Bergpoortstraat 63 7411 CL Deventer

Karaktervol werken in het monumentale ‘Pakhuis Ten Hove’

Omschrijving
Gelegen in het historische 'Pakhuis ten Hove', biedt de Bergpoortstraat 63 in Deventer een unieke kantoorervaring. Dit monumentale pand is prachtig en hoogwaardig gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen. Het creëert een inspirerende werkomgeving waarin de charme van het verleden wordt gecombineerd met moderne functionaliteit en duurzaamheid (A++).

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.313 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 139 m² beschikbaar op de 2e verdieping en ca. 22 m² op de begane grond. De kantoorruimte is gelegen op de bovenste verdieping van de karakteristieke voorsilo en beschikt daardoor over prachtig hoge plafonds, wat zorgt voor een bijzondere en sfeervolle werkomgeving.

Locatie
De ligging in het hart van Deventer is uitstekend door zowel de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder lunchcafés, restaurants en winkels als de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation is in ca. 10 minuten te voet bereikbaar, en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 2 minuten afstand. Daarnaast is het pand vanaf de A1 in minder dan 10 minuten bereikbaar met de auto. Dit zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio en maakt het gemakkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

Beschikbaar metrage
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.352 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 374 m² beschikbaar en als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 235 m² VVO + vergaderruimte van ca. 22 m²
• 2e verdieping: ca. 139 m² VVO

Ruime parkeergelegenheid
Voor de ruimte op de tweede verdieping zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen in de naastgelegen parkeergarage.

Voor de ruimte op de begane grond zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan 5 gelegen zijn in de naastgelegen parkeergage en 1 op eigen terrein.

Opleveringsniveau
In huidige staat, voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket, met o.a.:
• Verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Toiletgroepen.

In aanvulling op de voorzieningen in het eigen gehuurde, zijn er verschillende gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig, zoals douches en een dakterras.

Huurprijs kantoorruimte
Begane grond: €3.150 per maand
2e verdieping: € 1.795,- per maand

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 950,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
Ca. € 50,- per m² per jaar.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel A++ en is volledig gasloos. Daarnaast is het gebouw aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een warmtepomp, waarmee verwarming en koeling efficiënt worden geregeld. Dit zorgt voor een comfortabel en duurzaam binnenklimaat.

Huurtermijn
In overleg.

Beschikbaarheid
In overleg.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan btw. Indien niet kan worden geopteerd voor een met btw belaste verhuur, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

Contract type
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op de R.O.Z.-huurovereenkomst, model 2015.

Indexatie
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum of conform lopende huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.