Description
Werken op een plek die gezien mag worden. Aan de Koolhovenstraat 9 komt circa 125 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes. En de locatie? Die is gewoon top. Een mooie, representatieve plek waar je iedere dag met plezier binnenstapt en waar je bedrijf goed voor de dag komt. De kantoorruimte heeft een praktische kamerindeling en veel daglicht. De pantry en het toilet deelt u met de overige gebruikers van het pand. Alles is netjes verzorgd en klaar om in gebruik te nemen. Zoek je een fijne kantoorruimte op een sterke locatie? Dan is dit er zeker één om te bekijken.
Ligging
Het kantoorpand ligt op bedrijventerrein De Briellaerd in Barneveld, tussen diverse grote en gevestigde bedrijven. Vanaf hier zit je snel op de weg: de A30 ligt op circa enkele minuten rijden en via deze route bereik je ook eenvoudig de A1 en A12. Ook voor bezoekers is de locatie makkelijk te vinden en goed zichtbaar vanaf de toegangswegen van het bedrijventerrein. Liever met het openbaar vervoer? Station Barneveld Centrum ligt op circa 2,8 kilometer. Het centrum van Barneveld vind je op ongeveer 3 kilometer afstand. Kortom: een praktische en goed bereikbare locatie voor medewerkers én relaties.
Indeling
Binnen is de ruimte praktisch ingedeeld. U beschikt over een grote kantoorruimte en een eventuele aparte spreekkamer. Ideaal als je rustig wilt werken, maar ook aparte ruimte nodig hebt voor overleg of afspraken. De gemeenschappelijke pantry en het toilet worden gedeeld met de andere gebruikers van het pand. Zo heeft u alles bij de hand.
Vloeroppervlakte
Kantoorruimte: ca. 125 m² (inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimtes)
Voorzieningen
• Verwarming via c.v.-ketel met radiatoren, ketel vernieuwd in januari 2026
• Aanvullend twee warmtepompen met CO-gestuurd ventilatiesysteem en luchtbehandelingskast
Keuze tussen verwarmen via aardgas of elektrisch
• 2 parkeerplaatsen
• Glasvezelaansluiting
• Brandmeldinstallatie
• Volledig voorzien van screens
• Veel daglichttoetreding
• Heren- en damestoilet
• Pantry (gedeeld)
Algemeen
Bouwjaar 2001, uitbreiding achter de entree in 2006 en intern verbouwd met nieuw ventilatiesysteem in 2017. | Energielabel A+++ | Het gehuurde is op zondag gesloten.
Bestemming
Enkelbestemming gemengd, dienstverlening en maatschappelijk.
Huurperiode
In overleg.
Huurbetaling
Per maand / per kwartaal
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Aanvaarding
In overleg.
Ligging
Het kantoorpand ligt op bedrijventerrein De Briellaerd in Barneveld, tussen diverse grote en gevestigde bedrijven. Vanaf hier zit je snel op de weg: de A30 ligt op circa enkele minuten rijden en via deze route bereik je ook eenvoudig de A1 en A12. Ook voor bezoekers is de locatie makkelijk te vinden en goed zichtbaar vanaf de toegangswegen van het bedrijventerrein. Liever met het openbaar vervoer? Station Barneveld Centrum ligt op circa 2,8 kilometer. Het centrum van Barneveld vind je op ongeveer 3 kilometer afstand. Kortom: een praktische en goed bereikbare locatie voor medewerkers én relaties.
Indeling
Binnen is de ruimte praktisch ingedeeld. U beschikt over een grote kantoorruimte en een eventuele aparte spreekkamer. Ideaal als je rustig wilt werken, maar ook aparte ruimte nodig hebt voor overleg of afspraken. De gemeenschappelijke pantry en het toilet worden gedeeld met de andere gebruikers van het pand. Zo heeft u alles bij de hand.
Vloeroppervlakte
Kantoorruimte: ca. 125 m² (inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimtes)
Voorzieningen
• Verwarming via c.v.-ketel met radiatoren, ketel vernieuwd in januari 2026
• Aanvullend twee warmtepompen met CO-gestuurd ventilatiesysteem en luchtbehandelingskast
Keuze tussen verwarmen via aardgas of elektrisch
• 2 parkeerplaatsen
• Glasvezelaansluiting
• Brandmeldinstallatie
• Volledig voorzien van screens
• Veel daglichttoetreding
• Heren- en damestoilet
• Pantry (gedeeld)
Algemeen
Bouwjaar 2001, uitbreiding achter de entree in 2006 en intern verbouwd met nieuw ventilatiesysteem in 2017. | Energielabel A+++ | Het gehuurde is op zondag gesloten.
Bestemming
Enkelbestemming gemengd, dienstverlening en maatschappelijk.
Huurperiode
In overleg.
Huurbetaling
Per maand / per kwartaal
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Aanvaarding
In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
