Blauwe Loper 64-A 5612 TA Eindhoven

Ben je ondernemer, student-ondernemer, startup of werk je aan de technologie van morgen en wil je bijdragen aan de community? Dan is dit jouw kans om je te vestigen op één van de meest inspirerende locaties van Nederland.

Op het bruisende TU/e-terrein zijn zelfstandige multifunctionele units beschikbaar. Een plek waar innovatie, ondernemerschap en talent dagelijks samenkomen. Hier werk je midden tussen studenten, onderzoekers, startups en internationale technologiebedrijven die samen de Brainport-regio vormgeven.

De units zijn geschikt voor uiteenlopende activiteiten, zoals kantoorruimte, ontwerpstudio, ontwikkelruimte, onderzoeksactiviteiten, creatieve werkzaamheden of andere functies die passen binnen het geldende bestemmingsplan. Dankzij de zelfstandige opzet beschik je over een eigen ruimte waarin je ongestoord kunt werken, ontwikkelen en ondernemen.

Midden in de innovatie
Of je nu werkt aan een prototype, software ontwikkelt, een ontwerpstudio runt of je eerste onderneming opbouwt: deze locatie biedt de perfecte basis om ideeën werkelijkheid te maken. De directe aanwezigheid van duizenden studenten, onderzoekers en innovatieve bedrijven creëert volop kansen om te netwerken, samen te werken en talent aan te trekken.

Voor wie?
Deze units zijn bij uitstek geschikt voor:
- Studentondernemers;
- Startups en scale-ups;
- Creatieve professionals;
- Ingenieurs- en ontwerpbureaus;
- Innovatieve MKB-bedrijven;
- Onderzoeks- en ontwikkelteams.

Ligging:
De diverse ruimten zijn gelegen op de campus van het TU-terrein te Eindhoven. De centrale ligging maakt de bereikbaarheid uitstekend: zowel per fiets, auto als openbaar vervoer.

Objecten:
Terra 64A en 65A: elk ca. 53 m² begane grond en ca. 18 m² entresol
De units hebben een divers afwerkingsniveau.

Voorzieningen:
- toiletblok met heren/dames toilet en wastafel
- verwarming middels vloerverwarming
- ledverlichting;
- mooie hoogte/goede overspanning;
- afgewerkte betonvloer, enkele units voorzien van
pvc-vloer;
- elektrische zonwering
- trap (alleen nummer 64a)

Huurperiode:
In overleg

Huurprijs per maand:
Terra 64A: € 775,--
Terra 65A: € 700,--
Huurprijzen te vermeerderen met BTW

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Energie-/servicekosten:
Voorschot levering van nutsvoorzieningen: € 33,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
- waterverbruik inclusief vastrecht en belastingen;
- elektraverbruik inclusief vastrecht en belastingen;
- warmte- en koude levering middels WKO inclusief vastrecht en belastingen.

Voorschot levering van prestaties waarvoor servicekosten worden berekend: € 21,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW;
- SLA parkmanagement kosten:
- Openbare verlichting
- Verharding (beheer en reserveringen)
- Groen (beheer en reserveringen)
- Terrein meubilair en bewegwijzering
- Beveiliging campus
- Brandweer
- glasbewassing buitenzijde;
- 5% administratiekosten over de leveringen.

Indexering:
Jaarlijks per 1 juli voor het eerst op 1 juli 2027, op basis van de wijziging van de maandprijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishoudens" (2025=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard ROZ alsmede Algemene Bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, mogelijk op korte termijn.