Marinus van Meelweg 34-15 5657 EN Eindhoven

Multifunctionele bedrijfsruimte met verdiepingsvloer beschikbaar aan Marinus van Meelweg 34-15 te Eindhoven. Het complex is gelegen op een bedrijventerrein in Eindhoven en kent een gunstige ligging, op korte afstand van de op- en afritten van de rijkswegen rondom Eindhoven, wat deze locatie geschikt maakt als vestigingsplek voor uiteenlopende bedrijven.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit komt de kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van het pand ten goede.

METRAGES (BVO)

Begane grond: circa. 97 m2

Eerste verdieping: circa. 97 m2

OPTIONEEL: EXTRA KANTOORRUIMTE

De mogelijkheid is aanwezig om de kantoorverdieping van de naast gelegen unit, eveneens in eigendom van de verhuurder, bij het gehuurde te betrekken. De verdieping heeft een bruto vloeroppervlakte van circa. 60 m2 BVO en zou bereikbaar zijn middels een nog te realiseren doorgang.

Zodoende ontstaat een kantoorverdieping van circa. 157 m2 BVO dat volledig naar wens in gericht kan worden door haar gebruiker. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

PARKEREN

De bedrijfsunit wordt verhuurd met 5 privé parkeerplaatsen. Indien de optionele extra kantoorruimte wordt gehuurd, bestaat de mogelijkheid om een zesde parkeerplaats af te nemen. Verhuurder behoudt te allen tijde toegang tot de begane grond van unit 14. Daarnaast is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein - 5” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De bedrijfsunit is gelegen aan Marinus van Meelweg 34-15 te Eindhoven, op een goed bereikbare locatie op een modern bedrijventerrein. De omgeving kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een actieve en ondernemende werkomgeving.

De ligging nabij Eindhoven Airport en de uitvalswegen rondom Eindhoven, waaronder de A2, A58 en A67, zorgt voor een goede bereikbaarheid vanuit Eindhoven richting omliggende steden. Hierdoor is de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting het centrum van Eindhoven en het NS-station Eindhoven, wat zorgt voor een goede aansluiting op het regionale ov-netwerk.

OPLEVERINGSNIVEAU

De unit zal standaard in de huidige staat opgeleverd worden, onder andere voorzien van;

- Alarminstallatie
- Elektrisch, met afstandsbediening te openen overheaddeur
- Houten kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Krachtstroom (3x 25 AMP)
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Twee toiletruimtes (optioneel derde toilet bij extra kantoorruimte)
- Voorzieningen ten behoeve van nog aan te brengen vloerverwarming en airconditioning
- Vrije hoogte circa 4,9 meter
- Vloerbelasting begane grond circa 1.000 kg/m²

Eventuele verdere afwerkingen zijn in samenspraak met de verhuurder bespreekbaar.

RECLAMEMOGELIJKHEDEN

Het is toegestaan om aan de zijkant van unit 15 reclame aan te brengen. Deze mogelijkheid geldt uitsluitend voor 3 van de 45 units binnen het complex en kan bijdragen aan een herkenbare en eigen identiteit van de huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs: vanaf € 29.000,- per jaar excl. BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau)

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Marinus van Meelweg 34-15 in Eindhoven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.