Description
Op een absolute toplocatie in het historische centrum van Beverwijk bieden wij dit uitzonderlijke en karaktervolle beleggingsobject aan. De voormalige pastorie, een indrukwekkend 18e-eeuws rijksmonument, is in de afgelopen jaren met veel zorg getransformeerd tot een representatief bedrijfsverzamelgebouw met hoogwaardige kantoorunits.
Met circa 581 m² VVO / circa 856 m² BVO, verdeeld over 15 representatieve kantoorunits, biedt het pand een uitstekende spreiding van huurders en daarmee een aantrekkelijk risicoprofiel.
Authentieke details zoals marmeren vloeren, monumentale paneeldeuren, hoge plafonds en originele balkconstructies zorgen voor een unieke werkomgeving die zich onderscheidt van reguliere kantoorlocaties.
De ligging aan de Breestraat is uitstekend. Het object bevindt zich midden in het centrum van Beverwijk, op loopafstand van winkels, horeca en het NS-station. Tevens zijn de A9 en A22 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor ook Amsterdam, Haarlem en Alkmaar uitstekend ontsloten zijn.
Deze belegging is uitermate geschikt voor zowel particuliere als professionele beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van karakter, kwaliteit, rendement en zekerheid.
Bijzonderheden
• Rijksmonumentale voormalige pastorie uit de 18e eeuw;
• Volledig gerestaureerd (kosten 2 mio +).
• Gelegen op een prominente locatie in het centrum van Beverwijk;
• Circa 581 m² v.v.o. kantoorruimte;
• Verdeeld over 15 representatieve kantoorunits;
• Gemeenschappelijke pantry's en sanitaire voorzieningen;
• Huurinkomsten: € 90.000,- per jaar, huurgegevens bij gerede belangstelling op aanvraag beschikbaar.
Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k., vrij van BTW.
Inhoudsbeschrijving
Kelder:
Opslagruimte.
Begane grond:
Zes kantoorkamers, toiletgroep inclusief Miva, separaat toilet en riante kantine v.v. keuken.
Tevens toegang tot de exclusieve tuin.
1e verdieping:
Zeven kantoorkamers, toiletgroep v.v. drie wc’s, kantine incl. pantry.
2e verdieping:
Twee kantoorkamers, toiletgroep.
Zolder:
Opslagruimte.
Opleveringsniveau
In de huidige verhuurde staat. In de koopovereenkomst worden een algemene ouderdomsclausule opgenomen alsmede een as is where is clausule.
Parkeren
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels betaald parkeren en parkeervergunningen, terwijl zich op enkele minuten loopafstand meerdere openbare parkeerterreinen en parkeergarages bevinden.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Breestraat, een prominente locatie in het historische centrum van Beverwijk. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en het NS-station op korte loopafstand bereikbaar.
Per auto is het object uitstekend ontsloten via de nabijgelegen A22 en A9, waardoor steden als Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en Schiphol binnen circa 20 tot 30 autominuten bereikbaar zijn. Ook de omliggende bedrijventerreinen en de IJmondregio zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Voor gebruikers die met het openbaar vervoer reizen biedt het NS-station Beverwijk een directe treinverbinding richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast bevinden zich diverse busverbindingen op korte afstand van het object.
Deze uitstekende bereikbaarheid maakt het object aantrekkelijk voor een brede doelgroep van gebruikers én draagt bij aan de duurzame verhuurbaarheid van de kantoorruimten.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Beverwijk.
Sectie: A.
Nummer: 11728.
Bouwjaar
1750.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel G beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Beverwijk valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Breestraat e.o.”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Maatschappelijke doeleinden Religie” Er is een wijzigingsbevoegdheid afgegeven voor regulier maatschappelijk gebruik. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Beverwijk of via het Omgevingsloket.
Bijzondere bepalingen akte van levering
Koper verklaart bekend te zijn met het bepaalde in artikel 19 van de akte van levering betreffende het tapijt en aanvaardt alle verplichtingen en risico’s dienaangaande volledig, onder volledige vrijwaring van verkoper.” Het hiervoor genoemde artikel 19 luid woordelijk als volgt:
“"Artikel 19 Stijlkamer
19.1 Tot de onroerende zaak behoren de in de stijlkamer aanwezige schilderijen en het (Deventer) tapijt. Koper is op de hoogte van de (museale) waarde van de schilderijen en het tapijt en draagt er zorg voor als een goed huisvader ten minste de komende 10 jaar hiervoor zorg te dragen.
