Description
TE KOOP: VRIJSTAAND KANTOOR-/PARKTIJKPAND MET ENERGIELABEL A++ OP EEN GOEDE ZICHTLOCATIE TE BEUNINGEN
Het betreft een representatief en multifunctioneel kantoor-/praktijkpand, gelegen op een zeer goede zichtlocatie aan Zonnebloemveld 1 te Beuningen. Het object, gerealiseerd omstreeks 1986, betreft een zelfstandig kantoor-/praktijkpand met een totale oppervlakte van ca. 783 m² v.v.o., bestaande uit twee bouwlagen en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De begane grond beschikt over meerdere kantoor-/behandelruimtes, een berging, twee separate toiletten, een personeelsruimte en een wachtkamer. Daarnaast bevindt zich aan één zijde van het gebouw een ruime open hal met twee sportzalen, twee kleedkamers en twee aanvullende behandelruimtes. De eerste verdieping beschikt over een eigen entree en is ingericht met een wachtruimte, secretariaat, berging, separate toiletgroepen, pantry, cv-ruimte en meerdere kantoorruimtes. Het merendeel van deze ruimtes is voorzien van recent geïnstalleerde airconditioningsystemen, radiatoren en ledverlichting.
Het object beschikt over diverse parkeerplaatsen rondom het pand gelegen en een buitenterrein welke afgesloten kan worden middels een poort.
De afgelopen jaren is het object door eigenaar verduurzaamd door o.a. het plaatsen van ongeveer 30 zonnepanelen op het dak en het toepassen van ledverlichting. Dit heeft dan ook geresulteerd tot een energielabel A++.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Schoenaker, aan het Zonnebloemveld 1 te Beuningen. Op dit bedrijventerrein bevinden zich diverse kantoren en bedrijfsruimtes, waaronder een garage, sportschool, opleidingscentrum en een kantoorverzamelgebouw.
Dankzij de ligging nabij uitvalswegen is het object uitstekend bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen verbindingswegen zijn de snelwegen A73 en A50 eenvoudig bereikbaar, waardoor goede verbindingen bestaan richting onder andere Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de nabijheid bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Nijmegen en omliggende plaatsen. Het NS-station Nijmegen bevindt zich op korte rijafstand. In de directe omgeving bevindt zich het centrum van Beuningen met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving aanwezig.
METRAGES
Bruto vloeroppervlakte: ca. 890 m²
Verhuurbaar vloeroppervlakte: ca. 783 m²
Begane grond: ca. 478 m² v.v.o.
Eerste verdieping: ca. 305 m² v.v.o.
Totaal: ca. 783 m² v.v.o.
PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich rondom het object ca. 23 parkeerplaatsen. Ca. 15 parkeerplaatsen rondom het pand gelegen en aan de zijkant van het object een aanvullend terrein welke ruimte biedt voor diverse parkeermogelijkheden (overige 8 parkeerplekken auto's en fietsenstalling).
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++, geldig tot 2 september 2035.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Beuningen
Sectie: K
Nummer: 1729 + 2705
Grootte: 1.675 m² + 490 m²
Het object is plaatselijk bekend als Zonnebloemveld 1, 6641 TA te Beuningen (GLD)
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is op dit moment gedeeltelijk (ca. 490 m²) verhuurd (kale huurstroom: € 70.921,20 - per 01-12-2-26 na indexatie: € 73.237,08). Een gedeelte op de eerste verdieping is vrij van huur en kan separaat worden verhuurd. Let op: In overleg kan het object in gehele leegstaat worden overgedragen.
Het object wordt verder met de aanwezige voorzieningen en installaties opgeleverd.
Bestemming
De bestemming binnen het vigerende bestemmingsplan “Kern Beuningen Poort” betreft de bestemming ''Bedrijventerrein'' met de functieaanduidingen “praktijkruimte” en “specifieke vorm van bedrijf - 1”.
Deze gronden zijn onder meer bestemd voor:
• Bedrijven uit categorie 1 of 2 van de Lijst van bedrijven;
• Detailhandel, met inachtneming van het bepaalde in 6.3.1;
• Kantoren;
• Een praktijkruimte, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘praktijkruimte’;
één en ander met bijbehorende voorzieningen.
De oppervlakte waarop de functieaanduiding ‘praktijkruimte’ van toepassing is, beperkt zich thans tot het hoofdgebouw. De (sport)loods aan de rechterzijde van het object valt niet onder deze functieaanduiding.
KOOPVOORWAARDEN
VRAAGPRIJS
€ 1.275.000,-- k.k.
KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
In de koopovereenkomst zal een voorbehoud worden opgenomen voor het verkrijgen van schriftelijke toestemming van gemeente Beuningen voor verkoop en levering van het betreffende registergoed. Dit is een vereiste welke volgt uit een kettingbeding opgenomen in de akte van verkrijging.
AS IS WHERE IS
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, juridische en commerciële aspecten accepteren op het moment van leveren met alle eventuele bekende en verborgen gebreken.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris.
