Klaphekweg 40-D 6713 HN Ede

Traditioneel gebouwd, vrijstaand kantoorgebouw 'De Pioen' met kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, 1e verdieping en kelderruimte.

Momenteel is op de eerste verdieping kantoor-/praktijkruimte beschikbaar. De ruimten op de eerste verdieping zijn bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van:
* Vloerbekleding;
* Systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
* CV- ketel met radiatoren;
* Kabelgoten v.v. wandcontactdozen en databekabeling;
* Toiletgroepen;
* (Ged.) airconditioning;
* Lift.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is ca. 321 m² beschikbaar. De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:

Eerste verdieping:
Ca. 274 m² kantoorruimte 1
Ca. 47 m² kantoorruimte 3
Deelverhuur is mogelijk.

Bovengenoemde metrage inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren de volgende parkeerplaatsen op eigen terrein:
Kantoorruimte 1: 6 parkeerplaatsen (23-28)
Kantoorruimte 3: 1 parkeerplaats (5)

Huurprijzen
Kantoorruimte 1: € 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte 3: € 505,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
* Levering gas, water, elektra en inclusief meterhuur/vastrecht etc.;
* Glasbewassing algemene ruimte en buitenzijde;
* Schoonhouden gevels en parkeerterrein en toegangswegen;
* Onderhoud groenvoorziening;
* Onderhoud installaties.

Huurtermijn
5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het pand ligt aan de rand van bedrijventerrein De Klaphek en tegenover een woonwijk. Diverse voorzieningen, zoals winkels, zijn op fietsafstand aanwezig.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Frankeneng is via de autotunnel goed te bereiken en ook het centrum ligt op korte afstand. De op-/afritten naar de rijkswegen A12 en A30 bevinden zich tevens op korte afstand.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit om het pand eens van binnen te komen kijken.
BMV makelaars B.V.
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00