19.2 De stijlkamer dient 16 uur per maand, alsmede de open monumentendagen opengesteld te worden voor het publiek. Deze openstelling hangt samen met subsidies die zijn verstrekt voor het herstel van de schilderingen en het tapijt.".
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Met circa 581 m² VVO / circa 856 m² BVO, verdeeld over 15 representatieve kantoorunits, biedt het pand een uitstekende spreiding van huurders en daarmee een aantrekkelijk risicoprofiel.
Authentieke details zoals marmeren vloeren, monumentale paneeldeuren, hoge plafonds en originele balkconstructies zorgen voor een unieke werkomgeving die zich onderscheidt van reguliere kantoorlocaties.
De ligging aan de Breestraat is uitstekend. Het object bevindt zich midden in het centrum van Beverwijk, op loopafstand van winkels, horeca en het NS-station. Tevens zijn de A9 en A22 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor ook Amsterdam, Haarlem en Alkmaar uitstekend ontsloten zijn.
Deze belegging is uitermate geschikt voor zowel particuliere als professionele beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van karakter, kwaliteit, rendement en zekerheid.
Bijzonderheden
• Rijksmonumentale voormalige pastorie uit de 18e eeuw;
• Volledig gerestaureerd (kosten 2 mio +).
• Gelegen op een prominente locatie in het centrum van Beverwijk;
• Circa 581 m² v.v.o. kantoorruimte;
• Verdeeld over 15 representatieve kantoorunits;
• Gemeenschappelijke pantry's en sanitaire voorzieningen;
• Huurinkomsten: € 90.000,- per jaar, huurgegevens bij gerede belangstelling op aanvraag beschikbaar.
Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k., vrij van BTW.
Inhoudsbeschrijving
Kelder:
Opslagruimte.
Begane grond:
Zes kantoorkamers, toiletgroep inclusief Miva, separaat toilet en riante kantine v.v. keuken.
Tevens toegang tot de exclusieve tuin.
1e verdieping:
Zeven kantoorkamers, toiletgroep v.v. drie wc’s, kantine incl. pantry.
2e verdieping:
Twee kantoorkamers, toiletgroep.
Zolder:
Opslagruimte.
Opleveringsniveau
In de huidige verhuurde staat. In de koopovereenkomst worden een algemene ouderdomsclausule opgenomen alsmede een as is where is clausule.
Parkeren
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels betaald parkeren en parkeervergunningen, terwijl zich op enkele minuten loopafstand meerdere openbare parkeerterreinen en parkeergarages bevinden.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Breestraat, een prominente locatie in het historische centrum van Beverwijk. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en het NS-station op korte loopafstand bereikbaar.
Per auto is het object uitstekend ontsloten via de nabijgelegen A22 en A9, waardoor steden als Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en Schiphol binnen circa 20 tot 30 autominuten bereikbaar zijn. Ook de omliggende bedrijventerreinen en de IJmondregio zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Voor gebruikers die met het openbaar vervoer reizen biedt het NS-station Beverwijk een directe treinverbinding richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast bevinden zich diverse busverbindingen op korte afstand van het object.
Deze uitstekende bereikbaarheid maakt het object aantrekkelijk voor een brede doelgroep van gebruikers én draagt bij aan de duurzame verhuurbaarheid van de kantoorruimten.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Beverwijk.
Sectie: A.
Nummer: 11728.
Bouwjaar
1750.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel G beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Beverwijk valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Breestraat e.o.”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Maatschappelijke doeleinden Religie” Er is een wijzigingsbevoegdheid afgegeven voor regulier maatschappelijk gebruik. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Beverwijk of via het Omgevingsloket.
Bijzondere bepalingen akte van levering
Koper verklaart bekend te zijn met het bepaalde in artikel 19 van de akte van levering betreffende het tapijt en aanvaardt alle verplichtingen en risico’s dienaangaande volledig, onder volledige vrijwaring van verkoper.” Het hiervoor genoemde artikel 19 luid woordelijk als volgt:
“"Artikel 19 Stijlkamer
19.1 Tot de onroerende zaak behoren de in de stijlkamer aanwezige schilderijen en het (Deventer) tapijt. Koper is op de hoogte van de (museale) waarde van de schilderijen en het tapijt en draagt er zorg voor als een goed huisvader ten minste de komende 10 jaar hiervoor zorg te dragen.
19.2 De stijlkamer dient 16 uur per maand, alsmede de open monumentendagen opengesteld te worden voor het publiek. Deze openstelling hangt samen met subsidies die zijn verstrekt voor het herstel van de schilderingen en het tapijt.".
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
