Delftechpark 26 2628 XH Delft

MODERNE KANTOORRUIMTE OP HET GEWILDE DELFTECHPARK

REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW MET UITGEBREIDE FACILITEITEN

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID NABIJ DE A13 EN A4

Op het hoogwaardige bedrijvenpark Delftechpark in Delft bieden wij deze representatieve kantoorruimte aan, gelegen op de tweede verdieping van een modern kantoorgebouw. De kantoorruimte omvat circa 530 m² VVO, inclusief aandeel algemene ruimte, en biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een prettige en functionele werkomgeving.

De ruimte beschikt over een praktische indeling met glazen scheidingswanden, waardoor verschillende kantoor- en werkruimtes kunnen worden ingericht. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse voorzieningen, waaronder een representatieve entree met baliefunctie en een gezamenlijke lift.

Delftechpark is een modern en hoogwaardig bedrijvenpark nabij de TU Delft, waar diverse innovatieve, technische en zakelijke ondernemingen zijn gevestigd. De professionele uitstraling van de omgeving maakt deze locatie geschikt voor uiteenlopende organisaties.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A13 en A4, met verbindingen richting onder meer Rotterdam, Den Haag, Leiden en Amsterdam. Ook het centrum van Delft en de TU Delft bevinden zich op korte afstand.

De laatste 7 foto's van de objectinformatie betreffen de algemene ruimten en overige inpandige ruimten en dienen ter illustratie.

Adres:
Delftechpark 26
2628 XH Delft

Oppervlakte VVO:
Algemene ruimte: circa 50 m²
Tweede verdieping: circa 480 m²

Parkeren:
Er zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 5.975,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijs parkeren:
€ 750,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 50,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Jaarlijks vindt verrekening plaats op basis van de werkelijke kosten.
De servicekosten omvatten onder andere:
- Gas, licht en water;
- Onderhoud van de lift en klimaatinstallatie;
- Glasbewassing en groenonderhoud;
- Beveiliging en sluitrondes;
- Onderhoud van de brandalarminstallatie en brandblusmiddelen;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Verlichting van de algemene ruimten en vuilafvoer.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.
Afhankelijk van de huurder zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en het voorschot op de servicekosten dienen bij vooruitbetaling te worden voldaan, te vermeerderen met BTW.

Aanvaardingsdatum:
Per direct.

Opleveringsniveau:
- Representatieve entree met baliefunctie;
- Lift;
- Sanitaire voorzieningen en pantry;
- Vloerbedekking en glazen scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen en bewegingsdetectie;
- Voorzieningen voor data- en elektrabekabeling;
- Topkoeling en verwarming middels cv;
- Mechanische ventilatie;
- Alarminstallatie en ontruimingsinstallatie;
- Toegangssysteem met pasjes;
- Screens.

Indien huurder specifieke wensen heeft met betrekking tot het opleveringsniveau, kunnen deze in overleg tussen huurder en verhuurder worden besproken.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de nabijgelegen A13, met verbindingen richting Rotterdam en Den Haag. Ook de A4 is goed bereikbaar en biedt aansluitingen richting Amsterdam, Leiden en Rotterdam. Het centrum van Delft en de TU Delft bevinden zich eveneens op korte afstand. Daarnaast is Delftechpark bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen richting station Delft en station Delft Campus.

BTW:
De huurprijs dient te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst conform het ROZ-model, op basis van artikel 7:230a BW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en BTW.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.