AANVAARDING
In overleg
NOTARIS
Ter keuze van koper
Bijzonderheden
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Meer informatie omtrent dit object is opgenomen in een digitale dataroom. Indien u hier toegang toe wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden verkoper en verkopend makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Het betreft een representatief en multifunctioneel kantoor-/praktijkpand, gelegen op een zeer goede zichtlocatie aan Zonnebloemveld 1 te Beuningen. Het object, gerealiseerd omstreeks 1986, betreft een zelfstandig kantoor-/praktijkpand met een totale oppervlakte van ca. 783 m² v.v.o., bestaande uit twee bouwlagen en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De begane grond beschikt over meerdere kantoor-/behandelruimtes, een berging, twee separate toiletten, een personeelsruimte en een wachtkamer. Daarnaast bevindt zich aan één zijde van het gebouw een ruime open hal met twee sportzalen, twee kleedkamers en twee aanvullende behandelruimtes. De eerste verdieping beschikt over een eigen entree en is ingericht met een wachtruimte, secretariaat, berging, separate toiletgroepen, pantry, cv-ruimte en meerdere kantoorruimtes. Het merendeel van deze ruimtes is voorzien van recent geïnstalleerde airconditioningsystemen, radiatoren en ledverlichting.
Het object beschikt over diverse parkeerplaatsen rondom het pand gelegen en een buitenterrein welke afgesloten kan worden middels een poort.
De afgelopen jaren is het object door eigenaar verduurzaamd door o.a. het plaatsen van ongeveer 30 zonnepanelen op het dak en het toepassen van ledverlichting. Dit heeft dan ook geresulteerd tot een energielabel A++.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Schoenaker, aan het Zonnebloemveld 1 te Beuningen. Op dit bedrijventerrein bevinden zich diverse kantoren en bedrijfsruimtes, waaronder een garage, sportschool, opleidingscentrum en een kantoorverzamelgebouw.
Dankzij de ligging nabij uitvalswegen is het object uitstekend bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen verbindingswegen zijn de snelwegen A73 en A50 eenvoudig bereikbaar, waardoor goede verbindingen bestaan richting onder andere Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de nabijheid bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Nijmegen en omliggende plaatsen. Het NS-station Nijmegen bevindt zich op korte rijafstand. In de directe omgeving bevindt zich het centrum van Beuningen met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving aanwezig.
METRAGES
Bruto vloeroppervlakte: ca. 890 m²
Verhuurbaar vloeroppervlakte: ca. 783 m²
Begane grond: ca. 478 m² v.v.o.
Eerste verdieping: ca. 305 m² v.v.o.
Totaal: ca. 783 m² v.v.o.
PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich rondom het object ca. 23 parkeerplaatsen. Ca. 15 parkeerplaatsen rondom het pand gelegen en aan de zijkant van het object een aanvullend terrein welke ruimte biedt voor diverse parkeermogelijkheden (overige 8 parkeerplekken auto's en fietsenstalling).
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++, geldig tot 2 september 2035.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Beuningen
Sectie: K
Nummer: 1729 + 2705
Grootte: 1.675 m² + 490 m²
Het object is plaatselijk bekend als Zonnebloemveld 1, 6641 TA te Beuningen (GLD)
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is op dit moment gedeeltelijk (ca. 490 m²) verhuurd (kale huurstroom: € 70.921,20 - per 01-12-2-26 na indexatie: € 73.237,08). Een gedeelte op de eerste verdieping is vrij van huur en kan separaat worden verhuurd. Let op: In overleg kan het object in gehele leegstaat worden overgedragen.
Het object wordt verder met de aanwezige voorzieningen en installaties opgeleverd.
Bestemming
De bestemming binnen het vigerende bestemmingsplan “Kern Beuningen Poort” betreft de bestemming ''Bedrijventerrein'' met de functieaanduidingen “praktijkruimte” en “specifieke vorm van bedrijf - 1”.
Deze gronden zijn onder meer bestemd voor:
• Bedrijven uit categorie 1 of 2 van de Lijst van bedrijven;
• Detailhandel, met inachtneming van het bepaalde in 6.3.1;
• Kantoren;
• Een praktijkruimte, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘praktijkruimte’;
één en ander met bijbehorende voorzieningen.
De oppervlakte waarop de functieaanduiding ‘praktijkruimte’ van toepassing is, beperkt zich thans tot het hoofdgebouw. De (sport)loods aan de rechterzijde van het object valt niet onder deze functieaanduiding.
KOOPVOORWAARDEN
VRAAGPRIJS
€ 1.275.000,-- k.k.
KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
In de koopovereenkomst zal een voorbehoud worden opgenomen voor het verkrijgen van schriftelijke toestemming van gemeente Beuningen voor verkoop en levering van het betreffende registergoed. Dit is een vereiste welke volgt uit een kettingbeding opgenomen in de akte van verkrijging.
AS IS WHERE IS
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, juridische en commerciële aspecten accepteren op het moment van leveren met alle eventuele bekende en verborgen gebreken.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris.
AANVAARDING
In overleg
NOTARIS
Ter keuze van koper
Bijzonderheden
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Meer informatie omtrent dit object is opgenomen in een digitale dataroom. Indien u hier toegang toe wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden verkoper en verkopend makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
