Mangaanstraat 25 2544 DV Den Haag

Adres
Mangaanstraat 25, 2544 DV Den Haag.

Locatie
Het gebouw aan de Mangaanstraat 25 is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “Zichtenburg/Kerketuinen” in Den Haag Zuid-West tussen de Escamplaan en de Meppelweg.

In dit goed bereikbare kantoorpand zijn diverse bedrijven gehuisvest. Ieder bedrijf huurt zijn eigen kantoorruimte en kan gebruik maken van de openbare ruimtes, een ingerichte keuken en toiletten. Het pand is voorzien van een alarm en is 24/7 bereikbaar.

Bij elke kantoorunit wordt in ieder geval 1 parkeerplaats aangeboden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid is goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidwest kant van Den Haag. Er zijn via de naast het bedrijventerrein gelegen N211 directe aansluitingen op de Rijkswegen A4, A12, A13 en A20. Het centrum van Den Haag is via de Escamplaan en Oude Haagweg goed te bereiken.
Openbaar vervoer
Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Op loopafstand bevinden zich de halteplaatsen voor tramlijn 4 en buslijn 21, 26, 465 richting Den Haag centrum en het Westland.

Object
Het uiterst representatieve gebouw, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:
-toiletvoorziening op elke verdieping;
-ruime, volledig geoutilleerde keuken en pantry voorzieningen;
-overwegend dubbel glas en te openen ramen;
-brandmeldinstallatie;
-poederblussers;
-rookmeldinstallatie;
-CV-Gas installatie, voorzien van radiatoren met thermostaatventielen;
-airconditioning-units in enkele kamers;
-Intercomsysteem;
-Internet / Wifi met eigen inlog mogelijk.

Parkeren
Op het parkeerterrein is in ruime maten parkeren beschikbaar.

Beschikbaar
Op dit moment zijn de volgende units beschikbaar.
Unit     oppervlakte     huur “all-in”
2          23 m²               € 475,= /mnd. ex BTW
3          33 m²               € 625,= /mnd. ex BTW

Indien gewenst zijn combinaties van units mogelijk.
All-in, Inclusief service-, internet- en energiekosten te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn in de huurprijs opgenomen waardoor er dus geen nacalculatie zal worden toegepast.Deze servicekosten behelzen de navolgende leveringen en diensten:
-gebruik keuken;
-elektraverbruik inclusief vastrecht;
-gasverbruik inclusief vastrecht;
-waterverbruik inclusief vastrecht;
-onderhoud gebouwinstallatie;
-gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (o.a. OZB);
-schoonmaak algemene ruimten;
-overige klein onderhoud algemene ruimten;
-beheervergoeding 5%;
Verhuurder heeft de gelegenheid om jaarlijks de servicekosten aan te passen vanwege de onvoorziene schommelingen in de energie kosten.

Huurtermijn
Nader overeen te komen;

Aanvaarding
Per direct;

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een positief kredietinformatierapport van huurder ter beoordeling en goedkeuring van eigenaresse.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.