Kloekhorststraat 18-20 9401 BD Assen

TE HUUR
Multifunctionele bedrijfsruimte aan de Kloekhorststraat 18-20 te Assen.

Aan de Kloekhorststraat 18-20 in Assen bieden wij een multifunctioneel pand aan met diverse gebruiksmogelijkheden. Het object leent zich onder andere voor maatschappelijke functies, horeca, winkelgebruik of kantoor.
De huidige indeling is ruim en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten.
Een bijzonder pluspunt is dat de eigenaar bereid is het object, in overleg met een toekomstige huurder, turn-key op te leveren.

Het pand beschikt over twee huisnummers, waardoor het tevens mogelijk is om het object gedeeltelijk te huren. Verhuur vanaf circa 200 m² behoort tot de mogelijkheden, waarbij de exacte omvang en indeling in overleg kunnen worden bepaald.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Kloekhorststraat in Assen, op korte afstand van het centrum. De straat kent een gevarieerd aanbod van commerciële en maatschappelijke functies. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, kantoren en diverse andere voorzieningen.
De locatie is goed bereikbaar en beschikt over een centrale ligging binnen Assen.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Het object beschikt over circa 480 m² multifunctionele bedrijfs-/commerciële ruimte, verdeeld over diverse ruimten en voorzieningen. Op de aangeleverde plattegrond zijn onder andere meerdere kantoor-/werkruimten, vergaderruimten, een keuken, sanitaire voorzieningen en diverse overige ruimten weergegeven.

Door de aanwezigheid van twee huisnummers kan het object zowel in zijn geheel als gedeeltelijk worden gehuurd. Verhuur is mogelijk vanaf circa 200 m², waarbij de exacte oppervlakte en indeling volledig in overleg met de eigenaar kunnen worden vastgesteld.

De eigenaar denkt graag mee over de gewenste inrichting en is bereid het object turn-key op te leveren bij een passende huurovereenkomst.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het multifunctionele karakter maakt het object geschikt voor diverse doeleinden, waaronder:
• maatschappelijke functies;
• horeca;
• winkel;
• kantoor;
• dienstverlening;

PARKEREN
Ruim voldoende in de naastgelegen parkeergarage en de bijbehorende zijstraat voor de garageboxen.

GARAGEBOXEN
Tevens beschikt het pand over vier inpandige garageboxen van ieder circa 20 m². Deze ruimten kunnen desgewenst separaat worden bij gehuurd voor bijvoorbeeld opslag.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘’gemengd’’ van toepassing. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg

Energielabel = A

HUURPRIJS
In overleg en afhankelijk van opleverniveau

SERVICEKOSTEN

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
- Opzegtermijn 6-12 maanden
- uitsluitend een door huurder en verhuurder ondertekende ROZ-huurovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet-bindend; verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
Vanaf 1 januari 2027

Contactpersoon: Swen Wichertjes
Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.