Edisonstraat 111 7006 RB Doetinchem

TE HUUR – Representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping aan de Edisonstraat 111 te Doetinchem

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Huet bieden wij een nette en functionele kantoorruimte aan op de eerste verdieping van een verzorgd kantoorpand. Deze verdieping beschikt momenteel over een zelfstandige entree via een wenteltrap aan de buitenzijde van het gebouw. Verhuurder zal op korte termijn een nieuwe, inpandige trap realiseren vanuit de centrale hal, zodat de verdieping ook overdekt en via de hoofdentree bereikbaar wordt.

De indeling bestaat uit een hal met toiletgroep, een compacte pantry, een ruime kantoorruimte met aangrenzende spreekkamer, een kantine en een aparte serverruimte. De ruimte is licht, praktisch ingericht en goed onderhouden.

Dankzij de representatieve uitstraling en praktische indeling is deze kantoorruimte uitermate geschikt voor diverse zakelijke toepassingen. De ligging op bedrijventerrein De Huet zorgt daarnaast voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

METRAGES
Kantoorruimte met spreekkamer, kantine en serverruimte: totaal ca. 195 m²

VOORZIENINGEN
- Verwarming middels C.V.
- Airco
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Kabelgoten tbv databekabeling
- Pantry
- Toiletgroep
- 5 Parkeerplaatsen

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Huet is gelegen nabij de regionale verbindingswegen N317/N813, alsmede ca. 10 autominuten van de op- en afritten van de snelweg A18. Via de A18 is de A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) makkelijk te bereiken. Via de Europaweg en Keppelseweg is er een makkelijke verbinding met het centrum van de stad Doetinchem. De bereikbaarheid van het object is hierdoor zeer goed.
Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingsplan ''Stedelijk Gebied-2021'' van de gemeente Doetinchem, met de bestemming Kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.

HUURPRIJS
€ 1.700,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
Bestaande uit voorschotbijdrage ten behoeve van energie en kosten schoonmaak algemene ruimte, tuinonderhoud etc.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.