huren à € 50,- per plaats per maand, te vermeerderen met btw. Op eigen terrein is tevens ruimte voor het stallen van uw fiets.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- excl. btw per m² per jaar en omvatten onder meer:
- Levering van gas, water en elektra
- Schoonmaak (algemene ruimtes en toiletten)
- Glasbewassing buitenzijde
- Onderhoud tuin en parkeerplaatsen
- Containerkosten voor papier en afval
- Beveiligingskosten
- Gemeentelijke belastingen
- Waterschapslasten

Energielabel
A, geldig tot 1 augustus 2032.

Aanvaarding
In overleg

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Kenmerken