Description
Aan de entree van het kantorenpark De Gelderse Poort in Armhem bevindt zich dit moderne en
representatieve kantoorgebouw: Private Offices Arnhem Zuid.
Private Offices biedt hoogwaardige, flexibele en full-service kantoorruimte op een uitstekende bereikbare
locatie in Arnhem. Dankzij de ligging nabij A15 en A325 bereikt u binnen enkele minuten het landelijke
snelwegnet.
De kantoorruimten in het hogere segment combineren comfort, uitstraling en functionaliteit. Het duurzaam
gebouwde kantoorgebouw beschikt over moderne installaties en diverse faciliteiten die bijdragen aan een
prettige en professionele werkomgeving.
Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote en kleine ondernemingen gevestigd zijn, zoals Bergman Clinics en Het Kadaster.
Bereikbaarheid
Per auto:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).
Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met bushalte op 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten.
Vloeroppervlakte
Er zijn diverse kantoorruimten beschikbaar, gelegen op de eerste en vierde etage, als volgt verdeeld:
Ruimten Oppervlakte Beschikbaarheid
Eerste etage
Unit 1 Ca. 30 m² Per direct
Unit 2 Ca. 33 m² Per direct
Unit 11 Ca. 74 m² Per direct
Vierde etage
Unit 3 Ca. 31 m² Vanaf 1-7-2027
Unit 4 Ca. 31 m² Vanaf 1-7-2027
Unit 5 Ca. 31 m² Vanaf 1-7-2027
Unit 8 Ca. 43 m² Per direct
Unit 9 Ca. 43 m² Per direct
Unit 11 Ca. 32 m² Vanaf 1-5-2027
Unit 12 Ca. 38 m² Per direct
Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
Opleveringsniveau
• Entree voorzien van intercom- en video-installatie;
• Sanitaire groep per verdieping;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Systeemplafonds voorzien van armaturen;
• Kabelgoten, ten behoeve van elektra, data en telefoon en voorzien van wandcontactdozen;
• Vergader- en presentatieruimte beschikbaar, reserveren via digitaal reserveringssysteem;
• Representatieve ontvangst- en lunchruimte;
• Naamsvermelding op interne fysieke en digitale bebording.
Parkeren
1 (één) aangewezen parkeerplaats per unit, onder voorbehoud van beschikbaarheid.
Servicekosten
De huurprijzen zijn inclusief servicekosten (gas, water en elektra) en de huur voor
parkeerplaats, te vermeerderen met BTW
Onder de servicekosten vallen de volgende leveringen en diensten:
• Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van onder
andere de navolgende installaties: - Luchtbehandelingsinstallatie,- Centrale verwarmingsinstallatie, - De liftinstallatie,- De elektrische installatie van de algemene ruimten;
• Gasverbruik, inclusief vastrecht e.d;
• Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht e.d;
• Waterverbruik, inclusief vastrecht e.d;
• Tuinonderhoud;
• Afvalverwijdering;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten en gehuurde kantoren;
• Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijden;
• Brandmeldcentrale;
• Beveiliging voor de gemeenschappelijke ruimten, inclusief meldkamer;
• Vezekeringspremie glas buitenzijden;
• Gebruik van wifi internet verbinding;
• Gebruik van de gezamenlijke vergaderruimte, digitaal te reserveren;
• Gebruik van de gemeenschappelijke pantry- en ontvangstruimte.
Optioneel: Glasvezelinternet à € 62,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Elden 2012', vastgesteld op 17 december 2012. heeft het
pand de bestemming 'Kantoor'.
Voor een nadere toelichting verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
representatieve kantoorgebouw: Private Offices Arnhem Zuid.
Private Offices biedt hoogwaardige, flexibele en full-service kantoorruimte op een uitstekende bereikbare
locatie in Arnhem. Dankzij de ligging nabij A15 en A325 bereikt u binnen enkele minuten het landelijke
snelwegnet.
De kantoorruimten in het hogere segment combineren comfort, uitstraling en functionaliteit. Het duurzaam
gebouwde kantoorgebouw beschikt over moderne installaties en diverse faciliteiten die bijdragen aan een
prettige en professionele werkomgeving.
Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote en kleine ondernemingen gevestigd zijn, zoals Bergman Clinics en Het Kadaster.
Bereikbaarheid
Per auto:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).
Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met bushalte op 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten.
Vloeroppervlakte
Er zijn diverse kantoorruimten beschikbaar, gelegen op de eerste en vierde etage, als volgt verdeeld:
Ruimten Oppervlakte Beschikbaarheid
Eerste etage
Unit 1 Ca. 30 m² Per direct
Unit 2 Ca. 33 m² Per direct
Unit 11 Ca. 74 m² Per direct
Vierde etage
Unit 3 Ca. 31 m² Vanaf 1-7-2027
Unit 4 Ca. 31 m² Vanaf 1-7-2027
Unit 5 Ca. 31 m² Vanaf 1-7-2027
Unit 8 Ca. 43 m² Per direct
Unit 9 Ca. 43 m² Per direct
Unit 11 Ca. 32 m² Vanaf 1-5-2027
Unit 12 Ca. 38 m² Per direct
Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
Opleveringsniveau
• Entree voorzien van intercom- en video-installatie;
• Sanitaire groep per verdieping;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Systeemplafonds voorzien van armaturen;
• Kabelgoten, ten behoeve van elektra, data en telefoon en voorzien van wandcontactdozen;
• Vergader- en presentatieruimte beschikbaar, reserveren via digitaal reserveringssysteem;
• Representatieve ontvangst- en lunchruimte;
• Naamsvermelding op interne fysieke en digitale bebording.
Parkeren
1 (één) aangewezen parkeerplaats per unit, onder voorbehoud van beschikbaarheid.
Servicekosten
De huurprijzen zijn inclusief servicekosten (gas, water en elektra) en de huur voor
parkeerplaats, te vermeerderen met BTW
Onder de servicekosten vallen de volgende leveringen en diensten:
• Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van onder
andere de navolgende installaties: - Luchtbehandelingsinstallatie,- Centrale verwarmingsinstallatie, - De liftinstallatie,- De elektrische installatie van de algemene ruimten;
• Gasverbruik, inclusief vastrecht e.d;
• Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht e.d;
• Waterverbruik, inclusief vastrecht e.d;
• Tuinonderhoud;
• Afvalverwijdering;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten en gehuurde kantoren;
• Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijden;
• Brandmeldcentrale;
• Beveiliging voor de gemeenschappelijke ruimten, inclusief meldkamer;
• Vezekeringspremie glas buitenzijden;
• Gebruik van wifi internet verbinding;
• Gebruik van de gezamenlijke vergaderruimte, digitaal te reserveren;
• Gebruik van de gemeenschappelijke pantry- en ontvangstruimte.
Optioneel: Glasvezelinternet à € 62,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Elden 2012', vastgesteld op 17 december 2012. heeft het
pand de bestemming 'Kantoor'.
Voor een nadere toelichting verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
