Maarten Harpertsz. Trompweg 229 3317 BS Dordrecht

Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige kantoor-/praktijkruimte in Dordrecht met voldoende parkeermogelijkheden? Zoek niet verder! Wij hebben de ideale locatie voor u beschikbaar.
Gelegen aan de M.H. Trompweg 229 in Dordrecht, bieden wij nu deze ruime kantoor-/praktijkruimte te huur aan in een voormalig schoolgebouw.

Dit gebouw biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse zakelijke doeleinden. Met ca. 380 m2 beschikbaar op de begane grond en ca. 271 m2 beschikbaar op de eerste verdieping. Het pand beschikt over grote, lichte ruimtes en een groot buitenterrein.

Het gebouw is goed bereikbaar en gelegen in een rustige omgeving (woonwijk), met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. De centrale ligging zorgt voor goede verbindingen met andere delen van de stad en nabijgelegen voorzieningen. Dit voormalige schoolgebouw is een bijzonder object en biedt een unieke kans om een inspirerende en functionele werkomgeving te creëren voor uw bedrijf.

Afmetingen:
De beschikbare vloeroppervlakte is in totaal circa 651 m² als volgt verdeeld:

Begane grond:
Kantoorruimte/ bedrijfsruimte van ca. 380 m² verdeeld over verschillende ruimte

Eerste verdieping
Kantoorruimte./ bedrijfsruimte van ca. 271 m² verdeeld over verschillende ruimtes

Huurprijs:
Vanaf € 125 p/m² per jaar excl. btw en excl. servicekosten

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn meer dan voldoende plekken (ca. 60 stuks) beschikbaar. Een aantal parkeerplaatsen hiervan kunnen toegewezen worden.
Daarnaast is er in de naastgelegen woonwijk en op de openbare weg ruim voldoende mogelijkheden voor (gratis) parkeren.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
Tot begin oktober 2029.

Bestemming:
Locatie betreft "Gemengd" en valt onder bestemmingsplan Wielwijk, Crabbehof en Zuidhoven welke onherroepelijk is vastgesteld op 14 oktober 2014
De voor 'Gemengd ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijf;
-kantoor;
-maatschappelijk;
-sport;
-wonen;
-horeca-1, echter uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen,
een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4 .

Huurbetalingen:
Huur en Btw per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (Roz) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (Cpi) reeks Cpi-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (Cbs).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een Btw-belaste verhuur. Indien op basis van de Btw-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% Btw-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om Btw-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Bent u enthousiast geworden over deze locatie? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op voor verdere informatie en we plannen een bezichtiging op korte termijn.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
085-0406201