Description
Bent u actief in de gezondheidszorg en zoekt u een rustige plek om uw praktijk te vestigen? Of heeft bent u op zoek naar een betaalbare rustige kantoorruimte, dan is deze kantoor- / praktijkruimte in de achtervleugel van nummer 9 van Eusebiusstaete iets voor u.
De ruimte biedt privacy en een functionele indeling, ideaal voor een praktijk waar rust en professionaliteit centraal staan. Het uitzicht op de groene achterzijde en de monumentale boom geeft de kamer extra karakter. Bezoekers kunnen plaatsnemen in de eigen wachtruimte van de vleugel, naast de algemene wachtruimte van het complex. Bovendien kunt u gebruikmaken van de achteringang, wat voor cliënten een laagdrempelige toegang oplevert.
De uitbouw bij nummer 9 maakt deel uit van het historische Eusebiusstaete-complex, met drie rijksmonumenten uit circa 1900 en twee aanbouwen. Deze vleugel huisvest al meerdere zorg- en welzijnsorganisaties, waaronder een fysiotherapeut, yogastudio en diverse (para)medische praktijken. Daarmee ontstaat een inspirerende omgeving waarin samenwerking en doorverwijzing dichtbij zijn.
Btw-onbelaste verhuur vleugel 9
Voor ruimten in vleugel 9 is btw-onbelaste verhuur bespreekbaar. De mogelijkheid hiertoe wordt per kandidaat en ruimte beoordeeld en is geen garantie. Bij btw-onbelaste verhuur wordt een btw-compensatievergoeding van 5% over de kale huurprijs berekend. Over de servicekosten wordt altijd 21% btw in rekening gebracht.
VERHUURCONDITIES
Kale huurprijs: € 310 per maand
Voorschot servicekosten: € 160 per maand
Betaling: de huurprijs, het voorschot servicekosten BTW worden maandelijks vooruitbetaald.
Optioneel: huurparkeerplaats, maandelijks opzegbaar, voor € 62,50 per maand.
Zekerheidsstelling: de waarborgsom bedraagt twee maandelijkse betalingsverplichtingen.
Duur: minimaal een jaarcontract met een jaarlijkse verlenging.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten kan jaarlijks worden aangepast. De werkelijke kosten kunnen hoger of lager uitvallen. Houd rekening met een mogelijke bijbetaling of kies bij aanvang voor een hoger voorschot.
De servicekosten omvatten onder andere:
* gas, water en elektriciteit;
* schoonmaak van de algemene ruimten;
* postbezorging via de centrale brievenbus;
* sanitaire voorzieningen waaronder handdoekautomaten en zeep;
* periodieke glasbewassing aan de binnen- en buitenzijde;
* periodiek onderhoud en reparaties aan installaties;
* periodiek onderhoud van de brandmeldinstallatie, gebouwbewaking en noodverlichting;
* terreinonderhoud;
* klein onderhoud dat door verhuurder wordt verzorgd en voor rekening van huurder komt;
* de OZB-aanslag voor gebruikers;
* overige kosten die volgens de algemene bepalingen voor rekening van huurder komen;
* administratiekosten over de geleverde services en diensten.
Optionele diensten via samenwerkingspartners zijn onder andere:
* een telefooncentrale;
* schoonmaak van de eigen kantoorruimte;
* een beveiligde internetverbinding met persoonlijke wifi;
* vaste telefonie.
BIJZONDERHEDEN
De kosten voor een eigen internetverbinding zijn niet in het voorschot servicekosten opgenomen.
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model kantoorruimte 2025 voor ruimte als bedoeld in artikel 7:230a BW.
De genoemde bedragen zijn exclusief 21% btw.
Maatvoering
Er is geen NEN 2580-meetcertificaat aanwezig. Tekeningen met maatvoering zijn beschikbaar.
Verzamelpand en screening
De ruimte maakt deel uit van een kantoorverzamelpand. De sfeer, huurdersmix en aansluiting van nieuwe activiteiten dragen bij aan een prettige werkomgeving. Daarom wordt vooraf beoordeeld of de onderneming en de gewenste werkzaamheden passen binnen het pand en deze vleugel. Ook vindt er een algemene screening van de huurder plaats in het kader van CDD en de Wwft.
IS UW INTERESSE GEWEKT?
Een kantoorruimte kiest u niet alleen op basis van vierkante meters en een huurprijs. Kom daarom eerst kijken en ervaar zelf de ruimte, vleugel 9 en de sfeer binnen Eusebiusstaete.
Bezichtigingen vinden op basis van beschikbaarheid plaats op maandag, donderdag of vrijdag.
Neem voor een afspraak telefonisch contact op via (085) 48 33 502 of stuur een e-mail naar
DISCLAIMER
Deze aanbieding is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Een huurovereenkomst komt pas tot stand nadat de screening en het overleg zijn afgerond, de afspraken zijn vastgelegd in een schriftelijke ROZ-huurovereenkomst en deze door beide partijen is ondertekend. Tot dat moment kunnen beide partijen zonder opgave van redenen besluiten niet tot huur of verhuur over te gaan.
De ruimte biedt privacy en een functionele indeling, ideaal voor een praktijk waar rust en professionaliteit centraal staan. Het uitzicht op de groene achterzijde en de monumentale boom geeft de kamer extra karakter. Bezoekers kunnen plaatsnemen in de eigen wachtruimte van de vleugel, naast de algemene wachtruimte van het complex. Bovendien kunt u gebruikmaken van de achteringang, wat voor cliënten een laagdrempelige toegang oplevert.
De uitbouw bij nummer 9 maakt deel uit van het historische Eusebiusstaete-complex, met drie rijksmonumenten uit circa 1900 en twee aanbouwen. Deze vleugel huisvest al meerdere zorg- en welzijnsorganisaties, waaronder een fysiotherapeut, yogastudio en diverse (para)medische praktijken. Daarmee ontstaat een inspirerende omgeving waarin samenwerking en doorverwijzing dichtbij zijn.
Btw-onbelaste verhuur vleugel 9
Voor ruimten in vleugel 9 is btw-onbelaste verhuur bespreekbaar. De mogelijkheid hiertoe wordt per kandidaat en ruimte beoordeeld en is geen garantie. Bij btw-onbelaste verhuur wordt een btw-compensatievergoeding van 5% over de kale huurprijs berekend. Over de servicekosten wordt altijd 21% btw in rekening gebracht.
VERHUURCONDITIES
Kale huurprijs: € 310 per maand
Voorschot servicekosten: € 160 per maand
Betaling: de huurprijs, het voorschot servicekosten BTW worden maandelijks vooruitbetaald.
Optioneel: huurparkeerplaats, maandelijks opzegbaar, voor € 62,50 per maand.
Zekerheidsstelling: de waarborgsom bedraagt twee maandelijkse betalingsverplichtingen.
Duur: minimaal een jaarcontract met een jaarlijkse verlenging.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten kan jaarlijks worden aangepast. De werkelijke kosten kunnen hoger of lager uitvallen. Houd rekening met een mogelijke bijbetaling of kies bij aanvang voor een hoger voorschot.
De servicekosten omvatten onder andere:
* gas, water en elektriciteit;
* schoonmaak van de algemene ruimten;
* postbezorging via de centrale brievenbus;
* sanitaire voorzieningen waaronder handdoekautomaten en zeep;
* periodieke glasbewassing aan de binnen- en buitenzijde;
* periodiek onderhoud en reparaties aan installaties;
* periodiek onderhoud van de brandmeldinstallatie, gebouwbewaking en noodverlichting;
* terreinonderhoud;
* klein onderhoud dat door verhuurder wordt verzorgd en voor rekening van huurder komt;
* de OZB-aanslag voor gebruikers;
* overige kosten die volgens de algemene bepalingen voor rekening van huurder komen;
* administratiekosten over de geleverde services en diensten.
Optionele diensten via samenwerkingspartners zijn onder andere:
* een telefooncentrale;
* schoonmaak van de eigen kantoorruimte;
* een beveiligde internetverbinding met persoonlijke wifi;
* vaste telefonie.
BIJZONDERHEDEN
De kosten voor een eigen internetverbinding zijn niet in het voorschot servicekosten opgenomen.
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model kantoorruimte 2025 voor ruimte als bedoeld in artikel 7:230a BW.
De genoemde bedragen zijn exclusief 21% btw.
Maatvoering
Er is geen NEN 2580-meetcertificaat aanwezig. Tekeningen met maatvoering zijn beschikbaar.
Verzamelpand en screening
De ruimte maakt deel uit van een kantoorverzamelpand. De sfeer, huurdersmix en aansluiting van nieuwe activiteiten dragen bij aan een prettige werkomgeving. Daarom wordt vooraf beoordeeld of de onderneming en de gewenste werkzaamheden passen binnen het pand en deze vleugel. Ook vindt er een algemene screening van de huurder plaats in het kader van CDD en de Wwft.
IS UW INTERESSE GEWEKT?
Een kantoorruimte kiest u niet alleen op basis van vierkante meters en een huurprijs. Kom daarom eerst kijken en ervaar zelf de ruimte, vleugel 9 en de sfeer binnen Eusebiusstaete.
Bezichtigingen vinden op basis van beschikbaarheid plaats op maandag, donderdag of vrijdag.
Neem voor een afspraak telefonisch contact op via (085) 48 33 502 of stuur een e-mail naar
DISCLAIMER
Deze aanbieding is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Een huurovereenkomst komt pas tot stand nadat de screening en het overleg zijn afgerond, de afspraken zijn vastgelegd in een schriftelijke ROZ-huurovereenkomst en deze door beide partijen is ondertekend. Tot dat moment kunnen beide partijen zonder opgave van redenen besluiten niet tot huur of verhuur over te gaan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
